1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring med nye boenheter på Fyrstikkalléen 2 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
13
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende tomannsbolig på Fyrstikkalléen 2 B i Oslo, hvor tidligere parkerings- og boderom ombygges til tre nye boenheter med tilhørende fasadeendringer. Bygningen har i dag fire etasjer inkludert underetasje, og underetasjen ombygges til en toromsleilighet på ca. 70 m² og to fireromsleiligheter på ca. 80 og 84 m². Fasadeendringene inkluderer nye terrassedører, vindusfelt, lyssjakter, støttemur og trapp. Utearealet oppgraderes med ca. 300 m² grøntareal, sykkelparkering og sykkelskur, samtidig som parkeringsplasser på terreng omdisponeres. Tiltaket innebærer også bygningsmessige arbeider som endring av bærende konstruksjoner og etablering av brannskiller. Prosjektet vurderes å gi gode bokvaliteter med dagslys fra flere himmelretninger og trinnfri adkomst. Det foreligger dokumentasjon på tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred, og det er planlagt håndtering av mulig forurenset grunn. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med reguleringsplan for boligbebyggelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og håndtering av forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn, oppfølging av forurensningsforskriften

Tiltak for å sikre håndtering av forurenset grunn ved gravearbeider

Tømrer Baldakin over inngangsparti

Antall: 1

Ny baldakin over inngangsdør på fasade mot nordøst

Takoverbygg ved inngangsparti

Utendørs Parkeringsplasser på terreng

Antall: 11

11 parkeringsplasser på terreng, inkludert 1 HC-plass

Bilparkering på terreng etter omdisponering

Bygningskomponenter Bærende konstruksjoner

Endringer i bærende konstruksjoner i underetasjen

Bygningsmessige arbeider for tilpasning til nye boenheter

Trapper Utendørs trapp og inngangstrapp

Antall: 2

Ny plassering av terrengtrapp på nordvest, utvidelse av inngangstrapp på nordøst

Nye trapper i tilknytning til fasadeendringer

Utendørs Sykkelskur og sykkelparkering

Antall: 1

Låsbart sykkelskur med plass til 20 sykler og 6 sykkelparkeringsplasser på terreng

Sykkelparkering og sykkelskur på uteareal

Fasade Terrassedører og vindusfelt

Antall: 13

Tre nye terrassedører og ti nye vindusfelt på fasade mot sørvest, to nye vindusfelt og én dør på nordvest, ett vindusfelt og endring av dør til vindu på sørøst, utvidelse av kjellervinduer og lyssjakt på nordøst

Nye vinduer og terrassedører i underetasjen for boenheter

Bygningskomponenter Brannskille

Antall: 3

Etablering av brannskille i bygg som følge av bruksendring

Brannskiller for nye boenheter

Fasade Yttervegg under baldakin

🧱 pusset overflate

Antall: 1

Ny yttervegg i underetasje under eksisterende baldakin på fasade mot sørvest

Ny yttervegg i underetasjen

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 gressplen og beplantning

Antall: 300

Ca. 300 m² uteoppholdsareal med gressplen og ny beplantning

Nye grøntarealer og uteoppholdsareal på egen eiendom

Bygningskomponenter Lyssjakt og støttemur

Antall: 1

Etablering av lyssjakt og støttemur på fasade mot nordvest

Bygningsmessige elementer for lys og terrengtilpasning