1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring med nye boenheter på Fyrstikkalléen 2 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
13
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende tomannsbolig på Fyrstikkalléen 2 B, Oslo, hvor tidligere parkerings- og bodarealer ombygges til tre nye boenheter med tilhørende fasadeendringer. Bygningen har i dag fire etasjer pluss underetasje, og tiltaket etablerer en 2-roms leilighet på ca. 70 m² og to 4-roms leiligheter på ca. 80 og 84 m². Fasadeendringene inkluderer nye terrassedører, vindusfelt, lyssjakter, støttemur og trapper. Det etableres nye uteoppholdsarealer på ca. 300 m² med gressplen og beplantning, samt sykkelparkering og sykkelskur. Eksisterende bærende konstruksjoner og brannskiller endres for å tilpasse de nye boenhetene. Tiltaket innebærer også omdisponering og flytting av parkeringsplasser på terreng, med 11 parkeringsplasser inkludert en HC-plass. Prosjektet er prosjektert med god bokvalitet, dagslysinnslipp og trinnfri adkomst, og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og tilgjengelighet. Områdestabilitetsvurdering viser at det ikke er risiko for kvikkleireskred på eiendommen. Det foreligger nabomerknader knyttet til eiendomsgrenser, adkomst, overvann og brannsikkerhet som må vurderes videre.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider

Tiltaksplan og håndtering av forurenset grunn

Terrasse Private terrassearealer på terreng

🧱 gressplen og beplantning

Antall: 3

Ca. 300 m² uteoppholdsareal med gressplen og ny beplantning, tre private terrassearealer med direkte utgang fra boenheter

Nye uteoppholdsarealer og terrasser på terreng

Gulv Gulvbelegg i nye boenheter

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom i nye boenheter

Gulvbelegg og fliser

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av nye innvendige vegger og tak

Innvendige overflater i nye boenheter

Trapper Terrengtrapp og inngangstrapp

Antall: 2

Ny plassering av terrengtrapp på nordvestfasade, utvidelse av inngangstrapp og baldakin over inngangsdør på nordøstfasade

Nye trapper og baldakin ved inngangspartier

Grunnarbeid Lyssjakt og støttemur

Antall: 1

Etablering av lyssjakt og støttemur i forbindelse med fasadeendringer

Grunnarbeider for lyssjakt og støttemur

VVS Nye våtrom

Antall: 3

Etablering av tre nye våtrom i de nye boenhetene

VVS-installasjoner for nye bad

Fasade Terrassedører og vindusfelt

Antall: 13

Tre nye terrassedører og ti nye vindusfelt på fasade mot sørvest, to nye vindusfelt og én dør på nordvest, ett nytt vindusfelt og endring av dør til vindu på sørøst, utvidelse av kjellervinduer og lyssjakt på nordøst

Nye vinduer og terrassedører for underetasjen i fasadeendring

Garasjeport Parkeringsplasser på terreng

Antall: 11

Omdisponering og flytting av parkeringsplasser på terreng, 11 plasser inkludert en HC-plass

Parkeringsplasser på terreng

Isolasjon Isolasjon i nye yttervegger og fasadeelementer

Isolasjon i nye yttervegger og fasadeelementer for å oppnå TEK17 krav

Isolasjon i fasadeendringer

Sykkelparkering Sykkelskur og sykkelparkeringsplasser

Antall: 26

Låsbart sykkelskur med plass til 20 sykler og 6 sykkelparkeringsplasser på terreng

Sykkelparkering og sykkelskur

Elektro Elektriske installasjoner i nye boenheter

Antall: 3

Elektriske installasjoner i nye boenheter, inkludert belysning og strømuttak

Elektroarbeider for nye leiligheter

Fasade Yttervegg under baldakin

🧱 pusset overflate

Antall: 1

Ny yttervegg i underetasje under eksisterende baldakin på fasade mot sørvest

Ny yttervegg i underetasje

Betong Pigging av eksisterende dekke

Eksisterende dekke pigges ned for å oppnå tilstrekkelig romhøyde i nye boenheter

Bygningsmessige arbeider for å tilpasse romhøyde

Brannvern Brannskille

Antall: 3

Etablering og endring av brannskille i bygg som følge av bruksendring

Brannskiller for nye boenheter