1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på tomannsbolig, Nordre Strandvei 63

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tomannsboligen på Nordre Strandvei 63 har et totalt bruksareal på 186,8 m² fordelt på to etasjer. Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel, med tilhørende fasadeendringer som nye takvinduer og utskifting av gavlvindu til to skråvinduer. Taket isoleres utvendig og takvinkelen justeres fra 25° til 31,5°, noe som øker mønehøyden med ca. 10 cm. Det foreligger også etterhåndsgodkjenning for endringer utført i 1968, inkludert økt mønehøyde, utvidet inngangsparti, og etablering av gårdsplass med trappeadkomst og bod under trappen. Fasadeendringene påvirker alle fire fasader, med materialer som mur og saltak med teglstein. Terrassen og adkomsttrappen er etablert som del av tomteopparbeidelsen og vurderes ikke som søknadspliktige tiltak. Prosjektet inkluderer også oppgradering av innvendig trapp for å tilfredsstille TEK17. Det foreligger nabosamtykke for tiltak nærmere enn 4 meter fra nabogrense.

Produkter og materialer

Isolasjon Takisolasjon

Etterisolering av tak utvendig i forbindelse med takomlegging

Bedre isolasjon for energieffektivitet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Oppgradering av innvendig trapp for å tilfredsstille TEK17 krav

Ny innvendig trapp i bolig

Fasade Murte fasader

🧱 Mur

Fasadeendringer med mindre justeringer, inkludert buet utførelse på stuevindu og nye vinduer i gavl

Oppgradering og endring av fasader på bolig

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Nye takvinduer i loftsetasje, ulike størrelser (78x140, 78x118, 78x160, 78x98, 55x90 cm), for bedre lysinnslipp og ventilasjon

Nye takvinduer for økt dagslys og ventilasjon i loftsarealet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Takvinkel endret fra 25° til 31,5°, utvendig etterisolering av tak, økning i mønehøyde med ca. 10 cm

Takomlegging med isolasjon og justering av takvinkel

Mur Forstøtningsmur

🧱 Stein

Antall: 1

Steinvegg på ca. 1,6 m høyde som forstøtningsmur for terrasse, etablert i 1968 som del av tomteopparbeidelsen

Forstøtningsmur for terrasseareal

Dører Ytterdør

Antall: 1

Dør til bod under trapp, enkel dør montert for å hindre innblåsing

Dør til hulrom under trapp for oppbevaring

Trapper Utvendig adkomsttrapp

🧱 Mur og betong

Antall: 1

Trapp med repos og mur etablert i 1968 som del av tomteopparbeidelsen, ikke søknadspliktig etter 1965-loven

Adkomsttrapp fra parkeringsplass til bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mur med saltak

Antall: 2

Erstatning av lite gavlvindu mot vest med to skråvinduer

Utskifting av gavlvindu for bedre lys og estetikk

Plantegning

Enebolig 186.8 m²

Etasje 1 126.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 82.4 m² 1 1
Kjøkken 102 16.9 m² 1 1
Hall 103 18.0 m² 0 4
Bad/vask 104 5.0 m² 0 1
V.I. 105 2.2 m² 0 0
Master 106 16.7 m² 1 1
Bad 107 7.4 m² 0 1
Gjest/kontor 108 8.1 m² 0 1

Etasje 2 60.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue BRA 2. etg. 60.0 m² 0 1
Lofstue Lofstue 21.7 m² 1 1
Soverom Sov 16.9 m² 1 1
Bad Bad 2.7 m² 0 1
Vaskerom V.f. 2.7 m² 0 1
Gjest/hobby Gjest/hobby 27.0 m² 0 1
Bod Bod 8.7 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2