1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av kjeller i Rabbeveien 1E, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal i en tomannsbolig fra bod (tilleggsdel) til rom for varig opphold, inkludert soverom, bad, vaskerom og bod. Kjellergulvet senkes for å øke romhøyden fra ca. 2,0 m til ca. 2,2–2,3 m. Det utføres innvendige konstruksjonsendringer som omfatter riving av bærende vegger og etablering av dragere, flytting av trapp, samt endringer i brann- og lydskiller mellom boenhetene. Våtrom etableres med nye tekniske installasjoner, og vann- og avløpsrør flyttes i forbindelse med gulvsenkningen. Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bygningsvolum uten fasadeendringer. Rømningsforhold, dagslys og ventilasjon ivaretas i henhold til gjeldende krav. Prosjektet inkluderer også tiltak for fuktsikring og bygningsfysikk for å sikre konstruksjonens levetid.

Produkter og materialer

Tømrer Endring av bærende konstruksjoner og trapper

Endring fra bærende vegg til drager ved kjøkken, flytting av trapp, gjenkledning av utsparing i etasjeskille, ny utsparing i etasjeskille

Tømrerarbeid for konstruksjonsendringer og trappeflytting

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og tilluft

Mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom, tilluft via ventiler i oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for kjellerrom

Gulv Nytt gulv i kjeller

Nytt gulv etter senkning, tilpasset fuktsikring og konstruksjon

Gulv med fuktsikring og isolasjon

Betong Nytt kjellergulv og fundamentering

Ny etablering av lavere gulv i kjeller med tilpasning til eksisterende grunnmur og bankett

Betongarbeid for nytt kjellergulv og fundamenter etter senkning

Fasade Vinduer for rømningsvei

Vinduer i kjeller med brystningshøyde tilpasset rømningskrav, med fastmonterte trinn eller møbler for rømning

Vinduer tilpasset rømningsvei i kjeller

Bad Nytt våtrom i kjeller

Antall: 1

Etablering av nytt bad med mekanisk avtrekk og våtromsstandard

Bad med sanitærinstallasjoner og ventilasjon

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Endring og flytting av vann- og avløpsrør i forbindelse med senkning av kjellergulv, felles anlegg for begge boenheter

VVS-installasjoner for vann og avløp i kjeller

Brannvern Brannskille mellom boenheter

Endringer i brannskille mellom boenheter som følge av konstruksjonsendringer

Brannskille med krav til lyd og brannmotstand

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon

Isolasjon for lyd- og brannskille mellom boenheter

Isolasjon i vegger og etasjeskiller for lyd og brann

Grunnarbeid Utgraving og senkning av kjellergulv

Ut-pigging og utgraving av eksisterende kjellergulv og underliggende masser for å etablere nytt lavere gulv med økt romhøyde til ca. 2,2-2,3 m

Grunnarbeid for senkning av kjellergulv inkl. masseforflytning og fundamentering