1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og terrengarbeid på Nedbergeveien 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer, tilbygg ved inngangsparti i 1. etasje, takoverbygg ved kjellerinngang, riving av eksisterende garasje, og omfattende terrengarbeid med støttemurer og tilbakeføring av uteareal til grøntareal. Bygget er en tomannsbolig med totalt 230,3 m² BRA fordelt på to etasjer, med flere soverom, kjøkken, bad og stue. Terrenginngrep har skapt bergskjæringer som sikres med bolter og steinsprangnett etter ingeniørgeologisk tiltaksplan. Overvann håndteres med sandfangskummer, fordrøyningsmagasin og infiltrasjon i grunnen, dokumentert i flom- og overvannsrapporter. Tiltaket inkluderer også oppgradering av adkomst, parkering og utearealer. Prosjektet er i fase for igangsettingstillatelse med alle nødvendige ansvarsretter og kontrollplaner på plass.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tilbygg ved inngang, takoverbygg ved kjellerinngang, trapp til inngang

Tømrerarbeid for tilbygg, takoverbygg og trapper

VVS Overvannshåndtering

Sandfangskum DN1000 med flat rist, fordrøyningsmagasin 2 m³, infiltrasjon til grunn

Overvannssystem med sandfangskummer, fordrøyning og infiltrasjon i grunnen

Mur Støttemur i betong stableblokker

🧱 Betong

Støttemur mot terreng, inkludert mindre mur ved fjellskråning

Betong støttemurer for terrengstøtte og estetikk

Annet Steinsprangnett og jordarmeringsnett

🧱 Stål

Steinsprangnett montert i nordlig skjæring, jordarmeringsnett for erosjonssikring

Sikringsnett for bergskjæringer og erosjonssikring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasade med trepanel

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til inngang på husets bakside

Ny utvendig trapp til inngangsparti i 1. etasje

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre til rom og innganger, inkludert kjellerinngang med takoverbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på begge etasjer

Grunnarbeid Terrengarbeid og tilbakeføring

Terrengsenking ca. 1.6 m i bakkant, tilbakeføring av uteareal til grøntareal, opparbeidelse av parkering og snuplass med grus

Omfattende terrengarbeid med planering, tilbakeføring og opparbeidelse av utearealer

Stål Bolter for bergsikring

🧱 Varmforsinket og plastbelagt stål

Antall: 17

Ø20 mm bolter, lengder 2,4 m og 3,0 m, fullt innstøpte med dobbel korrosjonsbeskyttelse

Boltesikring av bergskjæringer for stabilisering

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tegl

Antall: 1

Mønehøyde ca. 6.5 m, gesimshøyde 2.54 m

Tak med saltak og pulttak i tegl

Plantegning

Enebolig 230.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.5 m² 0 1
Soverom 103 6.5 m² 1 1
Soverom 104 9.5 m² 1 1
Soverom 105 6.0 m² 1 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Entré 108 0.0 m² 0 0
Gang 109 0.0 m² 0 0

Etasje 0 109.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove 101 15.7 m² 1 1
Sov 102 8.2 m² 1 1
Kjøkken 103 10.3 m² 2 1
Sov 104 7.6 m² 1 1
Sov 105 7.1 m² 1 1
Gang og trapp 106 8.0 m² 0 0
Bad 107 4.9 m² 0 1
Bod 108 3.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1