1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring loft og takvinduer i Nansens vei 37E, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje på ca. 7,1 m² fra bod (tilleggsdel) til stue (hoveddel) i en tomannsbolig oppført i 1929. Loftet har romhøyde ca. 2,05 m og er innredet med soverom, stue og bod. Det etableres nye takvinduer (Velux) i størrelsene 66x140 cm og 78x140 cm for bedre dagslys og som rømningsvei, med plassering tilpasset eksisterende arkitektur og Byantikvarens anbefalinger. Det monteres utfellbare brannstiger og plattform som del av rømningsløsningen, malt i samme farge som tak og fasade for minimal visuell påvirkning. Tiltaket inkluderer etterisolering av loftstak og ventilasjonsløsninger med friskluftsventiler og mekanisk avtrekk. Brannkonseptet er dokumentert og godkjent med kompenserende tiltak. Fasadeendringene er små og tilpasset kulturmiljøet Minde–Nymark. Det foreligger ansvarsrett for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll. Det er søkt om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium, Velux

Antall: 3

Velux takvinduer i størrelsene 66x140 cm og 78x140 cm, med 3-lags energiglass, tilpasset rømningskrav

Nye og justerte takvinduer for dagslys og rømningsvei i loftsetasje

Dører Innvendige dører

Antall: 1

Dør fra bod til stue på loft

Innvendig dør i loftsetasje i forbindelse med bruksendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp fra loft til underliggende etasje

Rømningsvei via innvendig trapp

Trapper Brannstige

🧱 Metall malt i samme farge som tak og fasade

Antall: 2

Utfellbare brannstiger på fasade mot nordvest og sørvest, malt i samme farge som fasade

Brannstiger som del av sekundær rømningsvei fra loft

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med planlagt utskifting av taktekking pga. lekkasje

Takbytte med utskifting av takstein og takpapp

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av loftstak for bedre energieffektivitet

Isolasjon i loftstak som del av oppgradering

Ventilasjon Friskluftsventiler og mekanisk avtrekk

Friskluftsventiler i takvinduer og yttervegger, mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken

Ventilasjonsløsning for tilfredsstillende luftutskifting og fuktsikring

Rekkverk Brannstigeplattform rekkverk

🧱 Metall malt i samme farge som tak og fasade

Antall: 1

Rekkverk på brannstigeplattform, utført i samme farge som taket

Sikkerhetsrekkverk på brannstigeplattform som del av rømningsvei

Plantegning

Enebolig 19.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trappehus 0 0.0 m² 0 0
Klekot 1 1 0.0 m² 0 0
Klekot 2 2 0.0 m² 0 0
Klekam 001 0.0 m² 0 0
Klekam 002 0.0 m² 0 0
BAOSTU 003 2.2 m² 0 1
DUSJ 004 0.0 m² 0 1
SYNLER/SVI O.L. 005 0.0 m² 0 1
VERKSTED 006 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pikev. (6 m² gulv) 101 0.0 m² 0 0
Innertakramme 102 0.0 m² 0 0
Rullebord 103 0.0 m² 0 0
Disponibelt loftrom 104 0.0 m² 0 0
Sov 105 9.9 m² 1 1
Gang 106 8.2 m² 0 0
Kjøkken 107 7.4 m² 1 1
Bad/WC 108 5.5 m² 0 1
Vask 109 9.4 m² 1 1
V.F. 110 2.0 m² 0 0

Etasje 2 19.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 104 19.6 m² 0 0
Bod U01 2.5 m² 0 0
Gang/Trapp U02 1.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2