1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring med balkong og lysgraver i Hans Bergs vei 14B, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på 50,7 m² i tomannsbolig i Hans Bergs vei 14B, Drammen, fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren innredes med kjellerstue, soverom, bad, gang og trapp, med nye rømningsvinduer og lysgraver på tre fasader. I 1. etasje flyttes et vindu for å gi plass til en balkongdør, og det bygges en liten balkong på 2,6 m². Det snus trapp i kjeller uten inngrep i bærende konstruksjoner. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med utskifting og flytting av vinduer for rømningsvei, samt etablering av terrasse og lysgraver. Eiendommen ligger i kvikkleireområde, og det foreligger geoteknisk vurdering som konkluderer med at tiltaket ikke øker risiko. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot vei for lysgraver og balkong. Parkeringsløsning inkluderer leie av garasjeplass på kommunal grunn. Tiltaket har ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse, og er i fase søknad med tillatelse gitt.

Produkter og materialer

Balkong Balkong 2,6 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Liten balkong uten vegger, åpen konstruksjon

Balkong uten overbygg på nordfasade

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon for oppholdsrom og våtrom i kjeller

Sikre luftkvalitet og fuktregulering

Vinduer Rømningsvinduer kjeller

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 3

Erstatning av vinduer 100x40 cm til 100x80 cm og 100x90 cm for rømningsvei, samt nytt vindu 100x80 cm

Vinduer for rømningsvei i kjeller med lysgraver

VVS Bad i kjeller

Antall: 1

Nytt bad i kjeller med sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom i kjeller

Trapper Innvendig trapp i kjeller

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp snues uten inngrep i bærende konstruksjoner

Trapp i kjeller for bedre transportmulighet

Grunnarbeid Lokal graving for lysgraver

Lokal graving ca. 1 m² per lysgrav for rømningsvinduer

Graving for etablering av lysgraver rundt kjeller

Terrasse Terrasse 2,6 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 2,6 m² ved kjeller med lysgraver

Terrasse i tilknytning til kjeller

Gulv Gulvbelegg i kjeller

🧱 Parkett eller fliser i bad

Gulvbelegg tilpasset våtrom og oppholdsrom

Gulvbelegg i kjellerstue, soverom og bad

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i kjellerstue, bad og soverom

Elektrisk oppgradering i kjeller

Dører Balkongdør 90x210 cm

🧱 Glass med ramme

Antall: 1

Balkongdør i 1. etasje på nordfasade

Dør til balkong i 1. etasje

Isolasjon Isolasjon av nye vegger og vindusåpninger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i kjellervegger og rundt nye vinduer

Isolasjon for å oppnå krav til varme og lyd

Parkeringsløsning Leie av garasjeplass på kommunal grunn

Antall: 1

Garasjeplass på leid tomt gnr 32 bnr 6, ca 160 m², leieavtale fra 2016

Parkeringsplass for tomannsboligen utenfor egen tomt

Fasade Fasadeendring med flytting av vinduer

🧱 Tre kledning

Flytting av vindu for balkongdør, utskifting av kjellervinduer

Endring av fasade for å tilpasse nye vinduer og balkongdør

Maling Innvendig maling

🧱 Lateks og spesialmaling for våtrom

Maling av vegger og tak i kjellerstue, soverom og gang

Innvendig overflatebehandling

Plantegning

Enebolig 104.0 m²

Etasje 0 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 13.3 m² 0 1
Bod BOD 11.4 m² 0 1
Bod m/ trapp BOD m/ trapp 23.0 m² 0 1
Bod BOD 3.0 m² 0 0
Sov 0-2 8.1 m² 0 1
Gang 0-3 4.0 m² 0 1
Bad 0-4 7.3 m² 0 1
Kjeller stue 0-5 24.8 m² 1 1
TP 0-1 2.5 m² 0 0

Etasje 1 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 11.4 m² 0 1
Stue STUE 21.1 m² 3 1
Trapp TRAPP 2.3 m² 0 0
Kjøkken KJØKKEN 9.9 m² 0 1
Gang GANG 3.0 m² 0 1
Bad / Vask BAD / VASK 6.0 m² 0 1
Kjøkken 1-2 8.6 m² 0 1
VF 1-3 2.9 m² 0 1
Bad / vask 1-4 5.7 m² 0 1
Stue 1-5 20.7 m² 1 1
Soverom 1-6 19.9 m² 1 1
Teknisk rom TR 20.0 m² 0 1
TRP 1-1 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Mot
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1