Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tekniske installasjoner i tomannsbolig, Hotvetveien 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tomannsboligen i Hotvetveien 9 på 120,5 m² gjennomgår bruksendring med etablering av flere nye soverom, kjøkken og bad i 1. og 2. etasje. Planløsningen endres slik at det oppstår en ny sekundær boenhet i 1. etasje med eget kjøkken, bad og oppholdsrom. Bygget er opprinnelig fra 1919 og har fått oppgradert branntekniske installasjoner, inkludert inngrep i branncellebegrensende konstruksjoner. Det er ingen endringer i byggets volum eller fasade, men det etableres ny utvendig dør i fasaden. Bygget ligger innenfor kulturmiljø med vernestatus B og i aktsomhetsområde for kvikkleire, men tiltaket medfører ingen terrenginngrep. Det er én trapp i bygget, og rommene har vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys. Parkeringskrav for økt antall boenheter må dokumenteres. Branntekniske tiltak er prosjektert med krav til brannmotstand i sjakter og gjennomføringer.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i soverom og oppholdsrom med krav til rømningsvei, dagslys og utsyn

Fasadevinduer i 1. og 2. etasje for soverom og oppholdsrom

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradert elektrisk anlegg med kablet brannvarslingssystem i alle rom

Elektriske installasjoner og brannvarsling

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, stålstendere

Oppføring og endring av innvendige vegger, inkludert branncellevegger med 3 lag gips og stålstendere

Innvendige konstruksjoner i forbindelse med bruksendring og branntekniske krav

Bad Nye bad

Antall: 3

Etablering av 3 nye bad i 1. og 2. etasje med våtromsinstallasjoner

Nye bad med tilhørende våtromsinstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Endret utforming og størrelse på innvendig trapp i 1. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer med endret utforming

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny utvendig dør i fasaden ved inngangspartiet

Ny ytterdør i fasade som del av bruksendring

Dører Innvendige dører

Antall: 20

Innvendige dører til soverom, bad, kjøkken og gang

Innvendige dører i 1. og 2. etasje for romavgrensning

VVS Rørføringer og sluk

🧱 Plastrør PP Ø75, støpejernsrør, godkjent gipstettemasse

Rørføringer gjennom branncelle med branntetting, sluk med forskaling og tetting

Endring og etablering av rørføringer og sluk i våtrom

Grunnarbeid Situasjonsplan og uteareal

Dokumentasjon av uteoppholdsareal, parkeringsplasser og byggegrenser

Situasjonsplan med parkeringsplasser og uteoppholdsareal iht. krav

Kjøkken Nye kjøkken

Antall: 2

Etablering av 2 nye kjøkken i 1. og 2. etasje

Nye kjøkken med tilhørende installasjoner

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Gipsplater, branntetting, isolasjon A2-s1,d0

Brannmotstand EI 60 for etasjeskillere og sjakter, branntetting av rørgjennomføringer med godkjent tettemasse og rørmansjetter

Branntekniske tiltak i forbindelse med inngrep i branncellebegrensende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 19.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Sov 103 8.7 m² 1 1
Sov 104 8.3 m² 1 1
Sov 105 8.4 m² 1 1
Sov 106 8.9 m² 1 1
Bad 107 4.0 m² 0 1
Bad 108 5.3 m² 0 1
Gang 109 11.2 m² 0 2
Gang 110 11.7 m² 0 2
Stue 0.0 m² 0 0
Spisestue 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 0
Kjøkken 0.0 m² 0 0
Pikev. 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Spisesal 202 0.0 m² 1 1
Soveværelse 203 0.0 m² 1 1
Kjøkken 204 0.0 m² 1 1
Pikev. 205 0.0 m² 0 1
Soveværelse 206 0.0 m² 1 1
Bad 207 4.9 m² 0 1
Gang 208 4.1 m² 0 1
Sov 209 9.3 m² 1 1
Sov 210 9.4 m² 1 1
Sov 211 8.9 m² 1 1
Stue 0.0 m² 0 0
Spisestue 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 0
Kjøkken 0.0 m² 0 0
Pikev. 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 0.0 m² 0 0
Kjeller 001 0.0 m² 0 0