1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på Heyerdahls vei 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende tomannsbolig til enebolig på Heyerdahls vei 14 i Oslo, inkludert bruksendring av garasje til boligformål med sportsbod og grovkjøkken på 13,9 m². Fasadeendringer omfatter erstatning av garasjeport med vindu, tetting av garasjedør, ny inngangsdør med nisje, flytting og etablering av kjellervindu i lysgrav, samt endring av taktekking fra tegl til skifer uten endring i mønehøyde eller gesimshøyde. Innvendige endringer inkluderer justering av bærevegger, pigging av kjellergulv med 2,4 m takhøyde, samt oppgradering av sanitær-, ventilasjons- og varme-/kuldeinstallasjoner. Totalt øker bebygd areal fra 172,9 m² til 191,8 m². Tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur og godkjent av Byantikvaren. Områdestabilitet og sikker byggegrunn er dokumentert og tilfredsstillende. Prosjektet inkluderer også utvidelse av utvendig trapp ved hovedinngang tilbakeført til opprinnelig symmetrisk design.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Montering av ventilasjonsanlegg for hele boenheten

Ventilasjonsanlegg for bolig

Isolasjon Etterisolering av bruksendret bygningsdel

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av tidligere garasje som nå blir bolig, både innvendig og utvendig

Isolasjon for energieffektiv oppgradering av tidligere garasje

Grunnarbeid Pigging av kjellergulv og drenering

Pigging av kjellergulv for økt takhøyde til 2,4 m, drenering rundt bygning

Grunnarbeider for kjelleroppgradering og drenering

Fasade Trepanel med horisontale bord

🧱 Tre

Fasadeendringer med tetting av dør, flytting av vinduer, og endring av panelbord fra vertikal til horisontal på nordfasade

Fasadeendringer i tre med justering av vinduer og dører, samt panelbordendring

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendringer

Tømrerarbeid for fasade og innvendige konstruksjoner

Annet Lysgrav

Antall: 1

Lysgrav på sydfasade for kjellervindu, dybde 0,5 m, bredde ca. 0,78 m, lengde ca. 1,94 m

Lysgrav for dagslys og rømningsvei i kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer i garasjeportens plass, flytting av kjellervindu i lysgrav, nytt kjellervindu i lysgrav på sydfasade

Fasadevindu som erstatter garasjeport og nye kjellervinduer i lysgrav for dagslys og rømningsvei

Trapper Utvendig trapp i tre, symmetrisk design

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse og tilbakeføring av utvendig trapp ved hovedinngang til opprinnelig symmetrisk løsning

Utvendig trapp ved hovedinngang med symmetrisk design som opprinnelig

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Naturskifer

Antall: 1

Endring av taktekking fra tegl til skifer, uten endring i mønehøyde og gesimshøyde

Taktekking med naturskifer i saltak, tilbakeføring til opprinnelig materiale

Mur Membranarbeid i bad

Membranarbeid i bad som del av oppgradering

Membranarbeid for våtrom

Betong Fundamentering og støttemurer

Støttemurer ved terrasse videreføres, fundamentering for trapp og lysgrav

Betongarbeider for fundamenter og støttemurer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner for ny boligdel

Dører Ytterdør med nisje

🧱 Tre

Antall: 2

Ny inngangsdør på østfasade med nisje, tetting av garasjedør på nordfasade

Ytterdør for hovedinngang og tetting av eksisterende garasjedør

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner for boligoppgradering

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2