Ombygging av loft til fire leiligheter i Sandgata 3, Bodø

Innvendig riving av vegger, oppgradering av vegger, gulv og himlinger i loftsetasje

Ombygging og tilpasning av loft til fire leiligheter med nye planløsninger

🧱 Glassvegger, knevegg som sikring, beslag i nøytrale fargetoner

Antall: 4

Balkonger ca. 5 m² hver, dybde 2,3-2,4 m, bredde 2,3-2,6 m, uten rekkverk

Inntrukne balkonger for privat uteoppholdsareal til hver leilighet, tilpasset takflaten og byggets arkitektur

Unntak fra krav om radonsperre i loftsetasje, radonmålinger under grenseverdier

Radonmåling dokumentert, ingen radonsperre planlagt i loftsetasje

Antall: 1

Felles takterrasse på tak over 2. etasje, ca. 22,6 m², adkomst fra trapperom og leilighet i 3. etasje

Felles uteoppholdsareal for beboerne, oppgradert og delt for privat og felles bruk

🧱 Glass med 70% lystransmisjon, karmandel 19-44%

Antall: 4

Glassfelt i balkongvegger og dører for dagslys og utsyn, glassfelt i eksisterende fasader opprettholdes

Vinduer og glassfelt til balkonger og leiligheter for å sikre dagslys og visuell kontakt med uteareal

🧱 Treverk for omramming og dør, pusset fasade vurdert men ikke gjennomført

Tilbakeføring av tre-omramming og tredør i 1. etasje, opprydding i skiltbruk

Avbøtende tiltak for å styrke byggets kulturhistoriske verdi og estetikk

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, oppgraderes og brannsikres i tråd med brannkonsept

Trappeløsning med kulturhistorisk verdi, tilpasset dagens krav med unntak

Ingen endringer i vann-, overvanns- og spillvannsledninger eller grunnforhold

Eksisterende tilknytninger beholdes uten endringer

Oppgradering av gulv i loftsetasje som del av totalrehabilitering

Nye gulvflater i leilighetene for bedre bokvalitet

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider tilpasset ny bruk og forskriftskrav

Oppgradering av våtrom i loftsetasje i henhold til TEK17 så langt mulig

Nye våtrom i leilighetene med oppgraderte installasjoner