1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til firemannsbolig i Grytingsvegen 36, Kinsarvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en tidligere barnehage til en firemannsbolig med totalt ca. 275 m² BRA. Bygget får fire separate boenheter med tilhørende uteboder og terrasser på marknivå. Det etableres parkeringsplasser på egen grunn og felles renovasjonsløsning på gårdsplassen. Bygget er en enetasjes trekonstruksjon med saltak og trepanel på fasadene. Det gjennomføres omfattende tekniske installasjoner inkludert ventilasjon, sanitær, og brannkonsept. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med morenemateriale uten kvikkleirefare. Tiltaket inkluderer også opparbeidelse av utearealer, felles vei og infrastruktur. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og unntak fra krav til tetthet i TEK17.

Produkter og materialer

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering av eksisterende interiør og konstruksjoner

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Ubrennbar mineralull (A2-s1,d0)

Isolasjon i vegger og takkonstruksjoner i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og brannsikring

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for ombygging

Tømrerarbeid for ombygging fra barnehage til bolig

Mur Ringmur for uteboder

🧱 Betong

Antall: 2

Ringmurer for to frittstående uteboder

Betongfundament for uteboder

Rekkverk Levegger mellom terrasser

🧱 Tre

Levegger mellom terrasser for skjerming og privatliv

Rekkverk/levegger mellom terrasser

VVS Ventilasjonssystem

Separate ventilasjonsanlegg for hver boenhet, kanaler i stål, brannsikret

Ventilasjon og klimainstallasjoner for ombygging

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Nye fasader med trepanel, saltak

Fasadebekledning i tre med saltak, nye vinduer og dører

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Ytterdører og terrassedører i nye fasader

Dører til boenheter og utvendige boder

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes eller tilpasses

Innvendig trapp i bygget

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer og parkering

Opparbeidelse av felles uteareal, parkeringsplasser, renovasjonsplass og adkomstvei

Grunnarbeid for uteområder og infrastruktur

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på mark foran inngang og ved stue for hver boenhet, ca. 19 m² hver

Utendørs terrasser for boenhetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 24

Nye vinduer i fasade, antatt 24 stk fordelt på alle sider

Nye vinduer for alle boenheter og fellesarealer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og rehabiliterte flater

Overflatebehandling innvendig og utvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye vann- og avløpsinstallasjoner for fire boenheter

Sanitærinstallasjoner for boligene

Elektro Brannvarslingsanlegg

Antall: 4

Optiske røykvarslere i hver boenhet, seriekoblet med batteribackup

Brannvarslingsanlegg i alle boenheter

Plantegning

Enebolig 302.5 m²

Etasje 1 302.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leke rom 101 35.1 m² 1 1
Leke/kvile rom 102 16.7 m² 1 1
Vaskerom 103 8.1 m² 0 1
Lager 104 3.6 m² 0 1
Wc 105 1.2 m² 0 1
Wc 106 1.1 m² 0 1
Garderobe 107 19.9 m² 0 1
Personal rom 108 4.4 m² 0 1
Pors. garderobe 109 4.4 m² 0 1
Kontor 110 8.6 m² 1 1
Kjøkken 111 10.4 m² 1 1
Vask 112 2.3 m² 0 1
Lager 113 2.4 m² 0 1
Allion 114 10.9 m² 0 1
Personal rom 115 10.0 m² 0 1
Garderobe 116 10.2 m² 0 1
Vaskerom 117 14.6 m² 0 1
Wc 118 1.3 m² 0 1
Wc 119 1.4 m² 0 1
Kvilerom 120 16.3 m² 1 1
Løkerom 121 44.6 m² 1 1
VF 122 3.6 m² 0 1
VF 123 6.6 m² 0 1
Trapp 124 3.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1