1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på Heyerdahls vei 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende tomannsbolig til enebolig med samlet bruttoareal på ca. 198 m². Garasje omgjøres til boligformål med sportsbod og grovkjøkken på 13,9 m². Fasadeendringer inkluderer erstatning av garasjeport med vindu, tetting av garasjedør og kjellervindu, ny inngangsdør med nisje, samt tilbakeføring av inngangstrapp til opprinnelig symmetrisk design. Taktekking endres fra tegl til skifer uten endring i mønehøyde. Innvendige endringer omfatter justering av bærevegger, pigging av kjellergulv for økt takhøyde til 2,4 meter, samt oppgradering av sanitær-, ventilasjons- og varme-/kuldeinstallasjoner. Tiltaket inkluderer også etablering av lysgrav for kjellervindu med tilhørende terrenginngrep. Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i et område med midlertidig forbud mot tiltak, men det er gitt samtykke til unntak for de omsøkte tiltakene. Bygningen er kommunalt listeført og tiltakene er forhåndsgodkjent av Byantikvaren.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Sanitærarbeider for boligstandard i tidligere garasje

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for boligkomfort

Annet Lysgrav for kjellervindu

Antall: 1

Lysgrav med dybde 0,5 m og bredde 0,78 m for kjellervindu på sydfasade

Lysgrav for dagslys og rømningsvei i kjellerstue

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Nye vinduer i garasjeportens plass, kjellervindu i lysgrav, flytting og justering av vinduer i fasader

Nye og justerte vinduer i fasader som erstatning for garasjeport og for kjellerstue

Ventilasjon Boligventilasjon med kanalføringer

Montering av ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer

Ventilasjon for oppgradert bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med tetting av dør og vinduer, justering av panelbord fra vertikal til horisontal

Fasadeendringer i trepanel med tilpasning til opprinnelig stil

Isolasjon Etterisolering av bruksendret bygningsdel

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering innvendig og utvendig av tidligere garasje som nå bolig

Isolasjon for energieffektivisering av ombygget del

Grunnarbeid Pigging av kjellergulv og drenering

Pigging av kjellergulv for økt takhøyde, drenering rundt bygning

Grunnarbeider for kjellerombygging og fuktsikring

Trapper Utvendig trapp i symmetrisk design

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbakeføring og utvidelse av utvendig trapp ved hovedinngang til opprinnelig symmetrisk løsning

Utvendig trapp ved inngangspartiet med økt bredde og opprinnelig design

Mur Membranarbeid i bad

Membranarbeid i bad som del av oppgradering

Fuktsikring i våtrom

Dører Ytterdør med nisje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny inngangsdør med nisje på østfasade

Ny ytterdør med nisje som del av fasadeendring

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Naturskifer

Antall: 1

Endring fra tegl til skifer, mønehøyde og gesimshøyde uendret

Taktekking med naturskifer i saltak

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2