1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging og bruksendring av tomannsbolig og anneks i Ødekjærveien 65A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende tomannsbolig (Halmhuset) til enebolig med hybel på ca. 31 m², inkludert innvendige endringer uten å endre byggets ytre form eller størrelse. Det etableres egen inngang til hybelen med bad og kjøkken/oppholdsrom. I tillegg gjøres bruksendring av anneks (Glasshuset) til bolig med noe fasadeendring, uten endring av areal, høyde eller situasjon. Glasshuset er bygget med fokus på gjenbruk og miljøvennlige løsninger, har ca. 40 m² solcelleanlegg og masseovn. Veksthuset bygges om til soverom og hagestue med miljøvennlige materialer. Det er to bygg med saltak og tre som fasademateriale, samt glassfasader på anneks. Det er etablert parkeringsplasser og uteoppholdsareal (MUA) på ca. 214 m², inkludert takterrasse på carport. Det foreligger godkjent utslippstillatelse for minirenseanlegg som dekker behovet for alle boenhetene. Prosjektet inkluderer også søknad om seksjonering av eiendommen i tre boenheter.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og glassfasade

🧱 Tre og glass

Trepanel på Halmhuset, glassfasade på Glasshuset

Fasadematerialer for begge bygg

Gulv Innvendige gulv i bolig og hybel

Standard innvendige gulv i bolig og hybel

Gulvbelegg og overflater i bolig og hybel

VVS Sanitæranlegg og minirenseanlegg

Eksisterende minirenseanlegg Klaro for 20 pe, tilknytning til kommunalt vannverk

Vann- og avløpsinstallasjoner, inkludert tilknytning til kommunalt vann og privat minirenseanlegg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i Halmhuset, inkludert trapp til hybel

Innvendige trapper for etasjetilgang

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 3

Bad i hybel, hovedbad og bad i Glasshuset

Sanitærutstyr og baderomsinnredning

Vinduer Fasadevindu i tre og glassfasade

🧱 Tre og glass

Antall: 22

Glasshusets fasade med glassmateriale, Halmhusets fasade med tre, totalt ca. 22 vinduer

Vinduer for fasader i både Halmhuset og Glasshuset, inkludert store glassflater i anneks

Terrasse Takterrasse på carport og terrasser

Antall: 3

Takterrasse på carport (ca. 21 m²) og to terrasser på bolig

Uteoppholdsarealer i form av terrasser og takterrasse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasader og innvendige vegger

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Inkluderer dører til hybel, hovedinngang, terrassedører og dører i veksthus

Ytterdører og terrassedører til bolig og hybel, samt dør til veksthus

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Ombygging, innvendige vegger, dører, vinduer og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og bruksendring

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer i Halmhuset

Porter for garasjeinnganger

Tak Saltak med teglstein og flatt tak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Halmhuset med saltak og teglstein, Glasshuset med flatt tak og teglstein

Taktekking for begge bygg, inkludert saltak og flatt tak

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 standard

Termisk isolasjon for vegger, tak og gulv

Elektro Solcelleanlegg

Antall: 40

Ca. 40 m² solcelleanlegg på Glasshuset tak

Solcellepaneler for energiproduksjon

Plantegning

Enebolig 132.8 m²

Etasje 1 123.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 21.1 m² 0 1
Soverom 1 SOVEROM 1 16.4 m² 1 1
Gang GANG 4.1 m² 0 1
Bad BAD 6.4 m² 0 1
Teknisk rom TEKN 1.3 m² 0 1
Trapp VF. - TRAPP 4.9 m² 0 1
Bad BAD 6.2 m² 0 1
Hybel HYBEL 31.0 m² 2 2
Veksthus VEKSTHUS 8.0 m² 2 1
STUE 101 27.3 m² 2 2
KJØKKEN 102 8.0 m² 1 1
BAD 103 4.0 m² 0 1
GARD 104 2.9 m² 0 1
KONT. 105 3.2 m² 0 1
STUE 106 18.4 m² 2 1
SOV 107 14.0 m² 2 1
Teknisk 108 4.0 m² 0 1
Garasje 109 26.1 m² 1 1

Etasje 2 8.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 8.9 m² 0 0
Gjest dagsoving 202 0.0 m² 0 1
Kjøkken - stue 203 28.2 m² 1 1
Bod 204 5.1 m² 1 1
Terasse 205 8.3 m² 0 1
Terasse 206 21.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

GLASSHUSET

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1