1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ny boenhet i tomannsbolig, Nordbø 8, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
380 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av 19,7 m² på loft og 38 m² i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, opprettelse av to boenheter med arealer på henholdsvis 91,6 m² og 75,4 m², samt innsetting av interne trapper mellom kjeller og 1. etasje og mellom 2. etasje og loft. Det er etablert fire takvinduer og utvidelse av kjellervinduer, samt et tilbygg i form av en utvendig trapp på 2,8 m² som gir utgang til hage. Bygningen er en eldre firemannsbolig fra 1940, tilbakeført til opprinnelig antall boenheter. Tiltaket inkluderer også dispensasjoner fra plankrav, byggegrense mot veg, solforhold på uteoppholdsareal og parkeringskrav. Uteoppholdsarealet er minimum 75 m² per boenhet, og det er etablert to sykkelparkeringsplasser. Det er søkt unntak fra krav til heis, trinnfri adkomst og automatisk slukkeanlegg grunnet byggets alder og kulturmiljøhensyn. Det er gjennomført uavhengig kontroll av dagslysinnslipp i kjeller. Tiltaket er avsluttet med ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/alu

Antall: 4

Velux 1200x700, 1000x600, 700x400 mm

Fire takvinduer i loftsetasje

Dører Utvendig trappdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til utvendig trapp på 2,8 m² til hage

Dør til utvendig trapp fra 1. etasje

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Utvendig trapp og uteoppholdsareal på ca. 316 m² bakkeplan og 8 m² veranda

Opparbeidelse av uteareal og trapp til hage

Vinduer Fasadevindu kjeller

🧱 Tre

Antall: 3

Utvidelse av eksisterende vinduer i kjeller, høyde fra gulv 80 cm

Utvidelse og legalisering av kjellervinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og våtrom i forbindelse med bruksendring

Sanitærarbeid i kjeller, loft og øvrige etasjer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Seriekoblede røykvarslere, markeringsskilt over trapperom og utgang

Brannalarm og ledesystem i henhold til brannkonsept

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trefasade med saltak

Fasadeendringer i forbindelse med vinduer og trapp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Trapp mellom kjeller og 1. etasje, og mellom 2. etasje og loft

Innvendige trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med bruksendring

Ventilasjonsarbeid i hele bygget

Isolasjon Termisk isolasjon

Oppgradering i forbindelse med bruksendring

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering i forbindelse med bruksendring

Nye gulv i boenheter og fellesarealer

Rekkverk Rekkverk utvendig trapp

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på utvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk på utvendig trapp

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2