1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av kjeller i Rabbeveien 1E, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal i en tomannsbolig fra bod til rom for varig opphold, inkludert soverom, bad, vaskerom og bod. Kjellergulvet senkes for å øke romhøyden fra ca. 2,0 m til 2,2–2,3 m. Det utføres innvendige konstruksjonsendringer som omfatter endring av bærende vegger til dragere, flytting av trapp og etablering av ny utsparing i etasjeskille. Brann- og lydskiller mellom boenheter tilpasses og oppgraderes. Våtrom etableres med mekanisk ventilasjon, og vann- og avløpsinstallasjoner flyttes i forbindelse med gulvsenkingen. Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bygningsvolum uten fasadeendringer. Prosjektet inkluderer også tiltak for fuktsikring og bygningsfysikk for å sikre konstruksjonens levetid.

Produkter og materialer

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon i skillevegger

Detaljer for lyd- og brannskille prosjektert og utført i henhold til krav

Isolasjon for lyd- og brannskille mellom boenheter

Grunnarbeid Utgraving og senkning av kjellergulv

Senking av kjellergulv fra ca 2,0 m til 2,2-2,3 m høyde, inkl. utpigging og utgraving av underliggende masser

Grunnarbeid for å senke gulvnivå i kjeller for økt romhøyde

Maling Innvendig overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og endrede konstruksjoner innvendig

Maling og overflatebehandling innvendig

Tømrer Endring av bærende konstruksjoner og trapp

🧱 Tre

Endring fra bærende vegg til drager ved kjøkken, flytting av trapp og ny utsparing i etasjeskille

Tømrerarbeid for konstruksjonsendringer og trappeflytting

Bad Nytt våtrom i kjeller

Antall: 1

Etablering av nytt bad med mekanisk avtrekk og ventilasjon

Bad med ventilasjon og våtromsstandard

Brannvern Brannskille mellom boenheter

Endringer og oppgraderinger i brannskille i forbindelse med konstruksjonsendringer

Brannsikringstiltak mellom boenheter

Betong Fundamentering og bankett

Ny etablering av fundamenter og bankett i forbindelse med senkning av gulv

Betongarbeider for fundamentering etter utgraving

Fasade Vinduer for rømningsvei i kjeller

Vinduer med brystningshøyde tilpasset rømningskrav, med fastmonterte trinn eller møbler for rømning

Vinduer som sikrer rømningsvei i kjellerrom

Elektro Ventilasjon

Mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom, tilluft via ventiler i oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for kjellerrom

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Flytting og endring av vann- og avløpsrør i kjeller, felles anlegg med annen boenhet

VVS-installasjoner for ny planløsning og gulvsenkning