1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, takvinduer og bod i Nansens vei 30, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en vertikaldelt tomannsbolig, med totalt 101,7 m² BRA. Det inkluderer innsetting av tre takvinduer (800x1400 mm mot vest og to andre på takflaten), utvidelse av eksisterende vinduer på sør- og nordfasade, innsetting av terrassedør, samt oppføring av en utvendig bod på ca. 13,2 m². Bygningen har saltak og trefasade, og fasadeendringene tilpasses eksisterende arkitektur for å harmonisere med nabodelen. Tiltaket medfører ingen økning i antall boenheter, men forbedrer bokvaliteten og utnyttelsen av eksisterende boligareal. Utvendig bod plasseres med minst 1 meters avstand til nabogrense. Det er gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse som bekrefter rene masser, og det er dokumentert klarlagt eiendomsgrense. Prosjektet er ferdigstilt og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Mur Fundament og grunnmur for bod

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering for utvendig bod

Fundament og grunnmur for bod

Dører Terrassedør

🧱 Tre/glass

Antall: 1

Innsetting av terrassedør på fasade

Ny terrassedør i fasade

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak på utvendig bod, tilpasset eksisterende bolig

Taktekking på bod

Garasje Bod

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig bod på 3,3 x 4,3 m (ca. 13,2 m²), med saltak, tilpasset eksisterende bebyggelse

Oppføring av utvendig bod

Isolasjon Isolasjon for loft og kjeller

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i forbindelse med bruksendring og fasadeendringer

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Gips/tre

Oppføring og endring av innvendige lettvegger i loft og kjeller for bruksendring

Innvendige konstruksjoner for bruksendring

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett/Fliser

Nye gulvbelegg i bruksendret loft og kjeller

Gulvbehandling i oppgraderte rom

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 3

Takvinduer, ett 800x1400 mm mot vest, to andre på takflaten, type Velux eller tilsvarende

Innsetting av tre takvinduer i loftsetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/installasjon av sanitærutstyr i kjeller og loft i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner i bruksendret areal

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg og nødlys iht. brannkonsept for bruksendring

Brannsikkerhetstiltak

Grunnarbeid Graving og massehåndtering

Antall: 2

Graving ca. 2-3 kubikk i forbindelse med oppføring av bod, masser fjernes til godkjent mottak

Grunnarbeid for bodfundament

Maling Innvendig maling

🧱 Maling og tapet

Innvendig overflatebehandling i bruksendret areal

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset bruksendret loft og kjeller

Ventilasjonsarbeider i bruksendret areal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Utvidelse av eksisterende vinduer på sør- og nordfasade

Utvidelse av eksisterende fasadevinduer

Plantegning

Enebolig 98.9 m²

Etasje 2 56.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 7.2 m² 0 1
Bad 202 5.0 m² 0 1
Sov 203 8.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 204 34.4 m² 4 1
Altan 205 2.0 m² 0 1
Altan 206 12.0 m² 2 0
Gang 207 8.5 m² 0 2
Dagligstue 208 16.8 m² 1 1
Kjøkken 209 6.5 m² 0 1
Soveverelse 210 12.2 m² 1 1
Kabinett 211 5.1 m² 0 1
Altan 212 12.0 m² 2 0

Etasje 3 42.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 5.4 m² 0 2
TV-stue 302 10.8 m² 0 1
Bad 303 4.0 m² 0 1
Sov 304 9.9 m² 1 1
Sov 305 12.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 001 0.0 m² 0 0
Bod 2 002 0.0 m² 0 0
Vaskerom 003 0.0 m² 0 0
Gang 004 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Vaskerom 103 0.0 m² 0 0
Soveverelse 104 0.0 m² 0 0
Kabinett 105 0.0 m² 0 0
Dagligstue 106 0.0 m² 0 0
Gang 107 0.0 m² 0 0
Kabinett 108 0.0 m² 0 0
Soveverelse 109 0.0 m² 0 0
Kjøkken 110 0.0 m² 0 0
Vaskerom 111 0.0 m² 0 0
Entré 112 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2