1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging og bruksendring av loft i Haugmannsveien 6B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
62 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i en tomannsbolig på Haugmannsveien 6B, Oslo, på 62,5 m² bygges om og innlemmes som del av underliggende boenhet. Prosjektet inkluderer etablering av ny trapp fra 2. etasje til loftet, innsetting av fem nye takvinduer (fire mot sørvest og ett mot nordøst over WC), samt oppgradering av isolasjon med 20 cm ny isolasjon og nytt gulv i 22 mm spon. Loftet får flere rom for varig opphold, inkludert oppholdsrom, WC og bodarealer, med tilhørende brannsikring og endringer i brannskille. Romhøyden varierer mellom 2,08 m og 2,22 m, og det søkes unntak fra krav til dørhøyde på 2,0 m. Tiltaket omfatter også endringer i branntekniske løsninger og rømningsveier, med ny 90 graders svingtrapp som rømningsvei. Det er ikke planlagt heving av yttertak eller fasadeendringer utover takvinduer.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig tømrer- og snekkerarbeid

Innvendige vegger, himlinger, trappemontering og dørmontering

Tømrerarbeid for ombygging av loft til boligrom

Brannvern Brannskille og brannteknisk prosjektering

Strategisk brannbeskrivelse og branntegninger for innlemming av loft i branncelle

Brannsikringstiltak for loftet i henhold til tiltaksklasse 2-3

Fasade Tak

🧱 Eksisterende saltak med takstein

Eksisterende yttertak beholdes, ingen heving eller påbygg

Bevaring av eksisterende takkonstruksjon uten endring i høyde

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Dørhøyde 1,9 m for innerdører på loft, unntakssøknad for avvik fra TEK17 2,0 m krav

Innvendige dører til rom på loft med redusert høyde pga. skråtak

Trapper Innvendig trapp i 90 graders sving

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp fra 2. etasje til loft, bredde 0,9 m, rømningsvei iht. TEK17

Ny trapp som gir adkomst og rømningsvei til loftet

Gulv Gulvspon 22 mm

🧱 Sponplater

Nytt gulv på loft, 22 mm spon, skrudd og limt

Nytt gulv på loft for oppholdsrom

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ny isolasjon 20 cm under gulv på loft, erstatter gammel leireisolasjon

Isolasjon for bedre varmeisolering og komfort i loftsrom

Ventilasjon Ventilasjon for oppholdsrom

Ventilasjonsløsning må oppfylle TEK17 krav, ikke endret bad på loft

Ventilasjon for oppholdsrom på loft uten bad

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke grunnarbeider eller fundamentering

Ingen grunnarbeider planlagt

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

Takvinduer mot sørvest 66x140 cm (4 stk), takvindu mot nordøst 55x120 cm over WC

Nye takvinduer for lysinnslipp til loftsrom og WC

Riving Riving av eksisterende trekonstruksjoner

Riving av gammel trapp og enkelte konstruksjoner i loftet

Riving for å tilrettelegge for ny trapp og rominndeling

Sanitær WC installasjon

Antall: 1

Etablering av WC på loft, uten dusj/våtsone

Sanitærinstallasjon for WC på loft

Plantegning

Enebolig 163.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Bad 002 0.0 m² 0 1
Toalett 003 0.0 m² 0 1
Kjøkken 004 0.0 m² 0 1
Stue 005 0.0 m² 0 1
Sove 006 0.0 m² 0 1
Sove 007 0.0 m² 0 1
Vaskerom 008 0.0 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TR/ENTRE 2.01 12.0 m² 0 2
KJØKKEN 2.03 8.1 m² 1 1
BAD 2.04 5.2 m² 0 1
SOV 2.05 7.2 m² 1 1
GANG 2.06 2.0 m² 0 1
SOV 2.07 16.7 m² 1 1
SP.STUE 2.08 14.7 m² 1 1
STUE 2.09 21.8 m² 1 1

Etasje 3 62.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ROM II L3.01 9.0 m² 0 1
KOTT L3.02 4.9 m² 0 0
KOTT L3.03 4.3 m² 1 0
WC L3.04 1.4 m² 0 0
LOFTROM L3.05 10.5 m² 1 0
ROM I L3.06 9.6 m² 0 1
KOTT L3.07 3.1 m² 1 0
KOTT L3.08 3.0 m² 0 0
KOTT L3.09 4.7 m² 0 0
Opphold L3.10 7.2 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Syd Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2