1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og seksjonering av tomannsbolig i Rensåsgata 31, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
43 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i tomannsbolig fra næringsformål til boligformål i seksjon 2, med etablering av intern trapp mellom 1. etasje og kjeller. Kjellerarealet på ca. 43,2 m² innredes til kjellerstue (27,5 m²), vaskerom/bad (3,5 m²) og soverom (12,2 m²). Det utføres endringer i bærende konstruksjoner og brannskiller for å tilfredsstille brannsikkerhetskrav. Bygget er oppført i 1969-1970 med trekonstruksjoner og betongkjeller, og det er gjort tiltak som etterisolering, ventilering og vindusutskiftning fra 2005. Det gis unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet på grunn av byggets alder og konstruksjon, samt praktiske utfordringer med oppgradering. Tiltaket gir økt boligareal med god takhøyde og funksjonalitet uten store konstruksjonsendringer.

Produkter og materialer

Tømrer Branntetting og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Utførelse av branntetting og tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring

Utførende tømrerarbeider for branntetting og konstruksjonsarbeid

Fasade Yttervegger

🧱 Trekonstruksjon med 5 cm isolasjon

Eksisterende isolasjon ca. 5 cm, U-verdi ca. 0,45-0,65 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Yttervegger med isolasjon og trekonstruksjon, delvis etterisolert

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Etablering av trapp for intern forbindelse mellom etasjer i seksjon 2

Brannvern Branncellevegger EI 60

🧱 Sponplate, brannhemmende materiale, isolasjon, gips

Vegger mellom seksjoner med EI 60 brannmotstand, etablert i 2005

Brannskiller mellom boenheter i kjeller og 1. etasje for brannsikkerhet

Gulv Gulv mot grunn i kjeller

🧱 Betong med bjelkelag av treverk

Eksisterende gulv med U-verdi ca. 0,25-0,35 W/m²K, ikke oppgradert til TEK17 krav

Betonggulv i kjeller med treverk bjelkelag, eksisterende løsning med radonsikring

Ventilasjon Ventilering av kjellerarealer

Etablert tilfredsstillende ventilering i kjeller for helse og miljø

Ventilasjon for å sikre godt inneklima i kjeller

Isolasjon Isolasjon i yttervegger

🧱 Ca. 5 cm isolasjon

Eksisterende isolasjon i yttervegger, ikke oppgradert til TEK17 standard

Isolasjon for varmeisolering av yttervegger

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Vinduer fra 2005 med U-verdi ca. 1,6-2,0 W/m²K, vurdert for utskiftning til 3-lags vinduer

Vinduer i kjeller og øvrige etasjer, delvis oppgradert i 2005, vurderes for energieffektivitet