1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i bolig, Johan Thorsens gate 67, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
188 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel med innredning for varig oppholdsrom i en eksisterende tomannsbolig i Johan Thorsens gate 67, Stavanger. Det utføres ny grunnmur med drenering, senking av gulv og etablering av ny utvendig kjellertrapp under terreng. Fasaden endres med nye vinduer i kjeller som tilpasses vinduene i 1. etasje i tråd med byantikvarens anbefalinger. Innvendige bærekonstruksjoner i kjeller og deler av trapperom i 1. etasje endres. Bygget har fire etasjer, og tiltaket påvirker ca. 67 m² i 1. etasje og 120 m² i underetasje. Branntekniske tiltak inkluderer branncelleinndeling, seriekoblede røykvarslere, håndslokkere, brannmotstand i dører og vinduer, samt rømningsveier med rømningsvinduer og utvendig trapp. Det er ikke økning i bebygd areal, og eiendommens BYA videreføres uendret.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer i kjeller og 1. etasje

🧱 Tre/aluminium, brannmotstand EI 30 [B 30]

Antall: 4

Vinduer i kjeller tilpasset vinduene i 1. etasje, brannmotstand EI 30 der det kreves

Nye fasadevinduer i kjeller og 1. etasje i tråd med byantikvarens anbefalinger

Elektro Seriekoblede optiske røykvarslere

🧱 Røykvarslere med strømtilkobling og batteribackup

Seriekoblede optiske røykvarslere på tvers av boenhetene i bygget

Brannvarsling for økt sikkerhet

Isolasjon Isolasjon i bygningsdeler

🧱 Glava/Rockwool eller tilsvarende A2-s1,d0

Isolasjon med ubrennbart/begrenset brennbart materiale i vegger og takkonstruksjon

Isolasjon som tilfredsstiller brannkrav

Gulv Nedsenket gulv i kjeller

🧱 Betong og isolasjon

Senking av gulv i kjeller for oppholdsrom

Gulvtilpasning i kjeller for varig opphold

Trapper Innvendig trapp og utvendig kjellertrapp

🧱 Betong og tre med brannmotstand EI 30 [B 30]

Antall: 2

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, ny utvendig kjellertrapp under terreng og betongdekke

Trapper for intern adkomst og rømningsvei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0

Ventilasjonskanaler med brannspjeld EI 30 ved brannskiller

Ventilasjon som ikke bidrar til brann- og røykspredning

VVS Drenering

🧱 Dreneringsrør og masser

Ny drenering rundt grunnmur

Drenering for ny grunnmur

Grunnarbeid Ny grunnmur og drenering

🧱 Betong og dreneringsmaterialer

Ny grunnmur for boligen med drenering og senking av gulv i kjeller

Etablering av ny grunnmur og drenering for kjellerareal

Fasade Dører

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa [B 30] og uklassifiserte dører mot rømningsvei

Antall: 2

Dører i trapperom og utgang mot rømningsvei med brannmotstand og røyktetthet

Brannklassifiserte og uklassifiserte dører i rømningsveier

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 Tre og spiler i stål/smijern

Nytt trapperekkverk med håndløper i tre og spiler i stål/smijern

Rekkverk for ny utvendig kjellertrapp

Brannvern Håndslokkere

🧱 Pulverapparater minimum 6 kg eller skum/vannapparater minimum 9 liter

Antall: 2

Minst en håndslokker per boenhet

Brannslokkeutstyr for hele byggverket

Plantegning

Eksisterende bolig 187.9 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-hybel-utleiedel 101 19.0 m² 2 1
Sov 102 8.3 m² 2 1
Gang 103 9.5 m² 0 2
Bad 104 5.6 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Bod 106 3.0 m² 0 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Tek.rom 108 5.5 m² 0 0

Etasje 1 67.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 67.4 m² 0 1