Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og vinterhage i Hillratjønnveien 8A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
67 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av 31,2 m² fra tilleggsdel til hoveddel i en vertikaldelt tomannsbolig, inkludert ombygging av garasje, vaskerom, matbod og brenselbod til kjellerstue og bad. Det oppføres et tilbygg på 35,62 m² langs nordfasaden som utvider eksisterende soverom og bad, samt en frittliggende vinterhage på 15 m² med spilevegger og åpen side, plassert nær kommunal veg med dispensasjon fra byggegrense. Bygningen er i tre med saltak, og tiltaket inkluderer skjæring og innsetting av dør mellom kjellerstue og garasje. Eiendommen har god uteoppholdsareal, og tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng. Det er ansvarsrett for prosjektering og utførelse, og tiltaket er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

Dører Innvendig dør mellom kjellerstue og garasje

Antall: 1

Ny dør innfelt i betongvegg med utskjæring og ny bæring

Innsetting av dør mellom kjellerstue og garasje, inkludert utskjæring i betongvegg og ny bæring

Gulv Kjellerstue og bad

Oppgradering av gulv i kjellerstue og bad som følge av bruksendring

Nye gulvflater i kjellerstue og bad etter bruksendring fra garasje og boder

Grunnarbeid Fundamentering for vinterhage og tilbygg

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og frittliggende vinterhage

Grunnarbeid og fundamentering for nye bygningsdeler

Frittliggende bygg Vinterhage

🧱 Tre med spilevegger og søyle

Antall: 1

Vinterhage 15 m² med spilevegger mot øst og nord, åpen mot sør og vest, støttet opp med søyle i sørvestlig hjørne

Frittliggende vinterhage med delvis åpne vegger og søyle, plassert nær kommunal veg med dispensasjon

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og bruksendret areal

Elektriske installasjoner i tilbygg, vinterhage og bruksendret kjellerareal

VVS Bad og vaskerom

Installasjon av bad med sanitærutstyr og oppgradering av vaskerom

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom i kjeller etter bruksendring

Fasade Vinduer i tilbygg

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 4

Eksisterende vinduer flyttes ut i ny fasade på tilbygget

Vinduer flyttes og monteres i ny fasade på tilbygget

Mur Utskjæring i betongvegg og ny bæring

🧱 Betong

Utskjæring av døråpning i betongvegg med ny bæring

Murarbeid for utskjæring av døråpning i betongvegg og etablering av ny bæring

Tømrer Bygging av tilbygg og vinterhage

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og vinterhage i tre

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning av tilbygg og vinterhage

Tilbygg Tilbygg nordfasade

🧱 Tre med saltak

Tilbygg på 35,62 m² med flytting av vinduer ut i ny fasade, samme kledning som eksisterende, takvinkel flatere enn eksisterende

Tilbygg langs nordfasade som utvider soverom og bad, med tilsvarende kledning og tilpasset takvinkel

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og vinterhage

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og vinterhage for oppvarmet areal

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolering i nye bygningsdeler

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i samsvar med eksisterende

Saltak på tilbygget og flatt tak på vinterhage

Nytt saltak på tilbygget og flatt tak på vinterhage, tilpasset eksisterende bygningsmasse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater i tilbygg og vinterhage

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 308.7 m²

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.5 m² 1 1
Soverom 202 12.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Bad 204 12.0 m² 0 1
Bod 205 13.0 m² 1 1
Stue 206 0.0 m² 1 1
Spisestue 207 0.0 m² 1 1
Kjøkken 208 0.0 m² 1 1
Balkong 209 0.0 m² 0 0

Etasje 1 200.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 0.0 m² 0 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
TV stue 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 12.5 m² 0 1
Garasje 105 49.0 m² 0 0
Garasje 106 31.0 m² 0 0
Vaskerom 107 5.2 m² 0 1
Bad 108 10.0 m² 0 1

Garasje 96.0 m²

Etasje 1 96.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjeplass 1 32.0 m² 0 1
Garasjeplass 2 32.0 m² 0 1
Garasjeplass 3 32.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1