1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig i Haakon Tveters vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig fra 1956 på Haakon Tveters vei 36 gjennomgår bruksendring og ombygging. Kjeller og loft endres fra tilleggsdel til hoveddel med tilpasning til boligformål, inkludert senking av kjellergulv for å oppnå 2,4 m romhøyde og heving av mønehøyde til 8,85 m. Taket rives og erstattes med nytt tak med loftsvinduer, og fasadene endres med større vindusåpninger i kjeller. Det etableres nye bodarealer på loftet, og det gjøres terrengjusteringer for adkomst og parkeringsplasser. Overflatevann håndteres med regnbed, vadi-grøft og nedgravet fordrøyningsmagasin. Tiltaket inkluderer også reparasjon av vann- og avløpsledninger med nødvendig felling av tre. Totalt bebygd areal blir 197 m² på en tomt på 896 m² med 4 parkeringsplasser. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp føres opp til loftsetasje

Trapp mellom etasjer, inkl. til loft

VVS Sanitærinstallasjoner

Reparasjon og utskifting av vann- og avløpsledninger, inkl. felling av tre

Oppgradering av vann- og avløpssystem

Fasade Fasadeendringer med nye vindusåpninger

🧱 Tre

Endringer i fasader med større vinduer i kjeller og loft

Fasadeendringer for bedre lys og estetikk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Overflatevannshåndtering

Regnbed, vadi-grøft, nedgravet fordrøyningsmagasin på 28 m3, infiltrasjonssystem

Lokal overvannshåndtering på tomt

Tak Nytt saltak med hevet mønehøyde

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende tak rives, nytt tak med mønehøyde 8,85 m

Nytt tak med hevet mønehøyde for loftsinnredning

Vinduer Loftsvinduer og kjellervinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

Nye loftsvinduer, større åpninger i kjeller for lysinnslipp

Nye vinduer i loft og kjeller for lys og ventilasjon

Isolasjon Radonsperre i kjeller

🧱 Radonsperre

Radonsperre legges i kjeller ved bruksendring til varig opphold

Radonsikring i kjeller

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport på fasade sør

Garasjeport til eksisterende garasje

Tømrer Ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av planløsning, tak og fasader

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendringer

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengendringer for adkomst og parkeringsplasser

Justering av terreng for adkomst og parkering

Overflater Innvendige overflater i kjeller og loft

Innredning av kjeller og loft til boligformål, inkl. boder

Innvendige overflater og rominnredning

Grunnarbeid Senking av kjellergulv

Antall: 1

Kjellergulv senkes til kote +147.15 for 2,4 m romhøyde

Grunnarbeid for økt romhøyde i kjeller

Pipe Pipe

Antall: 1

Eksisterende pipe på fasade sør

Pipe på bolig

Plantegning

Enebolig 157.5 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.9 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Sov 104 7.4 m² 1 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Gang 106 10.0 m² 0 0

Etasje 0 53.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kiosk - Butikk 001 53.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2