Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av kjeller i Michel Nielsens vei 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av kjellerarealet i en horisontaldelt tomannsbolig i Michel Nielsens vei 10, Oslo. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med ombygging av boder til oppholdsrom, samt forbedring av bad, vaskerom og boder. Det utføres endringer i bærende konstruksjoner og fasadeendringer i form av utvidelse av kjellervinduer med detaljering som tilsvarer opprinnelige vinduer. Kjellerrommene får romhøyde på ca. 2,10 m i samsvar med unntak i TEK17. Yttervegger isoleres etter gjeldende krav. Det gjennomføres grunnarbeider med utgraving av kjellergulv, endring av bunnledning/avløp og håndtering av forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan. Fasadeendringene er tilpasset ny reguleringsplan og bebyggelsesstruktur, og det gjøres ingen terrenginngrep utendørs.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av kjellerboder til oppholdsrom, bad og vaskerom, inkludert isolering av yttervegger

Innvendig tømrerarbeid for bruksendring og ombygging av kjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i kjeller i forbindelse med ombygging til oppholdsrom

Elektriske arbeider for å oppfylle krav til nye boarealer

Bad Bad og vaskerom

Oppgradering og ombygging av bad og vaskerom i kjeller

Sanitærinstallasjoner og overflater for bad og vaskerom

VVS Endring bunnledning/avløp

Endring av bunnledning og avløp i forbindelse med utgraving og ombygging av kjellergulv

VVS-arbeider knyttet til ombygging av kjeller

Forurenset grunn Tiltaksplan og håndtering

Forenklet tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, inkludert prøvetaking og bortkjøring av masser til godkjent deponi

Håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider i kjeller

Vinduer Kjellervindu

Vinduer med detaljering tilsvarende opprinnelige, oppgradert til dagens standard, tilpasset ny reguleringsplan med hensyn til størrelse og plassering

Utvidelse og utskifting av kjellervinduer for bedre lys, utsyn og rømningsmuligheter

Grunnarbeid Utgraving kjellergulv

Antall: 35

Utgraving av ca. 35 m3 fast masse (ca. 56 m3 løs masse) for omlegging av rør og isolering under kjellergulv

Grunnarbeid for ombygging av kjeller, inkludert håndtering av forurenset grunn

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

Isolering av yttervegger i kjeller i henhold til gjeldende krav

Isolasjon for å oppfylle dagens energikrav ved bruksendring

Fasade Fasadeendring

Endringer i fasade knyttet til utvidelse av kjellervinduer, i tråd med reguleringsplan S-5278

Fasadeendringer for tilpasning til nye vinduer og reguleringsplan