1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring med nye boenheter på Fyrstikkalléen 2 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
13
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende tomannsbolig på Fyrstikkalléen 2 B i Oslo, hvor tidligere parkerings- og bodarealer ombygges til tre nye boenheter med tilhørende fasadeendringer. Bygningen har i dag fire etasjer og underetasje, og tiltaket inkluderer etablering av en ny yttervegg under eksisterende baldakin, nye terrassedører, vindusfelt, lyssjakter, støttemur, trapp, samt endringer i bærende konstruksjoner og brannskiller. De nye leilighetene består av en 2-roms på ca. 70 m² og to 4-roms på ca. 80 og 84 m², alle med gjennomgående planløsninger og direkte utgang til uteoppholdsarealer med gode sol- og lysforhold. Utearealet opparbeides med gressplen, beplantning, sykkelparkering og sykkelskur, og det etableres 11 parkeringsplasser på terreng, inkludert en HC-plass. Tiltaket innebærer også flytting og etablering av parkeringsplasser og port, samt mindre terrenginngrep. Området er vurdert til å ha tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred, og det foreligger plan for håndtering av mulig forurenset grunn. Prosjektet krever dispensasjon fra parkeringskrav i reguleringsplanen, og det er mottatt nabomerknader knyttet til eiendomsgrenser, adkomst, overvannshåndtering, brannsikkerhet og innsyn.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og branntekniske tiltak

Etablering og endring av brannskille i bygg

Branntekniske tiltak i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Garasjeport Portflytting

Antall: 1

Flytting av port nærmere eksisterende carporter og adkomstarealer

Endring av portplassering i uteareal

Elektro Elektriske installasjoner for nye boenheter

Antall: 3

Elektriske anlegg og belysning i nye leiligheter

Isolasjon Isolasjon i ny yttervegg og fasade

Isolasjon i forbindelse med ny yttervegg og fasadeendringer

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og endrede bygningsdeler

Grunnarbeid Pigging av dekke

Antall: 1

Pigging av eksisterende dekke i underetasje for å oppnå tilstrekkelig romhøyde

Nedpigging av dekke for å sikre funksjonelle oppholdsrom i nye boenheter

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Ombygging av underetasje, etablering av nye vegger, dører og fasadeelementer

Utendørs Sykkelskur og uteoppholdsareal

Antall: 1

Låsbart sykkelskur med plass til 20 sykler, 6 sykkelparkeringsplasser på terreng, ca. 300 m² uteoppholdsareal med gressplen og beplantning

Etablering av sykkelskur, sykkelparkering og opparbeidelse av uteoppholdsareal

Trapper Utendørs trapp og inngangstrapp

Antall: 2

Ny plassering av terrengtrapp på nordvest, utvidelse av inngangstrapp med baldakin på nordøst

Etablering og endring av trapper i tilknytning til fasadeendringer

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn i byggeperioden

Plan for håndtering av forurenset grunn ved gravearbeider

VVS Nye våtrom

Antall: 3

Etablering av tre nye våtrom i underetasjen

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Vinduer Terrassedører og vindusfelt

Antall: 13

Tre terrassedører og ti nye vindusfelt på fasade mot sørvest, to vindusfelt og én dør på nordvest, ett vindusfelt og endring av dør til vindu på sørøst, utvidelse av kjellervinduer og lyssjakt på nordøst

Nye og utvidede vinduer og terrassedører i underetasjen for nye boenheter

Fasade Yttervegg under baldakin

🧱 pusset overflate

Antall: 1

Ny yttervegg i underetasje på fasade mot sørvest under eksisterende baldakin

Etablering av ny yttervegg under baldakin på fasade mot sørvest