1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig, Kleivan 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
2
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tomannsboligen på Kleivan 17 i Flekkefjord gjennomgår bruksendring av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere en ny hybelleilighet for utleie. Underetasjen på ca. 47,2 m² innredes med stue/kjøkken, to soverom, bad og gangareal. Fasadeendringen omfatter utskifting av ett mindre vindu til to større vinduer i stuen og ett mindre vindu til et større i soverommet for bedre lys og rømningsmuligheter. Det utføres også endringer i bærende konstruksjon. Bygningen er oppgradert med nye vinduer, tilleggsisolering av yttervegger og himling, samt installasjon av elektriske ovner, varmepumpe og varmekabler. Parkering skjer på egen tomt med fire plasser. Tiltaket er i tråd med kommunedelplan og har dispensasjon for tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Terrasse Uteareal

Opparbeidet uteareal på egen grunn, parkering for 4 biler på egen tomt

Uteareal og parkeringsplasser opprettholdes

Betong Bærende konstruksjon

🧱 Betong

Endring av bærende konstruksjon i underetasje i forbindelse med bruksendring

Ombygging og forsterkning av bærende konstruksjoner

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak opprettholdes, tilleggsisolering i himling

Isolering av takhimling for bedre energiytelse

Gulv Varmekabler

Varmekabler installert i bad

Gulvvarme i våtrom

Brannvern Brannskille og røykvarslere

Lyd-/brannskille mellom underetasje og 1. etasje, røykvarslere og brannslukker i hver enhet

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanelkledning opprettholdes, med tilleggsisolering på yttervegger

Fasadeendring med tilleggsisolering og utskifting av vinduer

Elektro Oppvarming

Elektriske ovner, varmepumpe og varmekabler i bad

Oppvarmingsløsninger for ny boenhet

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Tre og isolasjon

Innvendig ombygging for å etablere hybelleilighet, inkludert isolasjon og overflater

Innvendig konstruksjon og isolasjon for ny boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Bytte 1 mindre vindu til 2 større vinduer i stue, og 1 mindre vindu til større i soverom, for bedre lys og rømningskrav

Nye større fasadevinduer i underetasje for bedre lys og rømningsmuligheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye avtrekkskanaler for kjøkken og bad, tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner for ny hybelleilighet

Grunnarbeid Drenering og fundament

Eksisterende grunnforhold vurdert som stabile, ingen nye grunnarbeider opplyst

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende fundament benyttes

Plantegning

Enebolig 55.2 m²

Etasje 0 55.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 10.6 m² 1 1
Sov Sov 6.7 m² 1 1
Stue/kjøkk Stue/kjøkk 20.2 m² 4 0
Gang Gang 2.1 m² 0 1
Vf Vf 1.5 m² 0 0
Bad Bad 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1