1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling til tredje boenhet i bolig, Sjeseveien 1, Langesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
238 m²
Boenheter
3
Kommune
Bamble
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Sjeseveien 1 i Langesund oppdeles til totalt tre selvstendige boenheter ved bruksendring av kjeller til ny boenhet. Bygget er opprinnelig oppført før 2011 og har et samlet bruksareal på ca. 238 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Det etableres brannskille i himling mot 1. etasje, og kjellerets soveromsvinduer oppgraderes til rømningsvinduer. Fasader og bygningskropp opprettholdes i hovedsak uendret med mindre justeringer på vinduer i kjeller. Tomten på 1336 m² har tilstrekkelig uteareal, lekeplass og parkering for tre boenheter. Tiltaket innebærer ingen fysisk utvidelse av bygningsmassen, men en intern omdisponering for å tilrettelegge for en ekstra boenhet.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og isolasjon i kjeller

Isolasjon og gulvbelegg tilpasset boligstandard i kjeller

Oppgradering av gulv i kjeller for boligformål

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen fysisk utvidelse eller nye fundamenter

Eksisterende grunn benyttes, ingen nye grunnarbeider

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gips

Oppføring av brannskille og nye vegger/dører for avgrensning av boenheter

Innvendige konstruksjoner for oppdeling av boenheter

Fasade Vindusjusteringer

🧱 Tre

Mindre endring av vinduer mot vest i kjeller for rømningsformål

Tilpasning av fasadevinduer i kjeller

VVS Varmefordeling og energiforsyning

Elektriske varmekabler, elektriske panelovner, varmepumpe luft

Oppgradering eller tilpasning av varmesystem for ny boenhet i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg til ny boenhet

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg for ny boenhet i kjeller

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter for ny boenhet

Brannvern Brannskille i himling mot 1. etasje

🧱 Brannklassifiserte byggematerialer

Etablering av brannskille i himling mellom kjeller og 1. etasje

Brannskille for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring

Utendørs Parkering og uteareal

Antall: 3

Parkering 5x7 m pr. boenhet, felles uteoppholdsareal og lekeplass iht. utomhusplan

Opparbeidelse og tilrettelegging av uteareal og parkeringsplasser for tre boenheter

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags glass

Oppgradering av eksisterende soveromsvinduer i kjeller til rømningsvinduer, høydeutvidelse iht. forskrift

Rømningsvinduer for kjeller soverom iht. brann- og rømningskrav

Plantegning

Enebolig 238.0 m²

Etasje 0 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 20.0 m² 1 1
Kjøkken 002 10.0 m² 1 1
Vaskerom 003 5.0 m² 0 1
Bad 004 3.0 m² 0 1
Soverom 005 10.0 m² 1 1
Gang 006 16.0 m² 0 0
Gang 007 16.0 m² 0 0
Gang 008 16.0 m² 0 0
Gang 009 16.0 m² 0 0
Koks 010 4.0 m² 0 1
Koks 011 4.0 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Soverom 104 12.0 m² 1 1
Soverom 105 12.0 m² 1 1
Soverom 106 12.0 m² 1 1
Bad 107 4.0 m² 0 1

Etasje 2 90.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Soverom 204 12.0 m² 1 1
Soverom 205 12.0 m² 1 1
Soverom 206 12.0 m² 1 1
Bad 207 4.0 m² 0 1
WC 208 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tremannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2