1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig på Krohnhaugen 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Krohnhaugen 13 i Bergen gjennomgår bruksendring og ombygging. Underetasjen ombygges fra tilleggsdel til hoveddel og etableres som ny boenhet på ca. 45,8 m² med stue/kjøkken, soverom, dusj/WC og entre. Loftetasjen innlemmes i underliggende boenhet i 2. etasje, med påfølgende bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Fasadeendringer inkluderer godkjenning i ettertid av innsatte takvinduer i takflater mot flere himmelretninger og utvidelse av vindu i underetasjen. Bygningen har saltak med teglstein, trekledning og pipe. Det installeres sprinkleranlegg og brannalarmanlegg for å ivareta brannsikkerhet. Det søkes dispensasjon for parkering, plankrav og avstand til nabogrense. Totalt areal er 141,1 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje samt loft. Bygget har 3 trapper og flere vinduer og dører fordelt på etasjene.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 glass og tre/aluminium

Antall: 3

Takvinduer i takflater mot sørøst, sørvest og nordvest, godkjent i ettertid

Takvinduer for økt lysinnfall og utsyn i loftsetasje

Mur Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving ved ombygging av eksisterende bolighus

Fjerning av miljøfarlig avfall og rivingsarbeider

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Automatisk slukkeanlegg (boligsprinkler) med buffertank og pumpe i kjeller

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg i boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader mot sørvest, nordvest og sørøst

Fasadebekledning i tre

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg med seriekoplede røykvarslere og sprinklervakt

Brannsikkerhet med brannalarmanlegg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking for bygningen

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Balansert ventilasjon for ny boenhet med filtrering av uteluft

Ventilasjon for god luftkvalitet og energieffektivitet

Elektro Ledesystem

Antall: 1

Ledesystem for ombygging av eksisterende bolighus

Nødlys og ledelys for sikker evakuering

Gulv Isolert gulv med varmekabler

🧱 EPS isolasjon

Nytt isolert gulv med minimum 50 mm EPS og varmekabler i underetasje

Gulvisolasjon og oppvarming

Vinduer Fasadevindu

🧱 2-lags energiglass

Antall: 5

Utvidelse av vindusåpning i underetasje mot sørøst, eksisterende vinduer med 2-lags energiglass

Fasadevindu for økt lysinnfall i underetasje

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegger

🧱 Mineralull 100 mm

Innvendig isolasjon av yttervegger med 100 mm mineralull

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Dører Ytterdører

🧱 tre/isolert

Antall: 3

Ytterdører i underetasje og 1. og 2. etasje

Ytterdører for adkomst til boenheter

Garasjeport Garasjeport i underetasje

Antall: 1

Garasje på 18 m² i underetasje

Garasjeport for biloppstilling

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i underetasje og oppgradering av eksisterende våtrom

Sanitærinstallasjoner for bad og dusj/WC

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 3

Trapper mellom underetasje, 1. etasje, 2. etasje og loft

Innvendige trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 141.1 m²

Etasje 1 54.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 18.1 m² 1 1
Soverom 102 10.0 m² 1 1
Soverom 103 6.1 m² 1 1
Gang 104 2.6 m² 0 1
Entre 105 5.1 m² 0 1
Bad 106 3.1 m² 0 1
Gard. 107 2.6 m² 0 1
Gang 108 0.0 m² 0 0
Kjøkken 109 0.0 m² 0 0
WC 110 0.0 m² 0 0
Gang 111 0.0 m² 0 0

Etasje 0 86.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken U01 26.5 m² 1 1
Soverom U02 10.6 m² 1 1
Dusj/Wc U03 3.9 m² 0 1
Trapperom U04 6.2 m² 0 0
Entre U05 2.4 m² 0 1
Felles Garasje U06 18.0 m² 0 1
Sport U07 3.4 m² 0 0
Sport U08 5.0 m² 0 0
Sport U09 2.9 m² 0 0
Teknisk U10 1.8 m² 0 0
Vedlikehold 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 0
Vedlikehold 202 0.0 m² 0 0
Teknisk loft 203 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2