1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til horisontaldelt tomannsbolig på Nordstølen 43A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
557 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og ferdigstilling av en eksisterende bolig på Nordstølen 43A fra en enebolig med hybel til en horisontaldelt tomannsbolig med to selvstendige boenheter, én i hver etasje. Det planlegges et tilbygg på 50 m² i første etasje som inneholder stue og soverom, samt et mindre tilbygg i andre etasje. Den eksisterende innvendige trappen mellom etasjene fjernes for å sikre funksjonell og permanent deling. Det oppføres også en ny frittstående garasje på 46,3 m² med høyde tilpasset løftebukk. Fasaden oppgraderes med mørk liggende kledning og lys stående kledning i vindusbånd. Utearealene er tilpasset med takterrasser, markterrasse, plen og gruset gårdsplass, med minimum uteoppholdsareal på henholdsvis 152 m² og 237 m² for de to boenhetene. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 557 m² og utnyttelsesgrad på 46,8 %.

Produkter og materialer

Rekkverk Gjerde og port

Oppføring av gjerde mot vest og nord samt port ved innkjøring til bolig 43B

Gjerde og port for uteareal og adkomst

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Senking av kjøreareal ca. 1 meter, støttemurer mot vest (0,5 m og 1 m høyde)

Terrengarbeider for tilpasning av uteareal og garasje

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp mellom etasjer fjernes

Fjerning av innvendig trapp for å skille boenheter

Tak Takterrasse

Antall: 2

Takterrasse på tilbygg og eksisterende tak, 15 m² og 62 m²

Takterrasser for boenhet i andre etasje

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for ombygging

Innvendige gulv i tilbygg og ombygde arealer

Bad Våtrom

Antall: 4

4 bad fordelt på begge etasjer, iht. plantegninger

Bad og våtrom for begge boenheter

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

2 plasser i integrert garasje for boenhet 43A, 2 plasser i ny garasje for boenhet 43B

Biloppstillingsplasser i garasje for begge boenheter

Bygningskomponenter Dører

Antall: 15

Inngangsdører til hver boenhet, dører til rom i begge etasjer, inkludert nye dører i tilbygg

Ytterdører og innerdører for boenheter og tilbygg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 3

Nye og endrede vinduer i eksisterende konstruksjon, inkludert fasadevindu og takterrassevinduer

Vinduer for fasade og takterrasse i tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Kledning

🧱 Mørk liggende kledning med lys stående kledning i vindusbånd

Oppgradering av fasade med ny kledning

Fasadeoppgradering med ny kledning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, iht. plantegninger

Kjøkkeninnredning for begge boenheter

Bygningskomponenter Garasje

Antall: 1

Ny frittstående garasje på 46,3 m² med gesimshøyde 5,35 m, tilpasset løftebukk

Garasje med høyde for bilheis/løftebukk

VVS Vannmåler

Antall: 2

Vannmåler for hver boenhet i henhold til VA-avdelingens krav

Installasjon av vannmålere for boenheter

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Delvis overbygget markterrasse på 47 m²

Markterrasse for boenhet i første etasje

Plantegning

Tomannsbustad 178.6 m²

Etasje 0 178.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 16.9 m² 1 1
Bad/teknisk/hobby rom 002 23.0 m² 0 1
Sov 003 19.2 m² 0 1
Bad 004 6.2 m² 0 1
Gang/trapp 005 20.5 m² 0 1
Sov 006 18.3 m² 0 1
Sov 007 12.7 m² 0 1
Bad 008 7.5 m² 0 1
Treningssrom 009 12.7 m² 0 1
Stue 010 16.1 m² 1 1
Hall 011 11.2 m² 0 2
Bod 012 5.6 m² 0 1
Kjokken 013 16.1 m² 1 1
Entr 014 5.3 m² 0 1
Sov 015 12.1 m² 0 1