1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling til sekundær boenhet i Rabbenveien 15, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
44 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Oppdeling av eksisterende tomannsbolig i Rabbenveien 15 ved etablering av en sekundær boenhet på 44,3 m² i kjelleretasjen. Den sekundære boenheten får eget kjøkken i tidligere stue, fysisk adskilt fra hovedenheten ved lukking av døråpning. Det etableres også en utvendig bod på 3,1 m² i tilbygg på kjellerplan. Bygget har to trapper og flere rom i underetasjen, inkludert TV-stue, soverom, bad og bod. Det stilles krav om brannskille mellom boenhetene med EI 30 vegg og etasjeskille. Parkeringsplass med snuareal etableres på egen grunn for sekundær boenhet, i tillegg til eksisterende garasje med to plasser. Fasader og snitt viser at tiltaket er innenfor eksisterende bygningsvolum med saltak og trekledning.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, eksisterende

Adkomst mellom etasjer

Fasade Trekledning og saltak

🧱 Tre

Eksisterende fasader i tre med saltak opprettholdes

Fasade og takmaterialer for eksisterende bygg

Bod Utvendig bod i tilbygg

🧱 Trekledning

Antall: 1

Bod på 3,1 m² i tilbygg på kjellerplan, ikke søknadspliktig

Utvendig bod til sekundær boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende bad og WC i sekundær boenhet, inkludert vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for sekundær boenhet

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon tilpasset ny boenhet

Elektrisk anlegg for sekundær boenhet

Bygningsarbeid Brannskillevegg og etasjeskille

🧱 EI 30 brannskille

Antall: 1

Brannskille mellom hovedenhet og sekundær boenhet i kjeller med EI 30 vegg og etasjeskille

Brannskille for å oppfylle brannkrav ved oppdeling av boenheter

Grunnarbeid Parkeringsplass med snuareal

Antall: 1

Ny parkeringsplass med snuareal på egen grunn for sekundær boenhet

Opparbeidelse av parkeringsplass og snuareal

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken installeres i eksisterende stue i kjeller for sekundær boenhet

Nytt kjøkken for sekundær boenhet

Isolasjon Brannisolasjon

Isolasjon i brannskillevegger og etasjeskiller

Isolasjon for brann- og lydkrav

Bygningsarbeid Innvendige vegger

🧱 Mur/tre eller tilsvarende

Veggen mellom stue og soverom bygges igjen for fysisk adskillelse

Oppføring av vegg for å dele boenheter

Plantegning

Enebolig 186.8 m²

Etasje 0 186.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 106 3.2 m² 0 1
Kjellerstue 107 25.1 m² 0 1
Sov. 3 108 8.9 m² 0 1
Bad 2 109 4.8 m² 0 1
Bod 110 4.7 m² 0 1
Sov. 4 111 11.9 m² 0 1
Stue 112 18.4 m² 0 1
Sov. 5 113 6.8 m² 0 1
Bad 3 114 7.1 m² 0 1
Gang 115 3.5 m² 0 1
Sov 4 116 6.7 m² 0 1
Bod BOD 2.5 m² 0 1
WC WC 2.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1