1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Sammenslåing av to boenheter i tomannsbolig, Løbergsalleen 14B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Løbergsalleen 14B i Bergen på totalt ca. 150 m² skal fysisk endres ved sammenslåing av to boenheter i underetasjen til én større boenhet, slik at det totalt blir to boenheter i bygget. Tiltaket inkluderer åpning i bærende vegg, fjerning av eksisterende skorstein og installasjon av nytt stålrørssystem med takhette. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og består av flere rom som stue/kjøkken, soverom, bad, bod, hobbyrom og garasje. Uteoppholdsarealet oppfyller kommunens krav til solforhold. Det søkes dispensasjon fra byggegrenser i forhold til vei og plankrav. Det blir ingen økning i antall boenheter eller parkeringsbehov, og tiltaket medfører ingen endring i utnyttelsesgrad eller uteareal.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning og saltak med teglstein

🧱 Tre og tegl

Eksisterende fasade i tre med saltak teglstein, ingen endring i yttervegger eller tak

Bevaring av eksisterende fasadematerialer

Gulv Innvendige gulvflater

Ingen spesifikke opplysninger om gulvendringer, men tiltaket inkluderer innvendige ombygginger

Oppgradering eller tilpasning av gulvflater ved sammenslåing

Dører Ny dør i bærende vegg

Antall: 1

Døråpning i bærende vegg, størrelse ca. 90x210 cm

Ny døråpning i bærende vegg for sammenslåing av boenheter

Vinduer Eksisterende vinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 34

Totalt ca. 34 vinduer fordelt på flere rom, ingen nye vinduer planlagt

Eksisterende vinduer beholdes

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenter eller grunnarbeider, eksisterende bygg beholdes

Ingen grunnarbeider nødvendig ved sammenslåing

Pipe Stålrørssystem med takhette

🧱 Stål

Antall: 1

Nytt stålrørssystem som erstatter eksisterende skorstein, med utvendig takhette tilpasset eksisterende stil

Nytt pipe-/ventilasjonsrør for tryggere løsning

VVS Vann- og avløpssystem

Eksisterende tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, ingen endringer planlagt

Ingen nye VVS-installasjoner, men oppfølging av eksisterende system

Tømrer Innvendig veggåpning og brannsikring

Antall: 1

Åpning i bærende vegg med sikring av brannkrav mellom etasjer

Tømrerarbeid for åpning i bærende vegg og brannsikring

Plantegning

Enebolig 149.8 m²

Etasje 1 149.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.5 m² 2 2
Soverom 101 12.5 m² 1 1
Soverom 101 12.5 m² 1 1
Soverom 101 12.5 m² 1 1
Bad 101 5.5 m² 0 1
Bod 101 5.1 m² 1 1
Bod 101 5.5 m² 1 1
Garasje 101 46.3 m² 1 1
Hobby 101 9.5 m² 1 1
Bod 101 5.7 m² 1 1
Stue/Kjøkken 102 35.9 m² 2 2
Soverom 102 12.5 m² 1 1
Soverom 102 12.5 m² 1 1
Soverom 102 12.5 m² 1 1
Bad 102 6.4 m² 0 1
Bod 102 5.1 m² 1 1
Bod 102 5.5 m² 1 1
Garasje 102 46.3 m² 1 1
Hobby 102 9.5 m² 1 1
Bod 102 5.7 m² 1 1
Kjøkken 103 9.2 m² 1 1
Bad 104 5.8 m² 0 1
Bad 105 6.1 m² 0 1
Soverom 106 11.6 m² 1 1
Soverom 107 7.0 m² 1 1
Soverom 108 12.8 m² 1 1
Vaskerom 109 3.6 m² 0 1
Bod 110 4.4 m² 0 1
Bod 111 6.7 m² 0 1
Hobby 112 6.0 m² 0 1
Garasje 113 46.9 m² 0 1
Stue 201 25.6 m² 1 1
Kjøkken 202 9.8 m² 1 1
Bad 203 6.1 m² 0 1
Soverom 204 12.8 m² 1 1
VF 205 6.1 m² 0 1
Soverom 301 7.0 m² 1 1
Bod 401 6.7 m² 1 1
Hobby 501 10.0 m² 1 1
Garasje 601 46.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1