1 / 5
ChangeOfUse UnderBehandling Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig, Kleivan 17

📍 Kleivan 17 , 4404 FLEKKEFJORD

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
2
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
203 / 823
Saksnummer
26/00572
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av en ny hybelleilighet på ca. 47 m². Underetasjen innredes med soverom, bad, stue/kjøkken og gang, med totalt 1 trapp. Fasadeendring omfatter utskifting av mindre vinduer til større vinduer i stue og soverom for bedre lysforhold og rømningskrav. Bygningen er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1950-tallet med trepanel og saltak. Tiltaket inkluderer også endring av bærende konstruksjon i underetasjen. Det gjøres tilleggsisolering og oppgradering av ventilasjon, oppvarming med varmepumpe, elektriske ovner og varmekabler. Parkering skjer på egen tomt med 4 plasser. Tiltaket har dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og følger krav til brannsikkerhet og konstruksjonssikkerhet.

Produkter og materialer

Gulv Varmekabler

Varmekabler installert i bad

Gulvvarme i våtrom

Brannvern Røykvarslere og brannslukker

Montering av røykvarslere og brannslukker i hver boenhet, lyd-/brannskille mellom etasjer

Brannsikkerhetstiltak i bygningen

Betong Bærende konstruksjon

🧱 Plasstøpt betong

Endring av bærende konstruksjon i underetasje

Konstruksjonsarbeid for bruksendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og hovedetasje

Innvendig trapp i tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags energiglass

Antall: 3

Utskifting av 1 mindre vindu til 2 større vinduer i stue, og 1 mindre vindu i soverom til større størrelse for bedre lys og rømningskrav

Nye større fasadevinduer i underetasje

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og fasadeendring

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasade opprettholdes, mindre fasadeendringer ved vindusutskifting

Fasade med trepanel og saltak

Grunnarbeid Parkering

Antall: 4

Parkering på egen tomt med 2 garasjeplasser og 2 uteplasser

Opparbeidet parkeringsareal for 4 biler

Dører Innvendige dører

Antall: 6

Dører til soverom, bad, stue/kjøkken, gang og vindfang i underetasje

Innvendige dører i ny hybelleilighet

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom med sluk og fuktbestandige materialer, avtrekk fra kjøkken og bad

Sanitærinstallasjoner i ny hybelleilighet

Isolasjon Tilleggsisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tilleggsisolering i himling og yttervegger i underetasje

Isolasjon for bedre energiytelse og inneklima

Elektro Oppvarming

Elektriske ovner, varmepumpe og varmekabler i bad

Oppvarmingsløsninger i ny hybelleilighet

Plantegning

Plan-Underetasje 47.2 m²

Etasje 0 47.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 10.6 m² 1 1
Sov 002 6.7 m² 1 1
Stue/kjøkk 003 20.2 m² 3 1
Gang 004 2.1 m² 0 2
Vf 005 1.5 m² 0 1
Bad 006 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

07.04.2026 26/00572-4 Kleivan 17 Supplering av søknad 203/823
19.03.2026 26/00572-3 Foreløpig tilbakemelding på søknad om bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjon på gnr. 203, bnr. 823 - Kleivan 17
06.03.2026 26/00572-2 Kleivan 17, melding om mottatt søknad
05.03.2026 26/00572-1 Kleivan 17 Søknad om tillatelse i ett trinn 203/823