1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og terrengarbeid på Nedbergeveien 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av tilbygg ved inngangsparti i 1. etasje, takoverbygg ved kjellerinngang, fasadeendringer, riving av eksisterende garasje, og omfattende terrengarbeid med støttemurer i betong. Terrenginngrep har skapt to bergskjæringer på opptil 4 meters høyde som sikres med bolter og eventuelt steinsprangnett. Overvannshåndtering er planlagt med sandfangskummer, fordrøyningsmagasin og infiltrasjon i grunnen. Flomvurdering viser at eksisterende VA-ledninger håndterer vannføringen godt, og det er ikke behov for særskilte flomsikringstiltak. Bygget er en tomannsbolig med totalt ca. 230 m² BRA, fordelt på to etasjer med flere soverom, kjøkken, bad og stue. Tiltaket inkluderer også tilbakeføring av terreng og innkjørsel til tidligere situasjon.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i tilleggsdel med frisklufttilførsel til nye soverom

Ventilasjonssystem for bolig, inkludert tilleggsdel

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Terrenginngrep med senking ca. 1,6 meter, planering og tilbakeføring av terreng til tidligere nivå

Omfattende terrengarbeid med senking, planering og tilbakeføring av terreng rundt bygget

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad og WC med standard baderomsinnredning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasader kledd med trepanel

Dører Ytterdør og kjellerdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og kjellerdører i tre, inkludert dør til ny trapp og takoverbygg ved kjellerinngang

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i underetasje og 1. etasje

Tak Saltak og pulttak med tegl

🧱 Tegl

Saltak og pulttak med teglstein

Tak med saltak og pulttak dekket med teglstein

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig med standard overflater

VVS Overvannssystem med sandfangkum og fordrøyningsmagasin

Sandfangkum DN1000 med flat rist, fordrøyningskum 2 m3, infiltrasjon til grunn

Overvannshåndtering med sandfangkum, fordrøyningsmagasin og infiltrasjon i grunnen

Maling Fasadebehandling

Overflatebehandling av trepanel på fasader

Radon Radonsikring

Radonmålinger under tiltaksgrense, ny måling planlagt vinterstid

Radonsikring og målinger i bolig

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til inngang på husets bakside

Innvendig trapp i bygget og utvendig trapp til inngang på husets bakside

VVS VA-ledninger og stikkledninger

🧱 Betongrør

Eksisterende VA-ledninger med dimensjoner 1000 mm, 250 mm og 150 mm betongrør

Eksisterende vann- og avløpsledninger som håndterer overvann og spillvann

Mur Støttemur i betong stableblokker

🧱 Betong

Støttemur i betong stableblokker mot terreng og fjellskråning

Støttemurer i betong stableblokker for terrengstøtte og sikring

Annet Steinsprangnett og jordarmeringsnett

🧱 Stål

Steinsprangnett montert med vaier og festebolter, jordarmeringsnett for erosjonssikring

Sikring av bergskjæringer med steinsprangnett og erosjonssikring med jordarmeringsnett

Stål Bolter for bergsikring

🧱 Varmeforsinket og plastbelagt stål

Antall: 13

Ø20 mm bolter, 2,4 m og 3,0 m lange, fullt innstøpte med dobbel korrosjonsbeskyttelse

Boltesikring av bergskjæringer for stabilisering og sikring mot steinsprang

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevinduer i tre, fordelt på 12 stk i ulike rom og etasjer

Tømrer Tømrerarbeid

Montering av trekonstruksjoner for bruksendring, fasadeendringer og tilbygg

Tømrerarbeid for endringer i bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 221.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.5 m² 1 1
Soverom 103 6.5 m² 1 1
Soverom 104 9.5 m² 1 1
Soverom 105 6.0 m² 1 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Entré 108 0.0 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 0

Etasje 0 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.7 m² 1 1
Sov 102 8.2 m² 1 1
Kjøkken 103 10.3 m² 0 1
Sov 104 7.6 m² 0 1
Sov 105 7.1 m² 0 1
Gang og trapp 106 8.0 m² 0 0
Bad 107 4.9 m² 0 1
Bod 108 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1