1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på Ilaveien 71, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i tomannsbolig på Ilaveien 71 fra tilleggsdel til hoveddel med sammenføyning av underetasje og 1. etasje til én boenhet. Underetasjen omgjøres fra bod/garasje til boligformål med nye større vinduer og tetting av garasjeport. Fasadeendringene inkluderer innsetting av større vinduer og ny vegg der garasjeporten stenges. Byggets fotavtrykk endres ikke, og tiltaket øker boarealet uten å utvide bygningsvolumet. Bygningen er i tre med flatt tak, og tiltaket omfatter også mindre utvendige endringer i fasaden.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i underetasje tilpasset boligstandard

Gulvbelegg og overflatebehandling i ombygde rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller aluminium

Antall: 4

Større vinduer som erstatning for eksisterende, iht. tegninger

Innsetting av større fasadevinduer i underetasje som del av bruksendring

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering/tilpasning av elektrisk anlegg i underetasje for boligbruk

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk av underetasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye vegger og fasade etter ombygging

Overflatebehandling innvendig og utvendig etter endringer

Isolasjon Vegger og gulv

Isolasjon i vegger og gulv i underetasje for boligstandard

Isolasjon for å oppnå boligstandard i underetasje

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

🧱 tre og isolasjon

Ombygging av bod/garasje til boligrom, nye innervegger og isolasjon iht. TEK17

Innvendig ombygging for å etablere boligrom i underetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilpasning av vann og avløp for bad og WC i underetasje

Sanitærinstallasjoner for bad og WC i underetasje

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasadeendring med ny vegg og tilpasning av kledning rundt nye vinduer

Fasadeendringer i tre som følge av bruksendring og tetting av garasjeport

Grunnarbeid Ingen utvidelse av fotavtrykk

Ingen endring i byggets fotavtrykk, bruksendring innen eksisterende bygningsmasse

Ingen nye grunnarbeider utover tilpasning for bruksendring

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny vegg der garasjeport stenges, dør beholdes i 1. etasje

Tetting av garasjeport og etablering av ny vegg i underetasje

Plantegning

Tomannsbolig 150.0 m²

Etasje 0 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 16.5 m² 0 1
Ved Ved 10.5 m² 0 1
Vaskerom Vask 10.0 m² 0 1
Diverse Div 10.0 m² 0 1
Garasje 001 11.7 m² 0 1
Ved 002 0.0 m² 0 1
Vask 003 0.0 m² 0 1
Ved 004 0.0 m² 0 1

Etasje 1 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 28.0 m² 2 1
Sovrum Sovk 12.0 m² 1 1
Kjøkken Kjokk 8.0 m² 1 1
Entré Entr 8.0 m² 0 1
Sov Sov 11.3 m² 0 1
Entre/gang Entre/gang 17.8 m² 0 0
WC WC 4.2 m² 0 1
Bad Bad 4.1 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 10.7 m² 0 1

Etasje 2 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 28.0 m² 2 1
Sovrum Sovk 12.0 m² 1 1
Kjøkken Kjokk 8.0 m² 1 1
Entré Entr 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2