1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring med ny trapp i tomannsbolig, Mads Klokkers veg 12C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av loft i en vertikaldelt tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av ny intern trapp mellom 1. etasje og loft. Loftet på 35,4 m² består av en loftstue på 30,4 m² med to vinduer og en dør, samt et bad på 5 m². Tiltaket inkluderer inngrep i bærende konstruksjon for åpning i etasjeskiller. Loftet oppfyller krav til dagslys og rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Bygningen har trekledning og saltak, og tiltaket medfører ingen endring i bebygd areal eller bygningens ytre volum.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Eksisterende saltak med tegl takmateriale

Takmateriale for eksisterende bygg

Brannvern Brannstige ved terrasse

Antall: 1

Montasje av brannstige ved terrasse som del av tiltaket

Brannstige for rømningsvei i henhold til brannkrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i bebygd areal eller grunnarbeid

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

Dører Innvendige dører

Antall: 2

Dør til bad og dør i loftstue

Innvendige dører i loftsetasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på tomannsbolig

Fasademateriale for eksisterende bygg

Trapper Intern trapp mellom 1. etasje og loft

Antall: 1

Ny intern trapp i tomannsbolig, inngrep i bærende konstruksjon for åpning i etasjeskiller

Etablering av ny intern trapp mellom 1. etasje og loft for å koble loftet til hoveddel

Bad Bad på loft

Antall: 1

Bad på 5 m² ferdigstilt i november 2025, dokumentasjon i Boligmappa

Bad på loft som del av bruksendringen

Vinduer Loftsvinduer

🧱 Tre eller PVC (ikke spesifisert)

Antall: 2

Vinduer på loftstue oppfyller krav til dagslys og rømningsvei i henhold til TEK17

To vinduer i loftstue for dagslys og rømningsmulighet

Bærekonstruksjon Åpning i etasjeskiller

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 1

Inngrep i bærende konstruksjon for trappeløsning

Endring i bærende konstruksjon for å etablere trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 155.9 m²

Etasje 2 35.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 201 30.4 m² 2 1
Bad 202 5.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.6 m² 3 1
Kjøkken 102 14.3 m² 2 1
Hall 103 10.0 m² 1 2
WC 104 3.0 m² 0 1
Sove 105 12.0 m² 1 1
Bad 106 8.0 m² 1 1
Gang 107 15.0 m² 0 2
TERR 108 6.9 m² 0 1

Tomannsbolig 102.8 m²

Etasje 0 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 13.6 m² 1 1
SOV 102 15.6 m² 1 2
SOV 103 7.6 m² 1 1
GANG 104 9.3 m² 0 2
BAD 105 6.1 m² 0 1
VASKEROM 106 5.3 m² 0 1
SOV U01 13.6 m² 1 1
SOV U02 15.6 m² 1 2
SOV U03 7.6 m² 1 1
GANG U04 9.3 m² 0 0
BAD U05 6.1 m² 0 1
VASKEROM U06 5.3 m² 0 1
SOV 001 7.6 m² 1 1
BAD 002 6.1 m² 0 1
VASKEROM 003 5.3 m² 0 1
GANG 004 9.3 m² 0 2
SOV 005 13.6 m² 1 1
SOV 006 15.6 m² 1 1
SOV 007 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2