1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Marcus Thranes gate 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller på 64,8 m² i en horisontaldelt tomannsbolig, hvor kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel og innredes til varig oppholdsrom med nye vinduer og én kjellerdør. Kjellergulvet senkes for å tilpasse rommene, og vinduene utvides for å sikre rømningsvei i henhold til TEK17. Fasadeendringer inkluderer nye kjellervinduer med to vertikale fag, og etablering av én kjellerdør. Tiltaket omfatter også innvendige våtromsarbeider og tekniske installasjoner som sanitær og VVS. Bygningen ligger i Trehusbyen med krav til tilpasning til opprinnelig byggestil og materialbruk. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse etter godkjent delvis tillatelse til tiltak.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i kjeller for belysning og strøm

Elektroarbeid for ny bruksenhet i kjeller

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp til hovedbolig og trapp til hybel i kjeller

Innvendige trapper mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitæranlegg og ny bunnledning i kjeller

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og våtrom i kjeller

Mur Utskæring i grunnmur

🧱 betong/mur

Utskæring i grunnmur for nye vinduer og døråpninger

Murarbeid for tilpasning av nye vinduer og dør i kjeller

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre med to vertikale fag

Antall: 10

Utvidelse av eksisterende vinduer, samme bredde men dobbel høyde, tilpasset rømningskrav TEK17 §§ 13-7 og 11-6

Nye og utvidede kjellervinduer for lys og rømningsvei

Maling Innvendig maling

🧱 maling

Innvendig maling av vegger og tak i kjeller

Overflatebehandling av innvendige rom i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 tre og gips

Innvendige vegger for våtrom og oppholdsrom, inkludert lettvegger

Tømrerarbeid for innredning av kjeller til oppholdsrom

Dører Kjellerinngangsdør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny kjellerdør inn til hybel, én dør godkjent, ekstra dør avslått

Ny kjellerdør for adkomst til bruksendret kjeller

Fasade Fasadeendringer

🧱 tre

Tilpasning til opprinnelig byggestil i Trehusbyen, inkludert vindustyper, listverk og kledning

Fasadeendringer med nye vinduer og dør, tilpasset opprinnelig stil

Betong Senking av kjellergolv

🧱 betong

Senking av kjellergolv for økt romhøyde i kjeller

Betongarbeider for senking av gulv i kjeller

Plantegning

Enebolig 64.8 m²

Etasje 0 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 9.6 m² 0 1
Sov 002 11.9 m² 0 1
Bad 003 5.5 m² 0 1
Stue/kjøkken 004 30.9 m² 1 1
Bod 005 7.8 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.6 m² 0 1
Bad 102 5.5 m² 0 1
Sov 103 11.9 m² 0 1
Stue/kjøkken 104 30.9 m² 0 1
Gang 105 3.9 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 0
Gang 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverelse 201 0.0 m² 0 0
Spisestue 202 0.0 m² 0 0
Bad 203 0.0 m² 0 0
Kjokken 204 0.0 m² 0 0
Stue 205 0.0 m² 0 0
Gang 206 0.0 m² 0 0
Altan 207 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 301 0.0 m² 0 0
Kor 302 0.0 m² 0 0
Værelse 303 0.0 m² 0 0
Kor 304 0.0 m² 0 0
Loft 305 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2