1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av tomannsbolig og støyskjerm i Nordlysveien 1A, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
455 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av en vertikaldelt tomannsbolig i Nordlysveien 1A, Drammen, til totalt fire boenheter ved bruksendring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen er en trebygget bolig med saltak og tegl takmateriale, med et samlet areal på ca. 454,8 m². Det er ingen utvendige fasadeendringer på boligen, men det skal oppføres en 2,3 meter høy støyskjerm langs eiendomsgrensen mot Gamle Riksvei og Nordlysveien for å redusere trafikkstøy. Støyskjermen er konstruert med limtre søyler, isolasjon og kledning i RAL 7016 og 7016/7016 gråtoner. Prosjektet inkluderer også tilpasninger i brannskiller og lydisolasjon for å tilfredsstille gjeldende krav. Det er etablert parkeringsplasser og uteoppholdsareal med tilfredsstillende grønn overflatefaktor. Midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående arbeid knyttet til oppføring av støyskjerm.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utomhusplan og grunnarbeid

Opparbeidelse av uteoppholdsareal med tilfredsstillende grønn overflatefaktor (GOF 0,58-0,7)

Grunnarbeid og utomhusplan for parkering og uteareal

Fasade Støyskjerm

🧱 Limtre søyler, Rockwool isolasjon, kledning RAL 7016 og 7016/7016 gråtoner

Antall: 1

Støyskjerm høyde 2,3 m, plassert 10,8 m fra midt Gamle Riksvei og 9,1 m fra midt Nordlysveien

Oppføring av støyskjerm for å redusere trafikkstøy på uteoppholdsareal og fasade

Vinduer 3-lags lydisolerende vinduer

Antall: 14

Vinduer med lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 30 dB for fasader mot støyutsatte sider

Vinduer med høy lydisolasjon for å redusere innvendig støynivå

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger på til sammen ca. 34,6 m²

Balkonger tilknyttet boenheter

Brannvern Brannskille

Innvendige endringer i brannskiller mellom boenheter i underetasjen

Oppgradering av brannskiller for å tilfredsstille gjeldende brannkrav ved oppdeling av bolig

Tømrer Innvendige tømrerarbeider

Innvendige tømrerarbeider knyttet til oppdeling av bolig og brannskiller

Utførelse av innvendige konstruksjoner for ny boenhetsinndeling

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Sanitærarbeider i forbindelse med oppdeling av boenheter

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg for nye boenheter

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 16,9 m² med port i tre

Eksisterende garasje tilknyttet bolig

Tak Takkonstruksjon med lydisolasjon

Antall: 1

Takkonstruksjon i henhold til Byggforskserien med lydisolasjon for støyreduksjon

Tak med isolasjon for å redusere støy fra utendørs kilder

Plantegning

Enebolig 454.8 m²

Etasje 2 252.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 202 35.4 m² 0 1
Soverom 203 10.2 m² 0 1
Soverom 204 11.0 m² 0 1
Kjøkken 205 9.0 m² 0 1
Bad 206 3.3 m² 0 1
Soverom 207 11.7 m² 0 1
Balkong 208 17.3 m² 0 1
Entre 201 2.8 m² 0 1
Garasje 267 16.9 m² 0 0

Etasje 1 202.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 2.4 m² 0 1
Stue 102 25.9 m² 1 1
Soverom 103 9.7 m² 1 1
Soverom 104 13.5 m² 1 1
Gang 105 4.3 m² 0 1
Kjøkken 106 13.8 m² 0 1
Bad 106 5.3 m² 0 1
Bod 109 16.9 m² 0 1
Bod 109 16.9 m² 0 1
Kjølerom 106 4.2 m² 0 1
Bad 106 5.3 m² 0 1
Kjøkken 102 13.8 m² 0 1
Soverom 103 4.3 m² 1 1
Gang 105 4.3 m² 0 1
Kjølerom 106 4.2 m² 0 1
Soverom 104 13.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
22.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1