1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av tomannsbolig og støyskjerm i Nordlysveien 1A, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
455 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Oppdeling av en vertikaldelt tomannsbolig i Nordlysveien 1A og 1B til totalt fire boenheter, med bruksendring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen er en trebygget tomannsbolig med saltak og tegl takmateriale, med et samlet areal på ca. 454,8 m². Det oppføres en støyskjerm på 2,3 meters høyde langs eiendommens grenser mot Gamle Riksvei og Nordlysveien for å tilfredsstille støykrav i uteoppholdsareal. Støyskjermen er plassert nærmere veien enn normalt tillatt, med særskilt løyve etter veglova. Bygget har 2 etasjer med flere soverom, stuer, kjøkken, bad, balkonger og garasje. Det er gjennomført omfattende støyvurderinger og tiltak for å sikre tilfredsstillende lydforhold både innendørs og utendørs. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeid knyttet til oppføring av støyskjerm.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre til bolig og balkonger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,7 m og mønehøyde 22,76 m

Tak med teglstein som takmateriale

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal og parkeringsplasser

Parkeringsplasser for 4 boenheter, totalt 8 plasser, med krav til grønn overflatefaktor (GOF) ≥ 0,5

Opparbeidelse av uteareal og parkeringsplasser i henhold til kommuneplanens krav

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, standard utførelse

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på 17,3 m² og 2 balkonger totalt

Balkonger tilknyttet boenhetene

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 16,9 m²

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Vinduer 3-lags lydisolerende vinduer

Antall: 20

3-lags energiglass med lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 30 dB

Vinduer med god lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav innendørs

Tømrer Innvendige tømrerarbeider

Brannskiller mellom boenheter, lydisolering og øvrige tømrerarbeider

Innvendige tømrerarbeider for oppdeling og tilpasning av boenheter

Mur Støttemur under 1 m høyde

🧱 Murstein eller betong

Antall: 1

Eksisterende støttemur under 1 meter høyde, ikke søknadspliktig

Eksisterende støttemur på eiendommen

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre med 19x98 mm impregnert stendere, 19x173 mm kledning RAL 7016, Rockwool isolasjon

Høyde 2,3 meter, plassert 10,8 m fra midt Gamle Riksvei og 9,1 m fra midt Nordlysveien, med limtre søyler 200x200 mm

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy på uteoppholdsareal og fasade

Plantegning

Enebolig 454.8 m²

Etasje 2 252.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 202 35.4 m² 0 1
Soverom 203 10.2 m² 0 1
Soverom 204 11.0 m² 0 1
Kjøkken 205 9.0 m² 0 1
Bad 206 3.3 m² 0 1
Soverom 207 11.7 m² 0 1
Balkong 208 17.3 m² 0 1
Entre 201 2.8 m² 0 1
Garasje 267 16.9 m² 0 0

Etasje 1 202.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 2.4 m² 0 1
Stue 102 25.9 m² 1 1
Soverom 103 9.7 m² 1 1
Soverom 104 13.5 m² 1 1
Gang 105 4.3 m² 0 1
Kjøkken 106 13.8 m² 0 1
Bad 106 5.3 m² 0 1
Bod 109 16.9 m² 0 1
Bod 109 16.9 m² 0 1
Kjølerom 106 4.2 m² 0 1
Bad 106 5.3 m² 0 1
Kjøkken 102 13.8 m² 0 1
Soverom 103 4.3 m² 1 1
Gang 105 4.3 m² 0 1
Kjølerom 106 4.2 m² 0 1
Soverom 104 13.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1