1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av bolig til to leiligheter i Pilestredet Park 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling av en eksisterende 3-roms leilighet på 109,4 m² i Pilestredet Park 34, Oslo, til to separate leiligheter på henholdsvis 40 m² (2-roms) og 54 m² (3-roms). Begge leiligheter har egen balkong. Oppdelingen innebærer interne endringer i planløsning, inkludert flytting og etablering av nye våtrom, uten fasadeendringer. Bygget er en tomannsbolig i et tidligere ombygd bygg fra 2002, med omfattende dokumentasjon og kontroll av brannsikkerhet og våtrom. Tiltaket har fått unntak fra enkelte krav i TEK17, spesielt knyttet til tilgjengelighet på bad. Ferdigattest er gitt for oppdelingen, som bekrefter at tiltaket er fullført i henhold til tillatelsen.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

Oppdatering og kontroll av elektriske installasjoner i forbindelse med oppdeling.

Elektriske installasjoner tilpasset nye boenheter.

Tømrer Dører

Nye dører internt i leiligheten for å etablere separate boenheter.

Innvendige dører for oppdeling av leiligheten.

Gulv Gulvbelegg

Ingen spesifikke detaljer om gulvmaterialer, men oppgradering kan være nødvendig i forbindelse med oppdeling.

Gulvbelegg i nye leiligheter og våtrom.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye bad og kjøkken i de to leilighetene.

VVS-installasjoner tilpasset oppdeling og nye våtrom.

Bygningskomponenter Innvendige vegger og planløsning

Oppdeling av en 3-roms leilighet til to leiligheter med nye vegger og dører internt, uten endringer i fasade.

Innvendige konstruksjoner for å dele opp leiligheten i to separate boenheter.

Brannvern Branncellebegrensende vegger og tetting

Brannsikkerhet er kontrollert av Egil Berge AS, med lukking av avvik knyttet til branntetting av rør- og ledningsgjennomføringer.

Branncellebegrensende tiltak i forbindelse med oppdeling av boenheter.

Bygningskomponenter Våtrom

Antall: 2

Badene er prosjektert og bygd etter Byggeforskrift 87 (BF87), med unntak for tilgjengelighetskrav i TEK17 § 12-9. Badene har terskel med oppkant og begrenset gulvplass rundt toalett.

To separate bad i de to nye leilighetene, med eksisterende våtromsløsninger som ikke oppfyller dagens tilgjengelighetskrav, men vurdert som funksjonelle og forsvarlige.

Bygningskomponenter Balkong

Antall: 2

Begge leiligheter har tilgang til egen balkong.

Balkonger til begge nye leiligheter.