1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Endring av fasade og oppdeling til tomannsbolig i Skavikveien 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
2
Kommune
Senja
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging av eksisterende enebolig på 120,5 m² i Skavikveien 22, Finnsnes, for å etablere en sekundær boenhet innenfor eksisterende bygningsvolum. Prosjektet inkluderer bruksendring av arealer fra tilleggsdel til hoveddel, oppdeling av boligen i to separate boenheter med egne planløsninger, samt mindre fasadeendringer som justering av vinduer og dører for å sikre dagslys, rømningsveier og adkomst. Bygningen opprettholder sin eksisterende takform og bygningsvolum uten økning i høyde eller fotavtrykk. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep eller endring i grunnforhold, og vurderes å ha lav risiko for skred og flom. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak på enkelte sider, og det er totalt 17 vinduer og 8 dører i bygget. Prosjektet planlegges utført i henhold til gjeldende tekniske krav og regelverk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset ny boenhet og gjeldende krav

Ventilasjonsløsninger for sekundær boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i bygget

VVS Sanitær- og VVS-installasjoner

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpsløsninger, våtrom, sluk og tekniske installasjoner for ny boenhet

Sanitær- og VVS-installasjoner knyttet til etablering av sekundær boenhet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, inkludert nye dører for adkomst til sekundær boenhet

Dører tilpasset ny boenhetsadkomst og fasadeendringer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for ny boenhet og ombygging

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg for to boenheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 7 m² i sekundær boenhet

Kjøkkeninnredning for ny boenhet

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad på 4,7 m² med sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Etablering av bad i sekundær boenhet

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging for etablering av nye romløsninger og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Bygningsmessige arbeider for oppdeling av bolig og etablering av ny boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye terrenginngrep, graving eller fundamentering

Tiltaket påvirker ikke grunnforhold eller terreng

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, med saltak og flatt tak på enkelte sider

Fasadeendringer med trepanel og takformer som eksisterende

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Vinduer i tre, tilpasset fasadeendringer for dagslys og rømningsveier

Nye og justerte fasadevinduer for sekundær boenhet og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 61.6 m² 3 1
Soverom 102 7.6 m² 1 1
Soverom 103 7.6 m² 1 1
Soverom 104 6.5 m² 1 1
Gang 105 5.7 m² 0 2
Gang 106 4.1 m² 0 1
Kjøkken 107 7.0 m² 0 1
Bad 108 4.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2