1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og underbygg i tomannsbolig på Fagerlia 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av sokkeletasje fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av soverom, kjøkken, kjellerstue og bad, samt intern trapp mellom kjeller og 1. etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Det er etablert et underbygg på 10 m² under eksisterende inngangsparti og trapperom, som ikke øker eiendommens utnyttelsesgrad. Fasadeendringer inkluderer justering av vinduer og etablering av lysgrav mot øst, samt endring av balkongdør til vindu mot sørvest. Terrengendringer er lokale og innenfor reguleringsplanens tillatte grenser. Tiltaket er i hovedsak allerede utført av tidligere eier og er nå godkjent med dispensasjoner for avstand til vei og nabogrense. Eiendommen ligger i et område med midlertidig forbud mot tiltak, men søknaden faller inn under unntakene. Prosjektet har gjennomgått omfattende dokumentasjon, nabovarsling og kontroll, og er i fase igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Terrasse Utvidelse av veranda

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende veranda, dispensasjon for avstand til vei

Utvidet veranda for bedre uteaktiviteter, arkitektonisk forbedring

Grunnarbeid Terrengjusteringer

Terrengendringer maks 0,476 m på fasade mot sørvest, innenfor reguleringsplanens bestemmelser

Lokale terrengendringer for lys og rømningsmuligheter ved kjellervinduer

Fasade Fasadeendringer med vinduer og lysgrav

Endring av balkongdør til vindu 1200x1000, kjellervinduer 800x800, lysgrav mot øst

Fasadeendringer tilpasset nye romfunksjoner, med målsetting av terrengendringer

Underbygg Underbygg under inngangsparti og trapperom

Antall: 1

Underbygg på 10 m², etablert tidligere, godkjent i søknad

Underbygg som ikke øker BYA, plassert 1,59 m fra nabogrense

Bruksendring Ombygging av kjeller til boligrom

Soverom, kjøkken, kjellerstue, bad/WC i sokkeletasje

Ombygging av kjellerareal fra boder/bryggerhus til beboelsesrom med alle hovedfunksjoner

VVS Rørleggerarbeid og membran i våtrom

Våtrom/membranarbeid utført av VANNFIX AS, kontrollert og godkjent

Oppgradering og godkjenning av våtrom i kjeller

Elektro Ingen spesifikke elektroopplysninger funnet

Ingen spesifikke elektrobehov dokumentert

Tømrer Tømrerarbeid underbygg og trapp

Utført av AVESTA BYGGSERVISE AS, kontrollert og godkjent

Tømrerarbeid knyttet til underbygg og etablering av intern trapp

Maling Innvendig overflatebehandling

Antatt behov for maling og overflatebehandling innvendig i ombygde rom

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Etablering av intern trapp for intern forbindelse mellom etasjer

Ny intern trapp for å sikre intern kommunikasjon mellom kjeller og 1. etasje