1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av loft i tomannsbolig, Løbergsveien 102A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loft i eksisterende tomannsbolig på Løbergsveien 102A i Bergen kommune. Loftet på ca. 42 m² BRA innredes til varig opphold med kjøkken, oppholdsrom, soverom og bad. Det etableres felles trapp mellom loft og 2. etasje, og trapperommet endres for å sammenføye etasjene til én branncelle. Fasadeendringer inkluderer innsetting av ett takvindu (72x133 cm) mot øst og utskifting av vinduer og dør til brannmotstandsdyktige løsninger for å sikre rømningsvei. Det monteres også en rømningsstige på nordfasaden. Tiltaket omfatter inngrep i bærende konstruksjoner og brannskiller, og er utført med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse. Bygget er en tomannsbolig med totalt ca. 266,6 m² BRA, og tiltaket øker ikke antall boenheter.

Produkter og materialer

Dører Rømningsstige med ryggbøyle

🧱 Metall, malt i fasadefarge

Antall: 1

Rømningsstige montert på nordfasade med smal list og utfellbar ryggbøyle

Sikker rømningsvei fra loftet

Gulv Gulvbelegg i loft

Standard gulvbelegg for oppholdsrom

Gulv i innredet loftsrom

Vinduer Takvindu

🧱 Glass, tre/aluminium ramme

Antall: 1

72x133 cm, Velux FK06 eller tilsvarende, 3-lags energiglass

Nytt takvindu på loft mot øst for bedre dagslys

VVS Våtromsutvidelse på loft

Utvidelse av bad på loft, ikke søknadspliktig, men utført iht. brannskille

VVS-installasjoner for nytt bad på loft

Isolasjon Isolasjon i loft og trapperom

Isolasjon tilpasset ny innredning og brannkrav

Isolasjon for varme og brann

Dører Brannmotstandsdyktig dør

🧱 EI30 brannmotstand

Antall: 1

Dør i fasade mot nord byttes til brannmotstandsdyktig dør

Sikring av rømningsvei fra loft

Fasade Fasadeendring med takvindu og brannvinduer

🧱 Trepanel, malt

Minimal fasadeendring, takvindu og brannvinduer tilpasset eksisterende stil

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

Utsparing og innsetting av takvindu, justering av brannskille i 2. etasje

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og brannsikring

Brannvern Brannskille og brannvinduer/dører

Endring av brannskille i trapperom og nye brannvinduer/dør i fasade

Brannsikring i forbindelse med bruksendring

Vinduer Brannmotstandsdyktige vinduer

🧱 Glass med EI30 brannmotstand, tre/aluminium ramme

Antall: 2

Vinduer mindre enn 2 meter til brannstige byttes til EI30 brannvinduer

Utskifting av vinduer i 2. etasje for å sikre rømningsvei

Trapper Innvendig trapp mellom loft og 2. etasje

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Felles trapp som sammenføyer loft og 2. etasje til én branncelle

Trapperomsendring for bruksendring

Plantegning

Enebolig 264.5 m²

Etasje 0 66.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom VF 3.3 m² 0 1
WC/Bad WC/BAD 5.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 0
Kjøkken / stue Kjøkken / stue 20.2 m² 2 1
Soverom Soverom 9.2 m² 1 1
Soverom Soverom 8.8 m² 1 1
Bod BOD 8.9 m² 0 1
Soverom Soverom 8.8 m² 1 1

Etasje 1 77.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 9.9 m² 1 1
WC/Bad WC/BAD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 7.2 m² 0 2
Kjøkken KJØKKEN 8.2 m² 0 1
Stue STUE 22.7 m² 1 1
Soverom Soverom 10.4 m² 1 1
Soverom Soverom 8.0 m² 1 1

Etasje 2 77.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.9 m² 0 1
Oppholdsrom 202 23.8 m² 1 1
Gang 203 5.5 m² 0 3
Soverom 204 10.4 m² 1 1
Kjøkken 205 8.2 m² 1 1
Bod 206 8.3 m² 1 1
WC/Bad 207 5.0 m² 0 1
LOFT LOFT 0.0 m² 0 0
KOTT KOTT 0.0 m² 0 0

Etasje 3 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / oppholdsrom 301 18.8 m² 1 1
Soverom 1 302 9.9 m² 1 1
Soverom 2 303 9.5 m² 1 1
WC/Bad 304 5.4 m² 0 1
Bod 305 9.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2