1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, oppdeling og tilbygg på Bedriftsveien 2B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bolig på 170 m² med bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til oppholdsareal, horisontaldeling av enebolig til tomannsbolig, samt oppføring av tilbygg på inntil 50 m² og påbygg balkong i 2. etasje. Garasje rives. Bygningen har tre etasjer inkludert kjeller, med rom som soverom, bad, kjøkken, stue, vaskerom og boder. Fasaden er utført i liggende trepanel med saltak. Det er etablert ny trapp til loft, og eksisterende vinduer i underetasjen beholdes. Utvendig trapp til kjeller er fjernet. Arealet av bebygd areal øker til ca. 187 m² etter tilbygg og påbygg. Prosjektet er ferdigstilt og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Våtroms membran

🧱 Toppmembran

Toppmembran i våtrom

Membran i våtrom for fuktsikring

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, eksisterende trapp til kjeller beholdes, ny loftstrapp fra 2. etasje

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og påbygg

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler, panelovner og ovn/kamin/peis som varmesystem

Elektrisk oppvarming og installasjoner

Grunnarbeid Riving av garasje

Antall: 1

Riving av eksisterende garasje på ca. 26,27 m² BYA

Riving av garasje

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Liggende trepanel som fasadekledning

Fasadekledning i liggende trepanel

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong i 2. etasje som påbygg

Balkong for uteopphold

Annet Sportsbod

Antall: 2

Sportsboder på ca. 5,6 m² hver for lagring av sykler, sportsutstyr mv.

Sportsboder for lagring iht. TEK17 krav

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 8,2 m og gesimshøyde ca. 6,5 m

Saltak for bolig

Gulv Gulv i oppholdsrom

Gulv i oppholdsrom og soverom, ikke spesifisert materiale

Gulvflater i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Mur Ringmur

🧱 Betong

Ringmur i betong under bygning

Fundamentering og ringmur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, inkludert eksisterende vinduer i underetasje som beholdes

Fasadevinduer i tre for dagslys og rømningsveier

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i våtrom og kjøkken

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdør i tre, inkludert dør til veranda

Ytterdører og balkongdør for adkomst og utgang til veranda

Plantegning

Enebolig 170.1 m²

Etasje 0 10.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod 001 6.0 m² 1 1
Vedbod 002 6.0 m² 1 1
Vaskerom 003 8.0 m² 1 1
Rulle 004 8.0 m² 0 0
MAT 005 4.0 m² 0 0
MAT 006 4.0 m² 0 0

Etasje 1 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 2 1
Soverom 102 11.2 m² 1 1
Soverom 103 9.1 m² 1 1
Kjøkken 104 8.8 m² 1 1
Entré 105 4.0 m² 0 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Veranda 107 10.0 m² 1 1

Etasje 2 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.0 m² 1 1
Soverom 202 12.0 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Soverom 204 12.0 m² 1 1
Bad 205 4.0 m² 0 1
Gang 206 10.0 m² 0 1
Loke 207 4.0 m² 0 1

Fasader

HALLGEIR OTTERMO

NORD
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
ØST
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
VEST
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
SYD
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2