1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til horisontaldelt tomannsbolig på Nordstølen 43A, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
557 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og ferdigstilling av en eksisterende bolig på Nordstølen 43A til en horisontaldelt tomannsbolig med to selvstendige boenheter, én i hver etasje. Bygget får et tilbygg på 50 m² i første etasje og et mindre tilbygg i andre etasje, samt ny frittstående garasje på 46,3 m² med gesimshøyde 5,35 meter. Innvendig fjernes trapp mellom etasjene for å sikre funksjonell og permanent deling. Fasaden oppgraderes med mørk liggende kledning og lys stående kledning i vindusbånd. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum uteoppholdsareal med 152 m² for øverste boenhet og 237 m² for nederste. Prosjektet inkluderer terrengtilpasninger, støttemurer, gjerder og port. Det er etablert nødvendig infrastruktur med offentlig vann og avløp, godkjent avkjørsel og parkeringsplasser for fire biler. Tiltaket har fått rammetillatelse og det er søkt om igangsettingstillatelse med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Krav til avfallsplan og miljøsanering etter TEK

Miljø- og avfallshåndtering

Tak Takterrasse

Antall: 2

Takterrasse på tilbygg i 2. etasje, 15 m² og 62 m²

Takterrasser for øverste boenhet

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 3

Vinduer i stue og kjøkken i 1. etasje og soverom i 2. etasje, inkludert endringer i fasade

Nye og endrede vinduer i eksisterende og tilbygg

Bygningskomponenter Dører

Antall: 14

Ytterdører til to boenheter, bod, og innvendige dører i plan 1

Nye ytter- og innerdører i bolig

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp fjernes for å dele boenheter horisontalt

Fjerning av intern trapp mellom etasjer

VVS VA-installasjoner

Oppgradering av eksisterende VA-anlegg, installasjon av vannmåler per boenhet

Vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Kledning

🧱 Mørk liggende og lys stående trepanel

Endring av kledning til mørk liggende med innslag av lys stående kledning i vindusbånd og overdekket uteoppholdsareal

Oppgradering av fasadekledning

Gulv Gulvstøp og overflater

Støping av gulv og gulvoverflater i begge boenheter

Gulvarbeider

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Endringer i planløsning, vegger, etasjeskiller, brann- og lydskiller

Tømrerarbeider for ombygging og tilbygg

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Oppgradering og tilpasning av fire bad i bygget

Bad og våtromsarbeider

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 46,3 m² med gesimshøyde 5,35 m, tilpasset løftebukk

Ny frittstående garasje med høyde tilpasset bilheis

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg til to boenheter

Elektriske installasjoner for tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Senking av kjøreareal ca. 1 meter, støttemurer mot vest, gjerde og port

Terrengarbeider og støttemurer for uteområder og garasje

Plantegning

Tomannsbustad 178.6 m²

Etasje 0 178.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 16.9 m² 1 1
Bad/teknisk/hobby rom 002 23.0 m² 0 1
Sov 003 19.2 m² 0 1
Bad 004 6.2 m² 0 1
Gang/trapp 005 20.5 m² 0 1
Sov 006 18.3 m² 0 1
Sov 007 12.7 m² 0 1
Bad 008 7.5 m² 0 1
Treningssrom 009 12.7 m² 0 1
Stue 010 16.1 m² 1 1
Hall 011 11.2 m² 0 2
Bod 012 5.6 m² 0 1
Kjokken 013 16.1 m² 1 1
Entr 014 5.3 m² 0 1
Sov 015 12.1 m² 0 1