1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppdeling til tomannsbolig i Setra vei 8A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
456 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende bolig i Setra vei 8A, opprinnelig godkjent som enebolig i 1970, omgjøres til en horisontaldelt tomannsbolig. Bygningen har i praksis fungert som to separate boenheter siden 1997, men uten formell oppdeling etter plan- og bygningsloven. Prosjektet innebærer ingen fysiske endringer av bygningskroppen eller tomten, og inkluderer godkjenning av to boenheter med tilhørende boder og garasje. Bygningen har to etasjer med betong etasjeskiller, tilfredsstillende brannsikkerhet, lydisolering og dagslysforhold. Utearealene er romslige, og parkeringsbehov dekkes av dobbelgarasje. Tiltaket inkluderer også bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Naturfarevurderinger viser at tiltaket har tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleire og skred uten behov for kompenserende tiltak.

Produkter og materialer

Brannvern Branncelleinndeling

Antall: 3

Hver boenhet utgjør egen branncelle, samt trapperom som forbinder etasjene er egen branncelle

Branncelleinndeling for sikker rømning og brannsikring

Tømrer Innvendige boder

Innvendige boder i begge boenheter, fra 1,5 m² til 30,5 m² totalt

Innvendige boder for oppbevaring i begge boenheter

Annet Naturfareutredning

Utredning av kvikkleire og skredfare viser tilfredsstillende sikkerhet uten behov for tiltak

Dokumentasjon av naturfare og sikkerhet

Dører Utgangsdører til terreng

Antall: 3

Hver boenhet har direkte utgang til terreng fra flere fasader, samt trapperom med egen utgang

Dører for utgang til terreng fra boenheter og trapperom

Garasjeport Dobbelgarasjeport

Antall: 1

Dobbelgarasje med plass til bil, sykler og sportsutstyr, lovlig etablert fra opprinnelig byggesak

Garasjeport til dobbelgarasje for parkering og lagring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen fysiske endringer i grunn eller fundamentering

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Gulv Parkett med lydmatter

🧱 Parkett

Etasjeskiller med betongdekke, lydmatter og parkett for lydisolering mellom boenheter

Gulv med lydisolering mellom boenheter

Vinduer Fasadevindu

Alle rom for varig opphold har vinduer mot det fri, inkludert vindu etablert på soverom som tidligere var bad

Vinduer for dagslys og utsyn i alle oppholdsrom

Mur Betong etasjeskiller

🧱 Betong

Etasjeskiller mellom underetasje og 1. etasje består av betong med brannmotstand og lydisolering

Betong etasjeskiller mellom boenheter for brann- og lydisolering

Elektro Eksisterende elektriske installasjoner

Ingen endringer i elektriske installasjoner er beskrevet

Eksisterende elektroinstallasjoner opprettholdes

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ingen fysiske endringer i tekniske installasjoner, eksisterende ventilasjon opprettholdes

Ventilasjon i eksisterende bygningsmasse

Isolasjon Eksisterende isolasjon

Ingen endringer i klimaskjerm eller isolasjon, eksisterende isolasjon beholdes

Eksisterende isolasjon i bygningskroppen