1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Innlemming av fellesareal og fasadeendringer i Platåveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innlemming av kjeller i 1. etasje og loft i 2. etasje i en horisontaldelt tomannsbolig, med bruksendring av disse arealene til rom for varig opphold. Det utføres fasadeendringer som inkluderer ny kjellerinngang, nye kjellervinduer og takvinduer, samt endring av kledning og tak på eksisterende vindfang. Det gjøres inngrep i bærende konstruksjoner innvendig, og det prosjekteres rehabilitering av utvendige vann- og avløpsledninger frem til tomtegrensen. Tiltaket inkluderer også etablering av ny hovedinngang for nederste boenhet i kjelleren, med tilhørende trapp. Bygningens totale høyde overskrider regulert maksimal høyde med 0,5 meter på grunn av ny kjellertrapp, men dette er gitt dispensasjon for. Prosjektet er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og det er gitt tillatelse til tiltaket.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervinduer og takvinduer

Nye kjellervinduer og takvinduer i fasadeendringer

Nye kjellervinduer og takvinduer som del av fasadeendringer

VVS Rehabilitering av utvendige vann- og avløpsledninger

Rehabilitering av private stikkledninger for vann og spillvann frem til tomtegrense, inkludert ny overvannsledning

Rehabilitering av utvendige vann- og avløpsledninger i henhold til godkjent hovedledningskart

Brannvern Brannkonsept og uavhengig kontroll

Brannteknisk prosjektering for fire tellende etasjer og uavhengig kontroll iht. brannkonsept

Brannteknisk prosjektering og kontroll som del av tiltaket

Fasade Kledning og fasadeendringer

Endring av kledning på vindfang og fasadeendringer med nye åpninger

Fasadeendringer inkludert endret kledning og nye åpninger i bærende vegger

Tømrer Innvendige endringer og bærende konstruksjoner

Nye åpninger i bærende vegger, senkning av kjellergulv, innbygging av vindfang

Innvendige konstruksjonsendringer og tilpasninger i boenhetene

Isolasjon Isolering av loft og kjeller

Isolering og tekniske tilpasninger i loft og kjeller ved bruksendring til varig opphold

Isolasjon for å oppfylle krav til varig opphold i innlemmede arealer

Rekkverk Sikring av kjelleratkomst og lysgraver

Rekkverk ved kjelleratkomst og lysgraver for å sikre nivåforskjeller over 0,5 meter

Sikkerhetstiltak for å forhindre fallskader ved nivåforskjeller

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Betong og rekkverk

Antall: 1

Ny utvendig kjellertrapp med rekkverk, grunnflate ca. 6,67 m²

Ny utvendig kjellertrapp som hovedinngang for nederste boenhet

Tak Endring av tak på vindfang

Antall: 1

Nytt skråtak over vindfang mot øst, erstatning for eksisterende buet tak

Endring av tak på eksisterende vindfang med nytt skråtak

Dører Ny kjellerinngangsdør

Antall: 1

Ny hovedinngangsdør i kjeller på fasade sør

Ny kjellerinngangsdør som del av innlemming av kjeller i boenhet

Gulv Senkning av kjellergulv

Senkning av kjellergulv med ca. 25 cm for å øke takhøyde og bokvalitet

Gulvarbeider for å oppnå tilfredsstillende takhøyde i kjeller