1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig i Haakon Tveters vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig fra 1956 på Haakon Tveters vei 36 i Oslo gjennomgår bruksendring og ombygging. Kjeller og loft endres fra tilleggsdel til hoveddel med tilpasning til boligformål, inkludert senking av kjellergulv for å oppnå 2,4 m romhøyde og heving av mønehøyde til 8,85 m. Taket rives og erstattes med nytt tak, og fasadene får nye vinduer og endret utforming. Kjeller får større vindusåpninger for lysinnslipp, og loftsarealet innredes til boder med nye rømningsveier. Tiltaket inkluderer også endringer i terreng for avkjørsel og parkeringsplasser, overvannshåndtering med regnbed, vadi-grøft og nedgravet fordrøyningsmagasin. Totalt bebygd areal blir 197 m² på en tomt på 896 m² med 4 parkeringsplasser. Tiltaket er tilpasset reguleringsplan og tekniske krav, og det er gitt rammetillatelse.

Produkter og materialer

VVS Bad og våtrom

Etablering av bad i tidligere næringsdel, oppgradering av våtrom i bolig

Oppgradering og etablering av bad og våtrom i bolig

Rekkverk Rømningsveier og rekkverk på loft

Branntekniske krav med 2 rømningsveier på loft, rekkverk iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk og rømningsveier på loft

Overflate Utomhusplan med beplantning og permeable flater

Regnbed, vadi-grøft, permeable flater og beplantning for overvannshåndtering

Overvannshåndtering med infiltrasjon og beplantning

Gulv Kjellergulv senking

Antall: 1

Kjellergulv senkes til kote +147.15 for å oppnå 2,4 m romhøyde

Senking av kjellergulv for rom for varig opphold

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport beholdes, tilpasning til ny avkjørsel

Garasjeport til eksisterende garasje

Tømrer Innvendige ombygginger og boder på loft

🧱 Tre

Innredning av loftsareal til boder, flytting av fellesboder fra kjeller til loft

Innvendige konstruksjoner og ombygging

Vinduer Loftsvinduer og kjellervinduer

🧱 Tre/alu eller ikke spesifisert

Nye loftsvinduer, større kjellervinduer for lysinnslipp til oppholdsrom

Nye vinduer i fasade og loft for lys og ventilasjon

Isolasjon Radonsperre og isolasjon i kjeller

🧱 Radonsperre

Radonsperre legges i kjeller i forbindelse med bruksendring til oppholdsrom

Radonsikring og isolasjon i kjeller

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Eksisterende trapp føres opp til loft etter heving av mønehøyde

Innvendig trapp til loftsareal

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

Terrengendringer for avkjørsel, parkeringsplasser og drenering

Justering av terreng for adkomst og parkeringsplasser

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med ombygging, ikke detaljert spesifisert

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Endringer i fasader i forbindelse med ombygging og takbytte

Fasadeendringer tilpasset ny planløsning og tak

Tak Nytt saltak med hevet mønehøyde

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende tak rives, nytt tak med mønehøyde hevet til kote 158.27, mønehøyde 8,85 m over terreng

Nytt tak med hevet mønehøyde for å innrede loftsareal til boder

Plantegning

Enebolig 104.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.9 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Sov 104 7.4 m² 1 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Kiosk - butikk 106 72.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2