1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ettergodkjenning i tomannsbolig, Hedrumgaten 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i tomannsbolig fra boder til varige oppholdsrom og våtrom, inkludert etablering av tre nye kjellervinduer med lysgraver for rømningsvei. Tomannsboligen er horisontaldelt med tre etasjer og opprinnelig oppført i 1948. Kjelleretasjen har fått innredet bad, soverom og oppholdsrom, samt intern trapp til 1. etasje. Fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein, og det er minimale endringer i fasadeuttrykket. Arealet for seksjon 1 er totalt 156,1 m². Tiltaket inkluderer også ettergodkjenning av tidligere utførte søknadspliktige tiltak. Det er dokumentert avstand til nabogrense og kommunal vannledning, og tiltaket er godkjent med vilkår om ansvar for prosjektering og utførelse av lysgraver.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trappeforbindelse mellom kjeller og 1. etasje etablert

Innvendig trapp som forbinder kjelleretasjen med 1. etasje

Grunnarbeid Lysgraver og drenering

Antall: 3

Prosjektering og utførelse av lysgraver for kjellervinduer, inkludert drenering

Grunnarbeid for etablering av lysgraver til kjellervinduer for rømningsvei

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

🧱 Tre og gips

Innvendig ombygging av kjellerrom fra boder til oppholdsrom og våtrom

Tømrerarbeid for innredning av kjeller til varige oppholdsrom og våtrom

VVS Våtromsanlegg

Oppgradering og etablering av våtrom i kjeller med bad

Installasjon og oppgradering av sanitærutstyr og våtromsfunksjoner i kjeller

Fasade Trepanel og saltak med teglstein

🧱 Tre kledning, teglstein tak

Fasade i tre med saltak tekket med teglstein, minimale endringer i fasadeuttrykk

Vedlikehold og eventuelle mindre tilpasninger i fasade og tak som følge av bruksendring

Elektro Elektrisk installasjon i kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset nye oppholdsrom og våtrom i kjeller

Brannvern Brannsikring og rømningsvei

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Brannsikringstiltak og dokumentasjon for endret bruk av kjellerrom

Vinduer Kjellervindu med lysgrav

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

Nye kjellervinduer 11x11 M med tilhørende lysgraver for rømningsvei

Tre nye kjellervinduer med lysgraver for å sikre forskriftsmessig rømningsvei i kjeller

Gulv Gulv i oppholdsrom og våtrom

Oppgradering av gulv i kjeller til varige oppholdsrom og våtrom

Gulvbelegg og isolasjon tilpasset våtrom og oppholdsrom i kjeller

Plantegning

Tomannsbolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
vask 001 0.0 m² 0 0
rulle, tørk 002 0.0 m² 0 0
WC 003 0.0 m² 0 0
gang 004 0.0 m² 0 0
fyrrom 005 0.0 m² 0 0
brensel 006 0.0 m² 0 0
bod 1 007 0.0 m² 0 0
bod 2 008 0.0 m² 0 0
bod 3 009 0.0 m² 0 0
bod 4 010 0.0 m² 0 0
bod 5 011 0.0 m² 0 0
bod 6 012 0.0 m² 0 0
bod 7 013 0.0 m² 0 0
bod 8 014 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sp. stue 101 0.0 m² 0 0
kjøkken 102 0.0 m² 0 0
bad 103 0.0 m² 0 0
entré 104 0.0 m² 0 0
stue 105 0.0 m² 0 0
soverom 106 0.0 m² 0 0
soverom 107 0.0 m² 0 0
soverom 108 0.0 m² 0 0
redskap 109 0.0 m² 0 0
garasje 110 0.0 m² 0 0
Sluse 111 3.1 m² 0 1
Garasje/bod 112 17.0 m² 0 1
Eksisterende (skravert) 113 103.5 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sp. stue 201 0.0 m² 0 0
kjøkken 202 0.0 m² 0 0
bad 203 0.0 m² 0 0
entré 204 0.0 m² 0 0
stue 205 0.0 m² 0 0
soverom 206 0.0 m² 0 0
soverom 207 0.0 m² 0 0
soverom 208 0.0 m² 0 0
balcon 209 0.0 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2