1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Endring fra enebolig med hybeldel til tomannsbolig på Halhjemsmarka 135A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
190 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende bolig på Halhjemsmarka 135A består av en enebolig med hybeldel som formelt skal endres til en tomannsbolig med to separate boenheter på henholdsvis 115 m² og 75 m². Bygningen opprettholder sitt eksisterende volum, høyde og plassering uten fysiske endringer. Eiendommen har gode private utearealer for begge boenheter, tilstrekkelig parkeringsdekning med fire bilplasser hvorav to i garasje, og tilfredsstiller krav til parkering for begge boenheter. Tiltaket innebærer en formalisering av faktisk bruk og krever dispensasjon fra boligtype og byggegrense til nabo. Det er ikke planlagt nye bygningsmessige tiltak eller økt utnyttelse av tomten.

Produkter og materialer

Annet Dispensasjon fra boligtype og byggegrense

Dispensasjon fra kommuneplanens krav til boligtype (enebolig) og byggegrense til nabo

Nødvendige dispensasjoner for formell oppdeling til tomannsbolig

Elektro Separat elektrisk anlegg

Eksisterende elektriske anlegg tilpasses to boenheter

Oppdeling av elektrisk anlegg for to separate boenheter uten nye installasjoner

Fasade Eksisterende fasade

Ingen endringer i fasade, volum eller plassering

Fasaden beholdes uendret i forbindelse med oppdelingen

VVS Separat vann- og avløpsinstallasjon

Eksisterende installasjoner tilpasses to boenheter, ingen nye tilkoblinger

Tilpasning av eksisterende VVS-anlegg for to boenheter uten nye installasjoner

Parkering Bilplasser og sykkelparkering

Antall: 4

4 bilplasser totalt, hvorav 2 i garasje, og tilstrekkelig sykkelparkering i garasje og bod

Eksisterende parkeringsdekning for to boenheter

Grunnarbeid

Ingen nye grunnarbeider nødvendig da eksisterende bygg og tomt benyttes uten endringer

Tømrer Innvendige skillevegger

🧱 Tre/stål eller tilsvarende

Oppdeling av eksisterende boenhet i to separate enheter, sannsynligvis innvendige tiltak

Innvendig oppdeling for å etablere to separate boenheter uten ytre bygningsmessige endringer