1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring fra barnehage til bolig i Regnbueveien 2C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
788 m²
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av 1. etasje i eksisterende bygg i Regnbueveien 2C fra barnehage til bolig. Prosjektet omfatter etablering av 9 leiligheter med varierende størrelse (2-4 rom), totalt ca. 788 m² BRA. Bygget har betongkonstruksjoner med teglforblending og etterisoleres med 50 mm isolasjon på innside. Nye lydisolerende vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 32 dB installeres, spesielt mot vest for å oppfylle lydkrav. Det etableres nye balkongdører og toppsvingvinduer fra NorDan, samt Schüco OpenSilent støyisolerende vinduer for naturlig ventilasjon. Utomhusarealer opparbeides med markterrasser, sykkelparkering og uteoppholdsareal på ca. 1555 m² etter fratrekk for støyutsatte områder. Det er planlagt balansert ventilasjon, sanitærinstallasjoner, brannalarmanlegg, ledesystem og miljøsanering. Gjenstående arbeider ved midlertidig brukstillatelse er malerarbeider, innregulering av ventilasjon, FDV-dokumentasjon, avfallsplan, utvendige plattinger og beplantning.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging og montering av nye konstruksjoner

Bygningsmessige arbeider i ombyggingsfasen

Brannvern Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg

Brannsikkerhet i boligene

Dører Balkongdør

🧱 Tre/Aluminium med komposittplater

NorDan balkongdør med innbruddssikring EN1627 RC2, trinnløs luftestilling, brannklasse, tilpasset funksjonshemmede

Nye balkongdører til leiligheter med høy sikkerhet og lydisolasjon

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i boligene

Sanitærinstallasjoner for nye leiligheter

Vinduer Lydisolerende fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 9

Schüco OpenSilent støyisolerende vindu med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 32 dB, 3-lags glass, lydisolerende med ventilasjonsmulighet i vippeposisjon

Lydisolerende vinduer for oppholdsrom mot støyutsatte fasader, spesielt mot vest

Garasjeport Parkeringsanlegg

Antall: 30

Parkeringsplasser for biler inkl. 2 HC-plasser, fordelt på utendørs og underjordisk parkeringshus

Bilparkering for boligkomplekset

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 222

Sykkelparkering, overdekket og utendørs, inkludert familie-/transportsykler

Sykkelparkering for beboere

Utendørs Markterrasse og uteareal

Utvendige plattinger og beplantning av hekker, uteoppholdsareal på ca. 1555 m²

Opparbeidelse av utearealer for boligformål med tinglyst allmenn tilgang

Dører Toppsving vindu

🧱 Tre/Aluminium

NorDan toppsving vindu med utadslående åpning, innbruddssikring, 3-lags glass

Toppsving vinduer for ventilasjon og rengjøring

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem for rømningsveier

Sikkerhetsbelysning og ledelys

Isolasjon Isolasjon i yttervegg

🧱 Mineralull 100 mm

Innvendig påforing av yttervegg med 100 mm isolasjon

Isolasjon for bedre termisk komfort og energiytelse

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon med innregulering og ventilmontasje

Ventilasjon for godt inneklima og støyreduksjon uten behov for vinduslufting

Fasade Etterisolering av yttervegg

🧱 Mineralull 50 mm

Innvendig etterisolering av teglvegg med 50 mm isolasjon

Etterisolering for bedre energiytelse og komfort

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende barnehageinteriør

Forberedelse for ombygging til bolig