1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig, Kleivan 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
2
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i en vertikaldelt tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere en ny hybelleilighet på ca. 47 m². Fasadeendring i underetasjen med utskifting av ett mindre vindu til to større vinduer i stue og ett mindre vindu til større i soverom for bedre lys og rømningsforhold. Endring av bærende konstruksjon i underetasjen er også omsøkt. Bygningen er oppgradert med etterisolering i himling og yttervegger, nye vinduer, og installasjon av avtrekk for våtrom og kjøkken. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerhet med lyd-/brannskille mellom etasjer. Eiendommen har fire parkeringsplasser, og tiltaket er i tråd med kommunedelplan for sentrumsområdet. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 med fokus på sikkerhet, helse og miljø.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering i himling og yttervegger i underetasje

Forbedring av isolasjon i eksisterende bygningsdel

Grunnarbeid Parkering

Antall: 4

Parkering på egen grunn med 2 garasjeplasser og 2 uteplasser

Parkeringsplasser tilknyttet boligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Bytte 1 mindre vindu til 2 større vinduer i stue, og 1 mindre vindu til større i soverom i underetasje

Nye større vinduer i underetasje for bedre lys og rømningsforhold

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 Tre og betong

Endring av bærende konstruksjon i underetasje

Ombygging og forsterkning av bærende konstruksjoner i underetasje

Mur Pipe

🧱 Murstein

Antall: 1

Eksisterende pipe tilkoblet vedovn i oppvarming

Mulighet for vedovn tilkoblet eksisterende pipe

VVS Avtrekksanlegg

Antall: 1

Montering av avtrekk fra våtrom og kjøkken i ny boenhet

Ventilasjon for å sikre inneklima i ny hybelleilighet

Elektro Elektriske ovner og varmekabler

Elektriske ovner, varmepumpe og varmekabler i bad for oppvarming

Oppvarmingsløsning i ny boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring i underetasje med utskifting av vinduer, fasade i tre

Oppgradering av fasade i underetasje med nye vinduer

Brannvern Røykvarslere og brannslukker

Montering av røykvarslere og brannslukker i hver boenhet, lyd-/brannskille mellom etasjer

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 55.2 m²

Etasje 0 55.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 10.6 m² 1 1
Sov Sov 6.7 m² 1 1
Stue/kjøkk Stue/kjøkk 20.2 m² 4 0
Gang Gang 2.1 m² 0 1
Vf Vf 1.5 m² 0 0
Bad Bad 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1