Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og kjellerutvidelse med fasadeendring i Granlundvegen 2, Eidsvoll

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
46 m²
Boenheter
2
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel i en tomannsbolig, med en total kjellerflate på 46,2 m². Kjellergulvet senkes i hele kjelleretasjen for å oppnå romhøyde på ca. 2,22–2,25 meter. Det etableres nye oppholdsrom som stue, soverom og bad, inkludert ny teknisk romløsning med utvendig pumpestasjon for avløp. Det utføres delvis underbygging og refundamentering med betongkonstruksjoner og stålsøyler for å sikre stabilitet. Fasadeendringer inkluderer større vinduer i stue, nytt vindu mot inngangsparti, og etablering av ny utvendig trapp til kjeller. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer over bakken. Prosjektet inkluderer omfattende VVS- og elektroinstallasjoner, drenering, og ventilasjonsløsninger i henhold til TEK17. Det er gitt dispensasjon for plassering av trapp nær fylkesvei, og alle nødvendige ansvarsretter og uavhengig kontroll er etablert.

Produkter og materialer

Betong Betongplate gulv på grunn

🧱 Betong B35 M45, XPS 200 isolasjon 200 mm

100 mm betongplate med armeringsnett K335, isolasjon under

Nytt gulv på grunn i kjeller etter senking

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Ny utvendig trapp med fundamentering og drenering

Trapp for adkomst til kjeller

Stål Bjelker og søyler

🧱 Stål S355 HE160B, KFHUP 80x80x6 mm

Bjelker og søyler for bærekonstruksjon i kjeller

Stålkonstruksjoner for bæreevne og stabilitet i kjeller

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Opprettholdelse av trekledning på fasader med nødvendige tilpasninger ved nye vinduer og trapp

Fasadeendringer med tre kledning

Gulv Nytt gulv i kjeller

🧱 Betong, isolasjon

Nytt betonggulv med isolasjon etter senking av kjellergulv

Gulvoppbygging i kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

🧱 XPS 200 mm under gulv, isolasjon i vegger

Isolasjon for å sikre varme og fuktsikring i kjeller

Isolasjon i kjellervegger og gulv

Maling Utvendig maling

Maling av fasade etter endringer

Overflatebehandling av fasade

VVS Avløpspumpestasjon

🧱 PE, PVC, støpejern, rustfritt stål

Antall: 1

Wilo-Port 600 pumpestasjon med pumpe Wilo Rexa MINI3-S03, tilbakeslagsventil, pumpekum, pumpeledning, selvfallsledning 110 mm PVC, Flexseal kobling

Pumpestasjon for avløp fra kjeller med utvendig pumpekum og tilkobling til kommunalt nett

Vinduer Fasadevindu og kjellervindu

🧱 Tre/alu, 3-lags energiglass

Antall: 7

Nye større vinduer i stue 1. etasje, nye vinduer i kjeller, vindu mot inngangsparti

Vinduer for fasadeendring og kjelleroppgradering

Tømrer Innvendige vegger og lydisolasjon

Oppføring og endring av innervegger med lydisolasjon og luft-/fukttetting

Innvendige konstruksjoner i kjeller

Ventilasjon Friskluftventiler og mekanisk avtrekk

Friskluftventiler i yttervegg ved nye vinduer, mekanisk avtrekk fra bad

Ventilasjonsløsning for kjellerrom

Dører Ytterdør og kjellerdør

🧱 Tre/alu

Antall: 3

Ny inngangsdør og dør til kjeller, samt dør mellom kjeller hoveddel og tilleggsdel

Dører for ny adkomst og rominndeling

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

🧱 Betong B35 M45, armeringsstål S355

Stripefundament bredde 700 mm, ny kjellervegg i betong 200 mm tykkelse, utgraving ca. 725-1625 mm under eksisterende nivå

Utgraving for fundamentering, drenering og etablering av ny kjeller med refundamentering og stabilisering

Elektro Styreskap og nivåstyring

Styreskap for pumpe, nivåsensorer, alarm for høyt nivå, termisk motorovervåkning

Elektrisk styring og overvåkning av pumpestasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad, kjøkken, vaskerom med sanitærutstyr og rørinstallasjoner i kjeller

Sanitærinstallasjoner for nye oppholdsrom i kjeller

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.1 m² 1 1
Kjøkken 102 15.6 m² 0 1
Sov 103 12.4 m² 1 1
Sov 104 14.2 m² 1 1
Sov 105 7.0 m² 0 1
Gang 106 8.7 m² 0 2
Bad 107 6.5 m² 0 1
WC 108 1.9 m² 0 1
Bod 109 1.4 m² 0 1
korridor 110 13.0 m² 0 2

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 10.7 m² 0 1
Stue Stue 10.5 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Sov Sov 6.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 0
Teknisk rom Teknisk rom 10.9 m² 0 0
Stue 001 22.4 m² 0 1
Sov 002 6.5 m² 0 1
Vaskerom 003 6.0 m² 0 1
Gang 004 8.1 m² 0 1
Bad 005 5.7 m² 0 1
Tek. rom 006 4.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2