1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av anneks til bolig i Myragata 31, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
104 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av et gammelt anneks på eiendommen Myragata 31 i Fredrikstad til en selvstendig bolig. Bygningen er en del av en tomannsbolig og har et bruksareal på 104 m². Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering med innvendig og utvendig oppgradering, inkludert riving av kledning, vinduer, ytterdør og bod, samt miljøsanering. Fasaden skal tilbakeføres til opprinnelig stil med stående høvlet staffpanel med vannbord, krysspostvinduer med overfals og kittfals, og enkeltkrummet teglstein på saltak. Etterisolering anbefales utført innvendig med tradisjonelle, diffusjonsåpne materialer for å bevare byggets historiske karakter. Bygningen ligger i et bevaringsområde med kulturminnevern, og tiltaket er tilpasset disse kravene. Prosjektet har vært igangsatt, men arbeidene ble innstilt i mer enn to år, og tillatelsen er derfor bortfalt.

Produkter og materialer

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad på 3,2 m² i underetasje, oppgradering til boligstandard

Bad for boligformål

Grunnarbeid Drenering og grunnarbeid

Forberedende sikringsarbeider og grunnarbeid i forbindelse med rehabilitering

Grunnarbeid for rehabilitering

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppbygging av trekonstruksjoner etter riving

Tømrerarbeid for rehabilitering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 19 m² i underetasje, oppgradering til boligstandard

Kjøkken for boligformål

Tak Saltak med enkeltkrummet teglstein

🧱 Teglstein

Enkeltkrummet takstein av tegl

Taktekking for rehabilitering og tilbakeføring

Riving Rivearbeider og miljøsanering

Omfattende riving av kledning, vinduer, ytterdør og bod; miljøsanering

Forberedende arbeider for rehabilitering

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering i forbindelse med bruksendring til bolig

Ventilasjon for boligstandard

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 Diffusjonsåpne, tradisjonelle materialer

Isolasjon mot gulv og tak, for å unngå endring av fasade og bygningsproporsjoner

Isolasjon for energieffektivisering uten å skade byggets historiske karakter

Vinduer Krysspostvinduer med overfals og kittfals

🧱 Tre

Antall: 6

Sidehengslet, utadslående, med hjørnejern og beslag, koblet i første etasje; to-rams vinduer i andre etasje

Vinduer for tilbakeføring i tråd med historisk dokumentasjon

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i forbindelse med bruksendring til bolig

Gulv for boligstandard

Fasade Stående høvlet staffpanel med vannbord

🧱 Tre

Panel skal tilbakeføres i henhold til dokumentert opprinnelig stil med vannbord i bunnen

Fasadepanel for rehabilitering og tilbakeføring av fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering i forbindelse med bruksendring til bolig

VVS for boligstandard

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør fjernet under riving, skal erstattes i tråd med tilbakeføring

Ytterdør for bolig

Plantegning

Enebolig 30.5 m²

Etasje 0 30.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 001 4.0 m² 0 1
Kjøkken/stue 002 19.0 m² 0 0
Bad 003 3.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2