Bruksendring med takvinduer i tomannsbolig, Øyenkilveien 102, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 135 m²
Boenheter: 2
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i en tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, som innebærer omgjøring av tidligere uinnredet loft til loftstue/oppholdsrom på ca. 35,3 m². Tiltaket inkluderer etablering av to takvinduer i størrelse 66x140 cm, plassert i samsvar med byantikvarens anbefalinger for å ivareta kulturhistoriske hensyn i bevaringsområdet. Bygningen er en tomannsbolig oppført mellom 1978-1988 med fasade i tre og saltak, tilpasset omkringliggende eldre arbeiderboliger. Arealet for hele boligen er 134,7 m². Prosjektet er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i tre, tilpasset omkringliggende eldre arbeiderboliger, med saltak

Fasadeendring i forbindelse med bruksendring og takvinduer, tilpasset bevaringsområde

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 2

66x140 cm, like vinduer, plassert med minst tre taksteiner mellom, symmetrisk speilet om tomannsboligens skillelinje, i tråd med byantikvarens anbefaling

To takvinduer i loftstue for lys og rømningsvei, tilpasset kulturmiljø og bevaringskrav

Maling Fasademaling

🧱 maling til trepanel

Fasade skal ha farger som harmonerer med eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Overflatebehandling av trefasade i bevaringsområde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp som hoved rømningsvei fra loft til 1. etasje

Trapp som rømningsvei i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innredning loft

Ominnredning av loft til oppholdsrom/loftstue ca. 35,3 m², inkludert isolasjon og overflater iht. TEK17

Innredning av loft som hoveddel med krav til romhøyde og rømningsvei

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Ingen nye grunnarbeider oppgitt, eksisterende situasjon opprettholdes

Terreng og grunnforhold uendret

Plantegning

Enebolig 134.7 m²

Etasje 1 134.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	23.8 m²	1	1
Kjøkken 102	6.9 m²	1	0
Bad 103	4.5 m²	0	1
V.F 104	1.8 m²	0	0
Bod 105	2.5 m²	0	1
Gang 106	4.3 m²	0	1
Bod 107	3.3 m²	0	0
Soverom 108	12.0 m²	1	1
Platting 109	26.9 m²	0	0
Stue 110	23.8 m²	1	1
Kjøkken 111	6.9 m²	1	0
Bad 112	4.5 m²	0	1
V.F 113	1.8 m²	0	0
Bod 114	3.1 m²	0	1
Gang 115	3.7 m²	0	1
Soverom 116	12.0 m²	1	1
Platting 117	26.9 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.8 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.5 m
Vinduer: 7
Dører: 2
Synlige etasjer: 1