1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling til tomannsbolig i Ryllikveien 14, Tolvsrød

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bygningen i Ryllikveien 14 består av en bolig med to likeverdige boenheter, seksjonert som tomannsbolig med totalt ca. 310 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Hver boenhet har egen inngang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom. Kjelleren inneholder garasjer og boder med direkte adkomst fra boenhetene. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak, og bygget har pipe. Prosjektet omfatter endring av branncelleinndeling for å oppfylle krav til tomannsbolig, samt oppdatering av matrikkel fra enebolig med bi-leilighet til tomannsbolig. Det er ikke foretatt vesentlige endringer i volum, fasader eller plassering, men det er dokumentert endringer i brann- og lydskiller internt. Ferdigattest er utstedt for tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Ingen spesifikk VVS-arbeid nevnt

Eksisterende VVS-anlegg antas beholdt

Dører Innvendige og ytterdører

🧱 tre og brannklassifiserte dører der nødvendig

Dører til boenheter og branncelleinndeling iht. krav

Dører for adskillelse av boenheter og brannceller

Gulv Ingen spesifikk gulvtype nevnt

Eksisterende gulv beholdes

Garasjeport Garasjeporter til kjellergarasjer

Antall: 2

To garasjeporter til kjellergarasjer, en for hver boenhet

Garasjeporter for kjellergarasjer

Vinduer Brannvindu i soverom nederste felt

🧱 glass med brannmotstand

Antall: 1

Brannvindu i nederste felt i soverom i seksjon 1, for å oppfylle brannkrav

Bytte av soveromsvindu til brannvindu for å oppfylle brannsikkerhet

Brannvern Branntetting av rørgjennomføringer og brannskiller

🧱 godkjente branntettingsprodukter

Tetting av rørgjennomføringer i etasjeskiller og vertikale brannskiller i kjeller

Utbedring av branntetting for å sikre forskriftsmessige brannskiller

Fasade Trepanel og saltak/flatt tak

🧱 trepanel, taktekking i henhold til eksisterende

Fasade i tre med saltak og flatt tak, ingen endringer i fasade

Vedlikehold eller mindre utbedringer av fasade og tak

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller fundamentering

Eksisterende grunnarbeid beholdes

Tømrer Innvendige vegger og brannskiller

🧱 tre og brannklassifiserte materialer

Endringer i lyd- og brannskiller i henhold til ny seksjonering

Oppgradering og tilpasning av brann- og lydskiller mellom boenheter

Trapper Innvendige trapper mellom etasjer

🧱 tre eller betong

Antall: 2

Trapper i hver boenhet til kjeller og mellom etasjer

Trapper for intern adkomst i hver boenhet

Elektro Ingen spesifikk elektroinstallasjon nevnt

Eksisterende elektroanlegg antas beholdt

Plantegning

Enebolig 210.2 m²

Etasje 1 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 6.9 m² 1 1
Sov 2 102 12.9 m² 1 1
Sov 3 103 9.7 m² 1 1
Sov 3 104 9.7 m² 1 1
Sov 2 105 12.9 m² 1 1
Sov 1 106 6.9 m² 1 1
Vaskerom 107 4.0 m² 0 1
Bad 108 6.2 m² 0 1
Bad 109 6.2 m² 0 1
Vaskerom 110 4.0 m² 0 1
Hall 111 14.2 m² 0 2
Hall 112 14.2 m² 0 2

Etasje 2 70.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 1 43.4 m² 2 2
Stue/Kjøkken 2 26.8 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 18.9 m² 0 1
Garasje 002 21.1 m² 0 1
Bod 003 6.1 m² 0 1
Bod 004 10.2 m² 0 1
Bod 005 15.9 m² 0 1
Bod 006 13.1 m² 0 1
Gang 007 22.0 m² 0 0
Sluse 008 1.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2