1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging og bruksendring av tomannsbolig og anneks i Ødekjærveien 65A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende tomannsbolig (Halmhuset) til enebolig med hybel, samt bruksendring av anneks (Glasshuset) til bolig. Halmhuset beholder sin størrelse og utforming, men får innvendige endringer som etablerer en hybel på 31 m² med egen inngang, bad og kjøkken. Glasshuset bygges om til bolig med noen fasadeendringer uten endring i areal eller høyde. Glasshuset har miljøvennlige løsninger med ca. 40 m² solcelleanlegg og masseovn. Eiendommen opprettholder totalt 3 boenheter. Bygningene har saltak med teglstein og fasader i tre og glass. Det er etablert parkeringsplasser og uteoppholdsareal (MUA) på eiendommen. Tiltaket inkluderer også nødvendige tekniske tilknytninger til vann, avløp og vei, samt godkjent renseanlegg for avløp. Det er gitt rammetillatelse for tiltaket med vilkår om ansvarserklæringer og gjennomføringsplan før igangsetting.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad i hybel og øvrige bad i boligene, inkludert dusj, toalett og vask

Bad og sanitærinstallasjoner

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Inkluderer dører til hybel, hovedinngang, og terrassedører i begge bygg

Dører for nye innganger og fasadeendringer

Fasade Trepanel og glassfasade

🧱 Tre og glass

Halmhuset har trepanel, Glasshuset har glassfasade med miljøvennlige løsninger

Fasadematerialer for ombygging og fasadeendring

Annet Ansvarsrett og selvbyggeransvar

Godkjent selvbyggeransvar for Rolf Jacobsen for deler av prosjektet

Organisatoriske og juridiske krav for gjennomføring

Gulv Innvendige gulv i bolig

Gulv i hybel, stue, kjøkken og øvrige rom i ombygget bolig

Innvendige gulvflater i boligene

Garasjeport Garasjeport til to garasjer

Antall: 2

Garasjeporter til garasjer på 21,1 m² og 26,1 m²

Garasjeporter for biloppstilling

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering og fundamentering i henhold til eksisterende bygg og ombygging

Grunnarbeider for ombygging og fasadeendring

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater i boligene

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu i tre og glassfasade

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Glasshusets fasade består av glass med flere vinduer, Halmhuset har trevinduer med saltak

Vinduer til fasadeendringer og ombygging i Glasshuset og Halmhuset

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hybel og hovedbolig, benker og skap

Kjøkkeninnredning og utstyr

Terrasse Takterrasse og uteplass

🧱 Tre

Antall: 2

Takterrasse på carport og terrasse på nordsiden, totalt ca 214 m² MUA

Uteoppholdsareal og terrasser

VVS Sanitærinstallasjoner og minirenseanlegg

Eksisterende minirenseanlegg Klaro for 20 pe, tilknytning til kommunalt vann og privat avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet og ombygging

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Halmhuset og Glasshuset har saltak med teglstein, Glasshuset har også flatt tak delvis

Taktekking for begge bygg

Elektro Solcelleanlegg

Antall: 40

Ca 40 m² solcelleanlegg på tak i Glasshuset

Solcellepaneler for miljøvennlig energiproduksjon

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i Halmhuset, inkludert trapp til hybel

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Plantegning

Enebolig 132.8 m²

Etasje 1 123.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 21.1 m² 0 1
Soverom 1 SOVEROM 1 16.4 m² 1 1
Gang GANG 4.1 m² 0 1
Bad BAD 6.4 m² 0 1
Teknisk rom TEKN 1.3 m² 0 1
Trapp VF. - TRAPP 4.9 m² 0 1
Bad BAD 6.2 m² 0 1
Hybel HYBEL 31.0 m² 2 2
Veksthus VEKSTHUS 8.0 m² 2 1
STUE 101 27.3 m² 2 2
KJØKKEN 102 8.0 m² 1 1
BAD 103 4.0 m² 0 1
GARD 104 2.9 m² 0 1
KONT. 105 3.2 m² 0 1
STUE 106 18.4 m² 2 1
SOV 107 14.0 m² 2 1
Teknisk 108 4.0 m² 0 1
Garasje 109 26.1 m² 1 1

Etasje 2 8.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 8.9 m² 0 0
Gjest dagsoving 202 0.0 m² 0 1
Kjøkken - stue 203 28.2 m² 1 1
Bod 204 5.1 m² 1 1
Terasse 205 8.3 m² 0 1
Terasse 206 21.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

GLASSHUSET

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1