1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Omgjøring av tomannsbolig til enebolig med fasadeendringer på Haugeråsen 24A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Haugeråsen 24A på 196 m² bygges om til en enebolig med omfattende innvendige planendringer og fasadeendringer. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med nye vinduer og dører, inkludert økning av kjellervinduers høyde og etablering av lysgraver med rist. Det er foretatt riving av eksisterende garasje (ca. 20 m²) og uthus (ca. 15 m²). Fasadeendringer omfatter blant annet dreining av trappens retning, etablering av forskriftsmessig rekkverk, og påbygg på østfasaden. Planløsningen inkluderer sammenslåing av flere rom til større stuearealer, omgjøring av bad til kjøkken og sammenslåing av vaskerom og dusj/WC til nytt bad. Bygningen har saltak og trekledning, med gesimshøyde ca. 6,2 m og mønehøyde ca. 8 m. Det er etablert to biloppstillingsplasser, hvorav én kan benyttes som carport. Ventilasjon i kjelleretasjen skjer via mekanisk avtrekk og ventiler i yttervegger. Rømningsveier er ivaretatt med dører og godkjente rømningsvinduer. Prosjektet er avslått i første omgang, men det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og det pågår videre behandling.

Produkter og materialer

Gulv Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i kjeller og øvrige etasjer på bad, samt panelovner og vedovner i plan 1 og 2

Oppvarming av gulv og rom

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 2

Eksisterende dør videreføres, ny dør på østfasade

Dører til kjeller med rømningsmulighet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer på alle sider, inkludert påbygg på østfasade, riving av bod/skur på nordfasade

Oppgradering og endring av fasader med tre kledning og saltak

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre med moderne isolasjonsevne

Antall: 10

Økning av høyde på kjellervinduer, samlet høyde og bredde minimum 1,5 m, minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, med lysgraver og gitterrist

Nye og oppgraderte kjellervinduer for dagslys og rømningskrav

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken i kjeller, ventiler i yttervegger for friskluft

Ventilasjonssystem for kjelleretasjen

Tømrer Trapp og rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Dreining av trappens retning og etablering av forskriftsmessig rekkverk ved inngangsparti

Trappeløsning og rekkverk ved inngangsparti

Riving Garasje og uthus

Antall: 2

Riving av eksisterende garasje ca. 20 m² og uthus ca. 15 m²

Fjerning av frittliggende bygg på tomten

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i 1. etasje, omgjort fra tidligere bad

Kjøkkeninnredning og tilhørende installasjoner

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 2

To biloppstillingsplasser, hvorav én kan benyttes som carport, minimum 25 m² BRA avsatt til garasje/carport

Parkering til bolig iht. reguleringsplan

Tak Saltak

🧱 Takmateriale ikke spesifisert

Saltak med gesimshøyde ca. 6,19 m og mønehøyde ca. 7,95 m

Eksisterende saltak beholdes med eventuelle tilpasninger

Bad Bad og WC

Antall: 2

Nytt bad i kjeller, sammenslåing av vaskerom og dusj/WC til ett bad, bad i 1. etasje oppfyller tilgjengelighetskrav

Bad og sanitærrom i bolig

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 Gitterrist over lysgraver

Etablering av lysgraver foran kjellervinduer med gitterrist for lysinnslipp og sikkerhet

Lysgraver for kjellervinduer

Plantegning

Tomannsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 2
Badevann 004 0.0 m² 0 1
Hus 005 0.0 m² 0 1
Hus 006 0.0 m² 0 1
Gang 007 0.0 m² 0 1
Tørkerom 008 0.0 m² 0 1
Vask 009 0.0 m² 0 1
Kjellerstue m/Kjøkkenkrok V2 18.3 m² 1 1
Soverom V3 7.7 m² 1 1
Soverom V4 7.9 m² 1 1
Soverom V1 9.8 m² 1 1
Gang Gang 11.1 m² 0 0
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Trapp Trapp 6.9 m² 0 1
WC WC 3.7 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 2
Entré 102 0.0 m² 0 1
Stue 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Badevann 105 0.0 m² 0 1
Vask 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 1
Entré 108 0.0 m² 0 1
Stue 109 0.0 m² 0 1
Kjøkken 110 0.0 m² 0 1
Badevann 111 0.0 m² 0 1
Vask 112 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 2
Entré 202 0.0 m² 0 1
Stue 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Badevann 205 0.0 m² 0 1
Vask 206 0.0 m² 0 1
Gang 207 0.0 m² 0 1
Entré 208 0.0 m² 0 1
Stue 209 0.0 m² 0 1
Kjøkken 210 0.0 m² 0 1
Badevann 211 0.0 m² 0 1
Vask 212 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2