1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og seksjonering av tomannsbolig i Rensåsgata 31, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
43 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i tomannsbolig til boligformål med et samlet areal på 43,2 m². Tiltaket inkluderer ombygging av kjeller til kjellerstue (27,5 m²), vaskerom/bad (3,5 m²) og soverom (12,2 m²), samt etablering av intern trapp mellom 1. etasje og kjeller. Bygget er oppført i 1969-1970 med trekonstruksjoner og betongkjeller, og det er gjort endringer i bærende konstruksjoner og brannskiller for å tilfredsstille brannsikkerhetskrav. Det er gitt unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet på grunn av byggets alder og tekniske begrensninger. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Gulv mot grunn i kjeller

🧱 Betong med bjelkelag av treverk

Eksisterende gulv med U-verdi ca. 0,25-0,35 W/m²K, unntak fra TEK17 krav

Betonggulv i kjeller med trebjelkelag, ikke oppgradert til dagens energikrav

Tømrer Branntetting og montering av trekonstruksjoner

Utført av Bodø Vedlikeholdsservice AS, inkludert branntetting av hull i brannvegger

Utførende tømrerarbeider for branntetting og konstruksjonsarbeid i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Isolasjon i yttervegger

🧱 Ca. 5 cm isolasjon

Isolasjon etablert i 2005 som del av kjellerinnredning

Isolasjon for å redusere varmetap i yttervegger, men ikke opp til dagens TEK17 krav

Ventilasjon Ventilering av kjellerarealer

Etablert tilfredsstillende ventilering for kjellerareal

Ventilasjonstiltak for å sikre luftkvalitet i ombygget kjeller

Annet Radonsikring

Gulv på grunn med antatt tilfredsstillende løsning for radon

Tiltak for radonsikring i kjellerareal

Fasade Yttervegger

🧱 Trekonstruksjon med 5 cm isolasjon

Eksisterende yttervegger med isolasjon som gir U-verdi ca. 0,45-0,65 W/m²K, unntak fra TEK17 krav

Eksisterende trekonstruksjoner med isolasjon, ikke oppgradert til dagens energikrav

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Etablert trapp for intern forbindelse mellom etasjer

Ny innvendig trapp som forbinder kjeller og 1. etasje i seksjon 2

Brannvern Branncellevegger EI 60

🧱 Sponplate, brannhemmende materiale, isolasjon, gips

Vegger mellom seksjoner med EI 60 brannmotstand, etablert i 2005

Brannskiller mellom boenheter i kjeller og 1. etasje for å oppfylle brannsikkerhetskrav

Vinduer Kjellervinduer

Vinduer fra 2005 med U-verdi ca. 1,6-2,0 W/m²K, nær dagens krav i TEK17

Eksisterende kjellervinduer som delvis oppfyller energikrav, vurdert for utskiftning til 3-lags vinduer