1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig i Haakon Tveters vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig fra 1956 i Haakon Tveters vei 36 gjennomgår bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av planløsninger og fasadeendringer. Kjellergulvet senkes for å oppnå romhøyde på 2,4 meter, og loftet innredes til bodareal med nytt hevet saltak og hevet mønehøyde. Fasaden får nye loftsvinduer og større kjellervinduer for lysinnslipp. Det etableres også nye parkeringsplasser og tilpasninger i terrenget, inkludert overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningsmagasin. Totalt bebygd areal blir 197 m² på en tomt på 896 m², med fire parkeringsplasser. Tiltaket inkluderer tekniske oppgraderinger som radonsperre og branntekniske tiltak for loftet. Rammetillatelse er gitt med vilkår om videre dokumentasjon og oppfølging.

Produkter og materialer

Vinduer Loftsvinduer og kjellervinduer

🧱 tre/aluminium

Nye loftsvinduer og større kjellervinduer for økt lysinnslipp

Nye vinduer i loft og kjeller for lys og ventilasjon i bruksendret areal

Tømrer Innvendige ombygginger og planendringer

🧱 Treverk, gips, isolasjon

Omdisponering av planløsning, nye vegger og himlinger

Innvendige tømrerarbeider i kjeller og loft

Grunnarbeid Senking av kjellergulv og terrengjustering

Kjellergulv senkes for å oppnå 2,4 m romhøyde, terreng justeres for adkomst og parkering

Grunnarbeider for tilpasning av kjeller og uteområder

Elektro Elektrisk installasjon i ombygde arealer

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i kjeller og loft

Elektriske arbeider i forbindelse med ombygging

Maling Maling av fasade og innvendige flater

Maling av trepanel og innvendige vegger

Overflatebehandling av fasade og innvendig

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Eksisterende terrasse på terreng 9.5 m²

Terrasse på terreng ved bolig

Garasjeport Garasjeport i tilknytning til bolig

Antall: 1

Garasjeport i boligfasade

Garasjeport til eksisterende garasje

Tak Nytt saltak med hevet mønehøyde

🧱 tre, takstein

Antall: 1

Eksisterende tak rives og erstattes med nytt saltak, mønehøyde heves til kote 158.27

Nytt tak med hevet mønehøyde for å innrede loft til bodareal

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer og dører

🧱 trepanel

Endringer i fasade med nye vinduer og dører, tilpasset eksisterende uttrykk

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og ombygging

Ventilasjon Ventilasjon i bruksendret kjeller og loft

Ventilasjon tilpasset nye oppholds- og bodarealer

Ventilasjonsarbeider for nye rom

Grunnarbeid Overflatevannshåndtering med regnbed og fordrøyningsmagasin

Regnbed, vadi-grøft og nedgravet fordrøyningsmagasin på 28 m³ for overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering på tomt

Gulv Nytt gulv i kjeller med isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon, parkett/annet gulvbelegg

Gulvheving og isolasjon i kjeller for varig opphold

Gulvoppbygging i kjeller

VVS Radonsperre

🧱 Radonsperre membran

Radonsperre legges i kjeller i forbindelse med bruksendring til varig opphold

Radonsikring av kjellerareal

Brannvern Branntekniske tiltak for loft

To rømningsveier og andre branntekniske krav for bruksendret bodareal på loft

Branntekniske tiltak i loftsareal

Plantegning

Enebolig 104.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.9 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Sov 104 7.4 m² 1 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Kiosk - butikk 106 72.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2