1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig i Haakon Tveters vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig fra 1956 på Haakon Tveters vei 36 gjennomgår bruksendring og ombygging. Kjeller og loft endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom for varig opphold i kjeller og boder på loft. Taket rives og erstattes med nytt tak med hevet mønehøyde til kote 158.27. Kjellergulvet senkes for å oppnå romhøyde på 2,4 meter. Fasadeendringer inkluderer nye loftsvinduer og større kjellervinduer for bedre lysinnslipp. Det etableres også nye parkeringsplasser og terrengjusteringer. Overflatevann håndteres med regnbed, vadi-grøft og nedgravet fordrøyningsmagasin. Tiltaket har en samlet bebygd areal (BYA) på 197 m² på en tomt på 896 m², med mønehøyde på 8,85 meter og gesimshøyde på 5,68 meter. Det er fire parkeringsplasser og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Rekkverk Rømningsveier og rekkverk på loft

Branntekniske krav med 2 rømningsveier og rekkverk på loft

Sikkerhetsinstallasjoner i loftsareal

Utendørs Parkeringsplasser og rampe

Antall: 4

4 parkeringsplasser med rampe, infiltrasjonsvennlig dekke

Opparbeidelse av parkeringsareal på tomt

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjon for oppgradert bolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i fasade sør

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider for ny planløsning og bruksendring

Grunnarbeid Overflatevannshåndtering

🧱 Regnbed, vadi-grøft, fordrøyningsmagasin

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og magasin på 28 m3

System for håndtering av overvann på tomten

Vinduer Loftsvinduer og kjellervinduer

🧱 Tre/aluminium

Nye loftsvinduer, større kjellervinduer for lysinnslipp

Nye vinduer i loft og kjeller for lys og ventilasjon

Gulv Nye gulv i kjeller og loft

Gulv med radonsperre i kjeller, nye gulv på loftsboder

Gulvoppbygging i bruksendret areal

Fasade Fasadeendringer

🧱 Trepanel

Endringer i fasade, tilpasset eksisterende uttrykk

Oppgradering og endring av fasade i forbindelse med ombygging

Tømrer Ombygging og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av takkonstruksjon, innvendige vegger og trapper

Tømrerarbeid for ombygging og bruksendring

Tak Nytt saltak med hevet mønehøyde

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Mønehøyde hevet til kote 158.27, saltak

Nytt tak som erstatter eksisterende, med økt høyde

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og våtrom, oppgradering av sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeid i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid Terrengjustering og senking av kjellergulv

Senking av kjellergulv til kote +147.15 for 2,4 m romhøyde

Grunnarbeid for å oppnå teknisk romhøyde i kjeller

Plantegning

Enebolig 157.5 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.9 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Sov 104 7.4 m² 1 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Gang 106 10.0 m² 0 0

Etasje 0 53.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kiosk - Butikk 001 53.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2