1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av tomannsbolig i Agathe Grøndahls gate 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling av en eksisterende tomannsbolig i Agathe Grøndahls gate 46 i Oslo fra én boenhet til to separate boenheter, seksjon 68 og 69. Bygningen er et frittliggende boligbygg oppført i 2025 med 3-4 etasjer. Prosjektet inkluderer oppdaterte plantegninger med romfunksjoner, brannskille, og bodløsninger i kjeller og loft. Det er krav om tekniske oppgraderinger som brannsikkerhet i tiltaksklasse 2, og det søkes om unntak fra krav til heis og tilgjengelighet på bad. Utomhusplan med sykkelparkering og sikker byggegrunn er også del av prosjektet. Prosjektet krever dokumentasjon av tekniske krav og naturfareutredning for kvikkleire.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikkerhet tiltaksklasse 2

Prosjektering og tiltak for brannsikkerhet i tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk for oppdeling

Utendørs Sykkelparkering og uteareal

Utomhusplan med sykkelparkering iht. kommuneplanens krav (3 plasser pr 100 m² BRA)

Opparbeidelse av uteareal og sykkelparkering for boenhetene

Tømrer Oppdeling og tilpasning av boenheter

Oppdeling av eksisterende bolig til to separate boenheter med nødvendige konstruksjoner

Bygningsmessige arbeider for å dele bolig i to seksjoner

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Utredning av kvikkleirefare og sikker byggegrunn iht. NVEs veiledere

Geoteknisk utredning for å dokumentere sikkerhet mot kvikkleireskred

Bod Kjellerbod og loftsbod

Antall: 3

Seksjon 68: Kjellerbod 6 m²; Seksjon 69: Loftsbod 8 m² og kjellerbod 9 m²

Boder til hver boenhet iht. krav

Bad Bad og toalett

Antall: 2

Badene oppfyller ikke krav til rullestoltilgjengelighet, unntak søkes

Oppgradering av bad og toalett i begge boenheter med tilpasning til tekniske krav

Fasade Brannskille

Brannskille mellom seksjon 68 og 69 iht. tiltaksklasse 2

Brannskille for å oppfylle brannsikkerhetskrav ved oppdeling