1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og takvindu i tomannsbolig, Mindeveien 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsareal i tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, med omdisponering av boder til boligrom og etablering av intern trappeforbindelse. Nytt takvindu installeres på østsiden av saltaket, som er av tre med saltakskonstruksjon. Totalt areal er 162,2 m² fordelt på tre etasjer. Fasaden mot øst får nytt takvindu som medfører fasadeendring. Prosjektet inkluderer oppgradering av rom til boligstandard med nødvendige tekniske installasjoner og overflater i henhold til TEK17. Det foreligger dispensasjon for parkering og samtykke fra nabo for fasadeendring.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 1

Takvindu på østsiden av saltak, type ikke spesifisert, med krav til dagslys minimum 1,5 m sum av høyde og bredde

Nytt takvindu for loftsetasje som medfører fasadeendring

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i tak og vegger i loftsareal for boligstandard

Isolasjon for oppvarmet loftsareal

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i bruksendret loftsareal

Overflatebehandling innvendig

Grunnarbeid Tomtearbeid

Ingen nye grunnarbeider, men eksisterende tomt med 2 parkeringsplasser

Tomteforhold og parkering i henhold til dispensasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av WC og bad i loftsetasje i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner for nye boligrom i loft

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade av tre med saltak, fasadeendring ved takvindu

Oppgradering og endring av fasade mot øst i forbindelse med takvindu

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i loftsareal til boligstandard

Elektriske installasjoner i bruksendret loftsareal

Gulv Parkett/gulvbelegg

🧱 Eik eller tilsvarende

Oppgradering av gulv i loftsareal til boligstandard

Nye gulvflater i bruksendret loftsareal

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trappeforbindelse til loftetasje for å opprettholde boenhet

Trapp mellom etasjer i tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 162.2 m²

Etasje 3 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 301 13.4 m² 1 1
Værelse 302 4.5 m² 0 1
WC 303 2.9 m² 0 1
Bod 304 2.2 m² 0 1
Bod 305 1.9 m² 0 1
Bod 306 1.9 m² 0 1

Etasje 1 58.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 101 17.1 m² 1 1
Stue 102 12.6 m² 1 1
Gang 103 7.1 m² 0 2
Sov 104 11.7 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
VF 106 3.0 m² 0 0

Etasje 2 58.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 201 13.4 m² 1 1
Værelse 202 4.5 m² 1 1
WC 203 2.9 m² 0 1
Bod 204 2.2 m² 0 1
Bod 205 1.9 m² 0 1
Bod 206 1.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2