1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og balkonginnbygging på Gloppeskogen 28, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
426 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Gloppeskogen 28 i Larvik gjennomgår bruksendring hvor rom tidligere definert som bodarealer omgjøres til oppholdsrom. Det bygges ny balkong på 2. etasje mot vest, og en eksisterende overbygget uteplass i 1. etasje mot nordvest bygges inn. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører, blant annet et nytt vindu på østfasaden. Bygningen er oppført i tre med saltak og teglstein på taket. Arealet økes med ca. 14,3 m² i 1. etasje, og tiltaket innebærer dispensasjon fra regulert byggegrense. Det er to etasjer med flere soverom, bad, stue og kjøkken, og tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom etter TEK17. Prosjektet omfatter også opprettelse av ny boenhet i 1. etasje, noe som krever ytterligere søknad.

Produkter og materialer

Fasade Innbygging av overbygget uteplass

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Innbygging av eksisterende overbygget uteplass i 1. etasje mot nordvest

Innbygging av uteplass for økt innvendig areal

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og nye rom

Elektriske installasjoner for nye oppholdsrom og balkong

Maling Innvendig maling

🧱 Lateks og spesialmaling for våtrom

Maling av nye og eksisterende vegger og tak etter ombygging

Innvendig overflatebehandling

VVS Våtromsarbeider inkl. membran

Oppgradering og ombygging av bad i henhold til TEK17, ansvarlig utførende MØLLER HÅNDVERK AS

Våtromsarbeider med membran for nye og eksisterende bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 5

Nytt vindu 100x70 cm på østfasade, øvrige vindusendringer i fasade øst, vest, sør

Nye og endrede fasadevinduer for bedre lysinnslipp og funksjonalitet

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett og fliser

Nye gulv i oppholdsrom og våtrom, inkludert fliser på bad

Gulvbelegg tilpasset rommenes funksjon

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Endringer på dørutforming i fasader øst, vest og sør

Nye og endrede ytterdører i fasadene

Balkong Ny balkong 2. etasje

🧱 Tre med rekkverk

Antall: 1

Ny balkong på ca. 3 m² mot vest, omsøkt og byggemeldt

Ny balkong i 2. etasje for økt uteareal

Isolasjon Isolasjon av nye vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger og tak i forbindelse med innbygging og bruksendring

Isolasjon for å oppfylle krav til varme og lyd

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av nye vegger for bruksendring fra bod til oppholdsrom og innbygging av uteplass

Tømrerarbeid for innvendige ombygginger og fasadeendringer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ingen nye fundamenter, men kontroll og eventuell justering av drenering i forbindelse med innbygging

Grunnarbeid knyttet til innbygging av uteplass

Plantegning

Enebolig 438.1 m²

Etasje 2 230.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 33.1 m² 2 1
Kjøkken 202 37.9 m² 1 1
Soverom 203 14.1 m² 1 1
Soverom 204 5.3 m² 0 1
Soverom 205 11.2 m² 1 1
Soverom 206 13.0 m² 1 1
Bad 207 9.7 m² 0 1
Bad 208 2.9 m² 0 1
Gang 209 15.4 m² 0 2
Gang 210 12.5 m² 0 1
Kott 211 3.0 m² 0 1

Etasje 1 208.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.4 m² 1 1
Kjøkken 102 14.9 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 8.3 m² 0 2
Soverom 105 10.9 m² 1 1
Soverom 106 8.9 m² 1 1
Soverom 107 15.6 m² 1 1
Soverom 108 8.5 m² 1 1
Soverom 109 8.0 m² 1 1
Entré 110 9.7 m² 0 1
Bad 111 5.0 m² 0 1
Bad 112 8.4 m² 0 1
Stue/kjøkken 113 40.5 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2