1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av kjeller og fasadeendring i Lindebergåsen 33B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
246 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en horisontaldelt tomannsbolig på eiendommen Lindebergåsen 33B i Oslo. Kjelleren innlemmes i boenheten i 1. etasje, med etablering av ny brannvegg og inngangsdør i vindfang. Det utføres fasadeendringer som inkluderer nye lysgraver med vinduer på syd, øst og vest fasade for å sikre dagslys og rømningsmuligheter. En eksisterende trapp på nordfasaden fjernes og erstattes med en ny trapp i to retninger med tak over trappereposet, tilpasset ny eiendomsgrense. Tiltaket innebærer også riving av et tilbygg oppført uten tillatelse. Bruksendringen øker utnyttelsesgraden over regulert maksimum, og dispensasjon er gitt for dette samt for avstand til nabogrense. Prosjektet omfatter også nødvendige tekniske tilpasninger innen VVS og sanitærinstallasjoner, og det søkes fravik fra enkelte TEK17-krav knyttet til trinnfri adkomst og energikrav. Tiltaket er prosjektert og godkjent med rammetillatelse, og det foreligger en gjennomføringsplan med ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilpasning av eksisterende varme-, vann- og avløpsinstallasjoner for bruksendret areal

VVS-arbeider for ny bruk av kjeller

Tømrer Innvendige ombygginger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av kjeller til oppholdsrom, ny trapp, og tilpasninger i boenhet

Innvendige konstruksjoner og ombygging

Mur Brannvegg med inngangsdør

Antall: 1

Ny brannvegg med tilhørende inngangsdør i vindfang mellom kjeller og 1. etasje

Brannvegg for oppdeling av boenheter og sikkerhet

Fasade Fasadeendring med nye lysgraver og vinduer

Endring av kjellervinduer og etablering av lysgraver på fasade syd, øst og vest

Fasadeendringer for å sikre dagslys og rømningsmuligheter i kjeller

Grunnarbeid Riving av tilbygg og etablering av lysgraver

Riving av tilbygg oppført uten tillatelse, mindre terrenginngrep for lysgraver

Grunnarbeider knyttet til riving og lysgraver

Trapper Utendørs trapp i to retninger med tak over trapperepos

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny trapp på nordfasade, erstatter tidligere tilbygg, tilpasset ny eiendomsgrense, med tak over trapperepos

Trapp til inngangsparti med endret fasong og plassering

Vinduer Lysgraver med vinduer

Antall: 7

Nye lysgraver med vinduer på fasade syd, øst og vest for dagslys og rømningskrav, glassareal beregnet iht. SINTEF 421.626 pkt. 32

Vinduer i lysgraver for kjellerbruksendring til oppholdsrom