Rendering
3D-visualiseringer (renderinger) av et boligfelt med fokus på fasade og landskap.
Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Ove Ramms gate 2, Fredrikstad
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Tomannsbolig
- Bruksareal
- 383 m²
- Boenheter
- 2
- Kommune
- Fredrikstad
- Fylke
- Østfold
Om byggesaken
Produkter og materialer
Integrasjon av vanntåkeanlegg i ventilasjonssystem for brannsikring
Brannsikring via vanntåkeanlegg
Antall: 1
Vanntåkeanlegg installeres i 1. og 2. etasje og loft som brannsikringstiltak
Brannsikring med vanntåkeanlegg som preakseptert ytelse
🧱 smijern rekkverk i tråd med husets karakter
Antall: 2
Gjenoppføring og endring av utvendige trapper med rekkverk i sort smijern
Nye utvendige trapper til hovedinngang og bakgård
🧱 rammer i farge nær original takstein
Antall: 5
Takvinduer ca. 750x1280 mm, tilpasset eksisterende takkonstruksjon med forskyvning inntil 10 cm, 3 mot øst og 2 mot nord, med samme bredde på nordfasade vinduer, i tråd med Byantikvarens anbefaling
Nye takvinduer for å sikre dagslys til loftsrom innredet for varig opphold
🧱 originale materialer og farger
Restaurering av seks originale vinduer mot bakgård, tilbakeføring av ovalt gavlvindu med original sprosseinndeling, utskifting av moderne vinduer med kopier av originalvinduer
Helhetlig restaurering og tilbakeføring av fasader med hensyn til kulturminneverdi
Utsparinger i dekker mellom etasjer for ny trapp og åpen himling
Strukturelle endringer i dekker for trapp
Etablering av vaskerom i kjeller, flytting av bad og WC innenfor godkjente rom for varig opphold
Sanitærinstallasjoner for vaskerom og bad
Innvendig isolering av loft for varig opphold uten påvirkning på fasade og taklandskap
Isolering av loft for bruksendring til boligformål
Antall: 1
Rehabilitering av eksisterende pipeløp og arbeid knyttet til pipeløp
Rehabilitering av pipe og tilknyttede arbeider
🧱 heltre
Nye heltre gulv med oppretting og avretting for terskelfrie overganger i 1. og 2. etasje
Nye gulvflater i oppholdsrom
🧱 tilpasset husets karakter
Antall: 3
Endring av trapp til hovedinngang og kjøkkeninngang, gjenoppføring av trapp mot bakgård, nytt skjermtak over inngangsdør
Nye og endrede utvendige trapper og inngangspartier
Endring av lettvegger og planløsning i 1., 2. etasje og kjeller, inkludert utsparinger i dekker for ny trapp
Innvendige ombygginger og planendringer
Plantegning
Enebolig 383.0 m²
Etasje 1 120.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 28.8 m² | 2 | 1 |
| Spisestue 102 | 24.1 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 103 | 22.5 m² | 1 | 1 |
| Hall 104 | 20.9 m² | 0 | 2 |
| Garderobe 105 | 11.9 m² | 0 | 1 |
| Bod 106 | 1.0 m² | 0 | 1 |
| WC 107 | 1.7 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 104.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| bod 001 | 24.3 m² | 0 | 1 |
| teknisk rom 002 | 16.0 m² | 0 | 1 |
| bod 003 | 16.0 m² | 1 | 1 |
| bod 004 | 28.9 m² | 2 | 1 |
| vaskerom 005 | 14.8 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 100.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| soverom/bib 201 | 7.0 m² | 1 | 1 |
| soverom2 202 | 10.1 m² | 1 | 1 |
| soverom3 203 | 16.0 m² | 1 | 1 |
| stue/bibliotek 204 | 13.3 m² | 1 | 1 |
| hall 205 | 10.6 m² | 0 | 4 |
| bad 206 | 14.9 m² | 0 | 1 |
| garderobe 207 | 17.6 m² | 0 | 1 |
Etasje 3 58.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Soverom 301 | 21.8 m² | 1 | 1 |
| Soverom 302 | 26.2 m² | 1 | 1 |
| Gang 303 | 10.0 m² | 0 | 2 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Pusset
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 8
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 6.5 m
- Mønehøyde
- 8.2 m
- Vinduer
- 10
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Pusset
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 6.7 m
- Mønehøyde
- 8.5 m
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2