1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring på Østbyfaret 33, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i horisontaldelt tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, med omdisponering av fellesareal til boligfunksjoner som stue, soverom og bad. Fasadeendringer inkluderer utskifting og flytting av vinduer på vest- og sydfasade, samt ny utvendig inngangsdør med tilkomst via ny kjellertrapp. Det etableres lysgraver for bedre lysinnslipp i kjeller. Bygningen er oppført i 1952 og ligger i et etablert småhusområde. Tiltaket medfører ingen volumøkning eller nye boenheter, og det er gitt dispensasjon fra krav til romhøyde i kjeller. Områdestabilitet er vurdert og tiltaket anses ikke å forverre grunnforholdene.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av kjellerrom og fasadeendringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller for bad og teknisk rom

Oppgradering/installasjon av sanitær i kjeller ved bruksendring

Fasade Lysgrav

Antall: 2

Etablering av lysgraver nærmere enn 4 m fra tomtegrense, med nabosamtykke

Lysgraver for bedre lys og luft til kjellerrom

Dører Ytterdør i tre

Antall: 1

Ny utvendig inngangsdør 1,0x2,1 m mot nordfasade

Ny ytterdør til kjeller med tilkomst via ny kjellertrapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer 1,0x1,0 m på vest- og sydfasade, erstatter mindre eksisterende vinduer

Utskifting og økning av vindusstørrelse i kjeller for bedre lysinnslipp

Isolasjon Gulvisolasjon

Isolasjon i gulv ved senkning og ny gulvkonstruksjon i kjeller

Isolasjon for bedre inneklima i kjeller

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for kjellertrapp og senkning av gulv ca. 5 cm

Grunnarbeid for ny kjellertrapp og gulvsenkning i kjeller

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp ned til kjeller, ca. 3,7 x 1,2 m

Trapp for adkomst til kjeller fra utvendig side

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Tømrerarbeid for ombygging av kjeller og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 104.8 m²

Etasje 0 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 103 8.5 m² 1 1
Stue 104 21.2 m² 1 1
SOV 105 8.4 m² 1 1
SOV 106 7.4 m² 1 1
Gang 107 12.9 m² 0 0
Bad 102 4.8 m² 0 1
Teknisk rom 108 2.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2